房外部请教

准备卖房, 北部NJ. 需要决定是paint还是换vinyl siding.. 

房是1960年的,  面积2300左右, 好区。wood siding 有很多peeling.  Painter 报价 9千多 可以sand 掉现有油漆然后刷新漆。也可以只scrap 掉peeling便宜两千多, 但是会有老漆的痕迹。

我们这个市房价没升, 只要不亏卖的快就不错了。从卖的角度, 是刷呢还是换vinyl siding 呢?

 

 

问几个报价，vinyl可能稍好卖一些，俺以为价位上差不了什么

木头没烂吧？刷漆吧，换vinyl 的没有15K拿不下来。

木头的维护比较多，但这是下一家的事了。

9000多太贵了。2300的房子，外墙有砖吗？9000多不如换掉。

我们这里换过之后好卖

是啊, 大大高于我的预期, 问了4家, 最便宜也要6千多但不sand老漆。 请问你在哪州

是啊, 大大高于我的预期, 问了4家, 最便宜也要6千多但不sand老漆。 请问你在哪州

谢, 怕有人说vinyl不如木头

基本没烂, 多谢, 如果vinyl要一万多就倾向刷了

如果是我，没必要sand，买方看的是一个大整体印象，sand不会造成大差别，只要看着是新漆就好了。

我在中西部。如果你的房子有部分砖墙。换VINYL的话，大概1万左右就可以了。你可以先让vinyl 公司估个价，再比较决定。

我有不同意见。如果sand了之后看起来更像新的，或许$2k值得

这样的话，我有个建议

你要卖房子，不如就看看你们当地list 出来的房子，看看房子广告上是不是把“new vinyl siding" 列出来了，如果是的话，说明这是个卖点，你就不用担心了。

装修的钱很少能赚回来

卖房子的时候第一印象很重要。

没错，特别是外部装修。感觉是“有粉没擦在脸上”的感觉

也是啊，晚一个月卖掉，差不多2千块钱就出去了

简单粉刷足以

scrap然后上primer

油漆用深一号opaque的，不会盖不住

看房价。当然房价越低花钱越少越值。

多谢各位的指导, 我再看看市场上别的房

这个比喻有趣