二选一，选哪个？

两个房的地一样大，在同一个学区。 A 街是cul-de-sac 挺安静,  但两条街外有一个shopping mall。B 离商业区较远。

房A: $500k, 四房三浴，1800sqft, 房子是60年代的，厨房卫生间还算干净能用，central heat no AC.  如果全部装修大概需要5万 。

房B；$520K，三房两浴，1600sqft, 2010年装修过, 有 central AC, 可以直接出租。

 

必须选,那么B; 租金怎么样? 小地方人看, 两个都不适合投资

how much rent?

A: 装修后 2900-3000. B：2600-2700

南加，找不到好deal了。

I don't know why you want to get into this for not making money.

两个都不选，除非你觉得会有大的增值空间。

要是必须二选一，应该选哪个？

南加很难有cash净入的投资房，所以目标就只能是保值盼升值。

要是必须二选一，怎么考虑呢？

自住选大的，出租选小的

想了想，实际的问题是

多花4-5万（10%）多得200sf，一个bath，一个bed，250刀/month（10%）的租金，值不值？

当然还要加上装修的操心和时间

地点，地点，地点

装修是否是暂时的。

地点是A好吗？是否好出租，出否好卖。

还是继续找更好的吧！我去年买一个好学区TH, $425K,装修一万，租$2750，也就刚好持平。

我在南加有房，二房，三房，四房，五房的House 都有。我会选A。55万四房租金3000可以的。四房比三房好租，租金也高。花五万

你这个也在南加？HOA 多少？425K租$2750的也等不错了如果在南加。

+1

shopping mall 在附近， 是加分

1

谢谢分享经验和建议。 决定买A了。

对。 B房的装修也有7年了。

我会选A