出租房子，麻烦的就是修理和维护。室内的水电，热气等，户外的屋顶， siding，砍树，修理树叉等。经过若干年的实践，发现找人干活是个头痛的事而房客不交房租是大部分房东担心的事。我现在有五个房客有交房租的问题，不是不交而是不能按时交，但是他们在干活方面各有所长，因此我就是以法律为手段管理他们，让他们干活抵房租，如果不愿意根据法律做eviction,所以这样以来解决了一部分这个矛盾，现在不知不觉现在成了老板。
我从来不雇佣现在的房客。今后也要避免给小弟提供房子。
你拉他一把，他就讹上了你。你以后想甩都要连皮一起甩掉。
第一，给他们一家住我的一个房，房租每月少几百块钱，他自己知道欠我的，有些顺便顺手的事情就做了，也以我的事情为优先。
第二，他是handyman，自由职业，我有活先通知他，把赚钱机会给自己的人。
第三，人情金钱分开，干活开支票，不从房租里扣，清水下杂面，一码归一码，现在正发1099，他也跑不了。过年过节给他买礼品，加油，小恩小惠都有收据，属于正常的生意开销。
4，不能靠一个人，另有第二第三梯队备用。其中一个用了十年，自己有固定工作，下午3点下班。家庭负担重，希望能挣零用钱，周末经常把活给他。
我对法官说房客愿意work off his rent，法官说那么就不用给他eviction了，只把欠租多少，写清楚，如果不行，你可以再来file eviction,其实eviction的程序，是在第一次判决之后是得再去一趟法院交钱雇用法警最后执行的。我的房客干完活，我就写一张收据表示房租已付完了。
出租房子，麻烦的就是修理和维护。室内的水电，热气等，户外的屋顶， siding，砍树，修理树叉等。经过若干年的实践，发现找人干活是个头痛的事而房客不交房租是大部分房东担心的事。我现在有五个房客有交房租的问题，不是不交而是不能按时交，但是他们在干活方面各有所长，因此我就是以法律为手段管理他们，让他们干活抵房租，如果不愿意根据法律做eviction,所以这样以来解决了一部分这个矛盾，现在不知不觉现在成了老板。
我从来不雇佣现在的房客。今后也要避免给小弟提供房子。
你拉他一把，他就讹上了你。你以后想甩都要连皮一起甩掉。
第一，给他们一家住我的一个房，房租每月少几百块钱，他自己知道欠我的，有些顺便顺手的事情就做了，也以我的事情为优先。
第二，他是handyman，自由职业，我有活先通知他，把赚钱机会给自己的人。
第三，人情金钱分开，干活开支票，不从房租里扣，清水下杂面，一码归一码，现在正发1099，他也跑不了。过年过节给他买礼品，加油，小恩小惠都有收据，属于正常的生意开销。
4，不能靠一个人，另有第二第三梯队备用。其中一个用了十年，自己有固定工作，下午3点下班。家庭负担重，希望能挣零用钱，周末经常把活给他。
我对法官说房客愿意work off his rent，法官说那么就不用给他eviction了，只把欠租多少，写清楚，如果不行，你可以再来file eviction,其实eviction的程序，是在第一次判决之后是得再去一趟法院交钱雇用法警最后执行的。我的房客干完活，我就写一张收据表示房租已付完了。