这房子买不买？

Listing 235K, offer 222K, inspection出来后维修费近三万，修好后能租$2100左右。duplex, 老墨区。

现在的问题是seller咬死$217K不肯降价，也不回应inspection出来的signifant issue，而且还不肯extend option period, 今天就结束了. Inspector发现厨房和前门有1 inch off, 他是只测两个点的，所以要我们找人做foundation inspection, 可是foundation inspection今天才做，报告出不来。seller agent也不管，咬定不延。

这种情况是不是放弃算了？感觉买下来风险有点大，尤其是foundation状况不明。当时看ceiling有一条crack, 不明显。开门关门都没问题。

这是seller market, 但seller上市三周没有其他offer。

我不能给你建议。但记得一定要出具cancellation

1. 在维修addendum上注明seller不同意自动解除合同

2. 单独解约addendum

要在5点以前送达。否则拿不回定金

 

我上次好像就签了一份addendum. Sell as is的房子是不是没有维修addendum?

Afoundation inspector说2.1 inch off, 报告还没有出来。

基础有问题，报告来不及，那还是别冒这个险。

seller 同意就有，不同意就没有

老墨区，以后出租也要心脏强大

有PM, 而且我们这治安挺好

我也这么想。

你6月刚买了房，马上又着急买？

我没动力了。这几个月都在装修房子，烦死了。

大神们说说，2 inch over 25 ft, 严重吗？

我用general contractor, 不管修的，他全包

快哥还是说说，这种情况你买不买？假如你有钱有时间

当然是不买。房子多的是，钱一旦用完就很难再弄出钱来。

Only buy good deal.

有一个房子我出过3次价，最后的成交价比我第一次的最低价还降了1万多。卖家比你着急。

你不跟进度的？不检查装修质量和问题？

我一般也看不出来，而且合作过七八个房子了，感觉可以信任

你要觉得该买就买。别人也没法替你做主。

多个房子装修要考虑进度是否能安排得过来。

不好弄。

已经撤了，foundation 我担心要上万，seller agent死活不让我们等foundation report

可能这是seller agent的一种手段？对方是有经验的realtor, 这次连option period都不延应该是他的主意。因为卖家要求八月close, 延三天option period根本无关痛痒.

现在快哥慢下来你倒成快姐了，急什么，房子有的是，这个也没见多好还要take risk。

没错没错你们说得对

这还不严重？

这是那里？ 租售比不错.

$2100月租这回報很好。但如果fundation 有问题不是小问题。只要有钱不怕没有房子。别急

$2100月租真好，俺那要150万的房子才有这个数。