我心目中的自住房

如风如梦
楼主 (文学城)

我们常带上小孩轮流到各家聚会,人数多在40个左右,这时一个房子的空间很有利用价值。在我们常聚会不到10户家庭中,已超过半数买了新房,而且后人买的比前人的要大要漂亮!也许是爱面子的缘故?细心留意会发现,绝大多数的人都是从事it或金融工作的。

 

自住房,与投资房有根本性的不同:前者讲究喜欢舒适,后者强调要赚钱。在本地,拿平均房价的自住房去出租勉强与支出持平:房子升值可以抵消税收,房租基本与贷款利息+保险+维护费用持平。outline就是:房价<均价,盈利;房价=均价,持平;房价>均价,亏损。

 

我理想中的自住房——

1、学区要好

2、空间要大

3、要靠水,有条小溪也行

4、里面布局、装修、色泽要符合自己的审美要求

5、车库在侧面,可容纳不少于3辆车,周围可停放更多的TF车辆

6、要有全尺寸(full size)且装修好的地下室,其面积不算在房子面积里面

7、房子不要求有多新,但不要局限在一个个很规则被划定的lot中

8、后院有deck 或至少有一块地砖铺好的活动场地

9、最好靠近公园

10、税收不能太高 (血汗钱省着花)

 

其它的如方位朝向、是否有大面积的草坪、有否游泳池、有否大围墙等并不重要。

想归想,能否拥有是另外一回事,但生活中一个人总得有点理想、信念,对吧?

 

b
borisg
我现在除了第十条都基本满足。。。。 MD,人生苦短,自在两天税交就交吧。
如风如梦
羡慕... 我现在住的缺少了2、3、6、7、9。前几年想换,老大不让,现在上大学去了。
d
darkblue1
应该加1条,房子在没有极端天气和自然灾害的地区,Houston or Miami挺可怕
如风如梦
对,但人生有时很无奈:工作在哪,家就安在那。
d
darkblue1
有的人买房要在离核电站50 miles以外,美国与前苏联都有人为操作失误的先例
如风如梦
我们住的都应该离核电很远,当然离高压线太近也不好。
H
H&CMom
有前面九条的基本不会有第十条

趁孩子还小赶快换吧。家里人多大房子才有人气。

俺们准备等孩子都工作了搬回以前的自助房,甚至再小点的房子,那时候经常不在家,太大的房子不好维护。

如风如梦
是啊,我的老大上大学了,换可能避免不了。房子小,其实也有不少优点。
新手地主刚上路
要全满足,必须买地自己盖
如风如梦
其实我有这个想法一段时间了,在试着找可靠的builder.
d
darkblue1
操心,费力,不省钱
如风如梦
折腾后的房子可能更符合自己的要求,但要费这么大的劲,可能不值。
可口可言
如大,你列了10条要求,说明你还没想好,心理还没准备好。:))
如风如梦
这个是前几年看中了一个房子后的总结,但老大坚决不让买,因要换学校。回去看看那房子,升值了22万。
可口可言
理想的自住房应是家庭需要和享受同步,保值即可,不必强求增值。若放不下这个理念,梦中房还在梦中。
菱利
理想的房子是和房价匹配的,市场价在那里明摆着的谁都能看得见,物美价廉就是个传说,
如风如梦
对,那个房只是刚好升值了,有些还贬了值。贬点值但喜欢的房子也可接受
夏天穿棉袄2015
老中为了交际,必须大房子啊,我朋友买4千尺的大房子,地税2万,虽然一年到头没有多少客人来,但是说他们不能买小了,小了会觉得丢面子
如风如梦
一般是这样,但有例外。我看到同一邻居在两年前卖同样的价,现在有的升了22万,有的跌了2万。
如风如梦
就是这么回事!
s
sweetptt
3000尺是全美平均。3500-4000是新建房标准
Z
ZHUOYAO
这要放我们这里估计三米的房也不符合
如风如梦
这可能是住乡下唯一的好处了。lol
b
bone-headed
我就不信那些住LA和NY的人也有3000尺的房子
H
H&CMom
不是人人都这么想的

买房子是为了自己住得开心,为交际才买大房子,脑子多少有点问题。

H
H&CMom
如果还要考虑值不值的话,就别盖房子了
H
H&CMom
俺觉得最不该换房子的时候就是孩子上大学以后工作之前的那段时间

从来没在这个房子里住过,上大学回家的时候,根本就不是“回家”。俺孩子喜欢回家,一年回个六七次的,孩子回家少的 也许也无所谓。

孩子工作以后,回家少了,换房子就无所谓了。

G
Goldwang
11.交通方便
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Gingerflower
这是德州的华人标准吧。加州的能住得起吗?
无法弄
我要买交通不方便的

省得大家没事来找我

w
warara
在北美买这样的房子容易
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darlene
在北卡这种十条全符的房子很多啊!难怪年年被评为最佳居住地