本人在东部华盛顿地区，想买一套投资房岀租。在redfin 上面看了很多房子，仔细算下来，发现租金根本无法超过每月还贷。也就是说，无法实现正的现金流。请问高手，那种实现正现金流的房子，是怎么找到的？是不是有很多房间 可以租给很多人？或者房子状况差 买价低？ 先谢了！
现金买的房， 也有首期放很多买的房...所以就正现金流了
如果你只有一两个房子，工资倒贴一点也无所谓，赚的是增值嘛
负的现金流只是做不大，因为工资补贴现金流总有承担不起的一天
有时候什么条件都满足了时机也错过了
足够的首付一定能到平衡点。
如果死活不够钱到平衡点怎么办？ 一句话, 不做超过自己投资能力范围之内的事情。投资一定要量力而行。赌涨虽然是大概率事件但是属于 speculation
我是过来人吃过过度投资的苦头。有些东西看着好但是注定不是你的不必强求。 十年前我比现在更冲动，贷好多钱还款压力太大，一旦租不出去晚上睡不着觉。 现在多半现金买晚上能睡个安稳
该投的没投叫错失机会，不该投的投了叫自投罗网。 增值潜力大的地区，没现金流赌的是增值。 现金流不错的地区，通常增值潜力小。 每个地区懂房地产投资的人都很多，如果没经验， 最好先了解一下你那个地区的投资人在干什么， 找几个中介分别听听他们分析当地市场。
不要走进误区，这个和做生意一样，开始亏钱
所以，“现金流”是标的，不是目标。
穿越或者重生， 回到2010年，全美90%的房子都有正现金流
投资也讲春耕夏种秋收冬藏，你秋天才下种侥幸出苗了冬天一个霜冻来年就颗粒无收了。现在的投资市场也进入秋天了，人家都在忙着采收你才想到下种是不是晚了？ 还是保存好现金耐心等待下一波
某地TH26万一个可以租1700.是不是正的现金流？北维州。
Leesburg附近对我来说就是农村了.. 但Fairfax 已经彻底饱和, Loudoun往西还有些荒郊野外的地皮... just my 2 cents
本人在东部华盛顿地区，想买一套投资房岀租。在redfin 上面看了很多房子，仔细算下来，发现租金根本无法超过每月还贷。也就是说，无法实现正的现金流。请问高手，那种实现正现金流的房子，是怎么找到的？是不是有很多房间 可以租给很多人？或者房子状况差 买价低？ 先谢了！
现金买的房， 也有首期放很多买的房...所以就正现金流了
如果你只有一两个房子，工资倒贴一点也无所谓，赚的是增值嘛
负的现金流只是做不大，因为工资补贴现金流总有承担不起的一天
有时候什么条件都满足了时机也错过了
足够的首付一定能到平衡点。
如果死活不够钱到平衡点怎么办？ 一句话, 不做超过自己投资能力范围之内的事情。投资一定要量力而行。赌涨虽然是大概率事件但是属于 speculation
我是过来人吃过过度投资的苦头。有些东西看着好但是注定不是你的不必强求。 十年前我比现在更冲动，贷好多钱还款压力太大，一旦租不出去晚上睡不着觉。 现在多半现金买晚上能睡个安稳
该投的没投叫错失机会，不该投的投了叫自投罗网。
增值潜力大的地区，没现金流赌的是增值。
现金流不错的地区，通常增值潜力小。
每个地区懂房地产投资的人都很多，如果没经验，
最好先了解一下你那个地区的投资人在干什么，
找几个中介分别听听他们分析当地市场。
甚至现金流不错的房子，遇到不如意房客，或法律纠纷匆匆亏本卖房也不稀奇，
甚至12-14年买投资房的人也一样。
天时/地利/人和/都很重要。
不要走进误区，这个和做生意一样，开始亏钱
所以，“现金流”是标的，不是目标。
穿越或者重生， 回到2010年，全美90%的房子都有正现金流
投资也讲春耕夏种秋收冬藏，你秋天才下种侥幸出苗了冬天一个霜冻来年就颗粒无收了。现在的投资市场也进入秋天了，人家都在忙着采收你才想到下种是不是晚了？ 还是保存好现金耐心等待下一波
某地TH26万一个可以租1700.是不是正的现金流？北维州。
Leesburg附近对我来说就是农村了.. 但Fairfax 已经彻底饱和, Loudoun往西还有些荒郊野外的地皮... just my 2 cents