我们这高房价。租售比不能看。只能指望房价上涨

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flyingcandle
楼主 (文学城)

连0.5%都不到。也只能下手买了。

经济看走到哪里。风险也得承担。

不容易啊。

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thumbsupup
2 楼
连0.5%都不到的, 房价上涨一定

幅度大。

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mickeylili
3 楼
成反比的?有这个理论吗?
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flyingcandle
4 楼
不一定吧。现在房价已经很高了啊。再涨,能去哪里?
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bbppb
5 楼
我来说个实话: 我其实昨晚跟一个客户讨论三小时, 把目前买房子的利弊都讲了

利: 唯一的是堵增值。但是目前美国市场哪里有多少钱来增值呢? 

弊:N 条。

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bbppb
6 楼
外资流出美国

https://www.guancha.cn/economy/2019_03_16_493819.shtml

 

外资连续两月撤离美国,创10年来最大净流出

2019-03-16 17:05:10

【文/观察者网 奕含】

当地时间3月15日,美国财政部发布新闻稿,介绍今年1月的国际资本流动(TIC)数据。

新闻稿称,当月,长期证券、短期美国证券和银行业领域的外资净流出1437亿美元。其中,国外私人资本净流出1236亿美元,外国官方资本净流出200亿美元。

外资是否已不再看好美国资产?

著名金融博客“零对冲”(ZeroHedge)指出,上述数据创下美国自2016年9月以来的最大单月净流出。

观察者网在美财政部官网上看到,去年12月,外资也呈现净流出的状态,达到1135亿美元。“两个月数据合计,外资净出售美国资产达到2572亿美元,创下2009年2月以来的最大两个月净流出。”该博客称。

美国财政部截图

图片来源:金融博客ZeroHedge

美国财政部在新闻稿中写道,从数据看,1月,外资减持了美国长期证券,净销售额为196亿美元。其中,私人外国投资者的净销售额超过64亿美元,而外国官方机构的净销售额超过131亿美元。与此同时,美国国内资本也减持了外国长期证券,净销售额为123亿美元。

对此,考虑外国证券和美国证券的交易后,1月长期证券的外资净卖出额为72亿美元。在计入调整因素后,1月份美国长期证券的外资净卖出额估计为197亿美元。

美国财政部还称,1月外国居民减持美国国债125亿美元,外国居民持有的以美元计价的短期美国证券和其他托管债务减少了122亿美元,银行对外国居民以美元计价的净负债减少了1117亿美元。

上述种种数据显示,外资通过在各种途径出售美国资产。

TIC数据也涉及美股。数据显示,外资在今年1月净卖出了312亿美元股票(私人净卖出319亿,官方净买入7亿)。

对此,“零对冲”指出,实际上,外国投资者正以2015年9月以来的最大力度抛售美股。

观察者网注意到,今年1月,美国三大股指一改去年12月的剧烈波动,继续走强。

考虑到外资正在撤离美国,这意味着当月美股上涨是由美国本土资金拉动。

 

 

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bbppb
7 楼
高手现在是在卖房子 而不是买房子
b
bbppb
8 楼
高手卖房子的目的是为了持有现金
b
bbppb
9 楼
高手现在卖房子的原因是因为认为房价已经到顶 不会再有多少增幅
b
bbppb
10 楼
高手卖房子的另外一个原因是:高手也撑不住他的债务了一要套现保住自己的别的债务
b
bbppb
11 楼
本人属于次高手,因为家里粮食多 cash cow 奶牛们产奶积极 所以表示淡定!
b
bbppb
12 楼
我以上的说法是指某些房子 不是所有的房子。刚需随意
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flyingcandle
13 楼
那说明我是低手。
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bbppb
14 楼
你的学术名字叫做: 接盘侠
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bbppb
15 楼
世界上如果没有接盘侠,就没有“顶”。“顶” 由无数接盘侠坚毅的身躯铸成
b
bbppb
16 楼
我开玩笑的。别生气
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flyingcandle
17 楼
嗯。我2007年已经接过一次,回头看,似乎也没什么。习惯了
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flyingcandle
18 楼
股市大起大落,房市风起云涌。有人卖,就有人接盘。
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bbppb
19 楼
2007年你接盘房子?
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caren
20 楼
拉倒吧,谁会生你的气啊……
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flyingcandle
21 楼
就是嘛。
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pangpangxiongxiong
22 楼
房价还没有跌就撑不住债务,这是哪门子高手 :)
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bbppb
23 楼
我2007年积极看房子,那时候零首付。但是阴错阳差没有买。等我2008年好不容易存了一点首付去买房子的时候,价格降了10几万。
b
bbppb
24 楼
对于吊丝来说,啥时候买房子真的很重要。这个关系到未来N年的发展。或者说是是否被套
b
bbppb
25 楼
时间流是单向的。所以很多事情不能重来。且买且珍惜吧。
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bbppb
26 楼
高手之所以是高手,就是能预见未来几年自己的债务情况是否有危险。没有预见力,就不是高手
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bbppb
27 楼
高手不会等到债务危机爆发才行动。高手总是在危机前跑了
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bbppb
28 楼
高手:买房子是在2013-2014年,套现发生在2017年左右。套现意味着增加大量的债务。2017+5 =2022。
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bbppb
29 楼
高手们的债务如果现在不减持,2021-2022年左右就有可能有大的危机
b
bbppb
30 楼
高手:高手都是靠在2017年左右房市大涨的时候使劲贷款致富的。高手那时候的债务是良性债务
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bbppb
31 楼
高手的债务现在不处理,就会成为定时炸弹和恶性债务的 2019年是高手解套的最后时刻
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bbppb
32 楼
水能载舟 也能覆舟。债务可以致富 也会让人破产。高手是玩弄债务的高手
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flyingcandle
33 楼
是啊。
b
bbppb
34 楼
你既然2007年在房市大跌之前买房了,那么现在你又买房了。按照你的历史节奏来看,是不是说明2020年房市会大跌呢?
b
bbppb
35 楼
你现在买房越坚定,就越坚定了我2020年看跌的想法。
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bbppb
36 楼
成年人的思维方式 是很难改变的。12年一个周期了 都不会改变
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DoraDora2008
37 楼
说明家里钱实在是太多了,没地方放,总得找个地方囤起来,就只能多买房了。
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VIIIGUA
38 楼
好地段太正常了