请教4个并排4000尺的商用villige conmmercial 地值得投吗？较忙的路口，1. 附近有个旧小的2位加油站，

每日有人驻足加油买咖啡小零食。2. 有个新盖的小groceries store生意不兴旺，因为开车出去市里有很多食品店。3. 有个市里令一端 main post office 所属的小邮政点，收寄邮件包裹，有邮箱，每日有附近居民落脚。4. 在城市边缘是附近居民出行上高速的主路。

假如盖四个连排的小盒子建筑，会吸引到小商家吗？啥样的小生意适合？

谢谢！

我觉得现在除了剪头发必须亲自去店里，好象其它事全能在网上搞定。大概找陌生人喝酒得去酒吧。

you need an anchor store. The little grocery does not quite matc

这附近的地心里琢磨了两年也许该放弃不想了。 还有一小块地可盖4-5个居住单位几次上市没有勇气拿下来可总惦记。

It makes sense for success. Does villige conmercial have to have

have to have an anchor store?

当然可以，只要路上有足够多的车来车往，许多生意，还是需要店面的。如餐馆，理发等等。

Starbucks, subway,donkey donuts,storage, 这些都是在不断扩张的。

比较难，小地方不比城市，除非真有连锁饮食店签约，量身定做。1000呎这种店，难活。加油站相对比较好活。

谢商业专家指点。组合起来像mall里的food court。附近一片倒没有这些消费场所。

谢首月。小生意站住脚投资才有回报。俺是想以微地主规模能否复制梁山老大。

梁山是Mall，你说的是小商店。我们这里这种小商店，有的一空几年都招不了上租。

如果不在市区，关键是车流量。有足够多的话，做啥生意都可以的。不知道具体情况，这里我只能说个基本点而已。

靠20万人口城市边缘未来向外扩张，大规模开发项目在坏境审查阶段70%/30%机会。commute车流可以。

也是。不能幻觉field of dream “if you build they will come”.

开个麦当劳，赛百味？

昨天在麦当劳午餐，生意好极了。加盟很贵吧。除此要经营管理不是投资。

我现在剪头发都可以网上找个YouTube自己搞定了。

要125万了。以前只要70万

你知道我不懂只是瞎说，担心你一来没商业地产经验，二来不比大财主有闲钱。

只是别贸然行事，高回报一定有高风险。
从地块到商店到招租，八竿子的事呢，又是在城郊，
大概建住房是四竿子的事，我觉得都挺遥远的。

不过，听着觉得很有意思，你要真行动，我肯定
一路给你打气！

谢守月，细心中肯！

对已经资金雄厚的是很好的商业模式。贵有道理？