This looks like a typical attic condensation problem which is caused by air leakage from conditioned space (inside the house) into attic. warm air contains more moisture. when the warm air leaks into attic, the moisture will comdense and form ice on nails and plywood. When the roof warms up during the day, the ice will melt, and rot the plywood eventually.
you need to find and cure the air leakage first, which could come the HVAC ductwork, venting tube, drywall joints, etc. Air seal the leakage is the key. Secondly, you need to check if attic has enough ventilation. Hire a roofer for that check. Thirdly, Check if attic has adequate insulation. Lastly, check if there is any roof leak.
我问题多多，又来问地主们。
屋顶公司给看看房顶，说是二楼卫生间的排气管装的不合格，他给重新换了。换之前拍的这张照片。我发现木头有发黑就问该怎么办，他说可以请除霉菌的公司来（据我所知那很贵）。这房子40年，屋顶木头肯定没换过。这位屋顶师傅说瓦是比较新的，至少还可以坚持10年，而且是质量不错的。可是如果换plywood, 得把屋顶瓦全拆掉。
问题1：大家给看看这木头是不是需要揭掉全换。主要我怕霉菌损害健康。怎样省钱又还可以居住又不损健康？这是我买的自住房。这边屋顶在卧室顶上。
这房子左右屋顶是独立的两部分，左边屋顶上有一个天窗。我担心水损，就找屋顶公司来看看。他说有轻微渗水，就用一块塑料布把整个天窗给封上，然后说要换新的天窗。天窗报价1100. 可是他说换天窗必须换瓦，否则容易把瓦揭坏了。这是西人公司。他说这部分报价总价4000.
那么，现在我有两个选择：
1. 只做天窗部分，花费4000加元。
2. 两边屋顶瓦全换新的，天窗新的，plywood全新。总共报价1万3加币。
对于房子屋顶，我知识甚浅，不知道是否应该做。你们说这是水渍吗？另外我怎样做比较经济又防止未来潜在的屋顶泄漏带来的巨大损失？plywood像这样是可以住人的吗还是这种状况比较差了？谢谢大家，帮忙参谋一下。
（厨房天花/天窗skylight下边的这个干裂痕一周之内延长了，所以我担心。那时家里没有人住也没做饭烧水。房间里很干燥。）
一定要再找人看。先找个霉菌检测看看是不是霉。霉菌处理也莫有那么贵。屋顶瓦是新的为啥要换。钱多啊。
有的个人乱要价。没毛病也会又毛病。呵呵
天窗有点漏他不会补啊。看样子也没有大漏，要不然木头早烂了。
我说光换天窗可以吗? 对方说不行。天窗本身肯定没漏水，就是旁边的接触屋顶的地方也许有渗水。
天窗需要换，屋顶不需要。换个人看看。
确切的说不是我调的高，72度。这房子出奇地保温，屋子里干燥暖和。在楼上睡觉，户外-4F，我只需要盖一层薄薄的棉毯，和毛巾被。我很怕冷的。这边家里77，楼上睡觉盖棉毯加毛毯都冻的不行。
天窗400， 加金属FLASHING100,瓦和ICE&WATER150
不是迫不得已不会卖的。有桑拿的房子，格局很漂亮，前后院也好，地点黄金，闹中取静。
自己按推荐标准处理。完后要强制通风循环置换空气。但要先找到原因。阁楼应经常保持通风干燥。
2）天窗结构设计可能不同，4千可能是把局部房顶瓦全换新。省钱结构瓦片完全可以局部修补的。换过两个天窗HD现成的每个不到300刀。7个雨季过后还好好的。北方雨雪多修理时更仔细精心些。
有经验的从新做flashing 就可以啦。再找个人看。这家伙八成是骗你。下次你不要表现那么担心，就让他上去查漏，看看怎么补。哈哈
需要长期持续供水和空气不流动才发霉
检查费120
换卫生间通风口375
天窗上加了防雨布375
+ HST
还有就是这个防雨布是临时的，天窗部分已经给封上，不能见天了。
拆下来会不会屋顶有钉子洞，变得我不得不换这部分屋顶？
## 那我可以再问个问题吗？防雨布他给盯上，咚咚咚的，这个是不是钉子会渗水？ 来源: Impartial88 于 2018-01-29 17:47:03 [档案] [博客] [转至博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 1 次 (194 bytes) 字体：调大/重置/调小 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟贴 | 当前最热讨论主题
还有就是这个防雨布是临时的，天窗部分已经给封上，不能见天了。
拆下来会不会屋顶有钉子洞，变得我不得不换这部分屋顶？
我说屋顶得夏天做，他偏偏说冰天雪地可以做。是不是缺钱花还是冬天闲的没有大项目。
This looks like a typical attic condensation problem which is caused by air leakage from conditioned space (inside the house) into attic. warm air contains more moisture. when the warm air leaks into attic, the moisture will comdense and form ice on nails and plywood. When the roof warms up during the day, the ice will melt, and rot the plywood eventually.
you need to find and cure the air leakage first, which could come the HVAC ductwork, venting tube, drywall joints, etc. Air seal the leakage is the key. Secondly, you need to check if attic has enough ventilation. Hire a roofer for that check. Thirdly, Check if attic has adequate insulation. Lastly, check if there is any roof leak.