房子3B1B，936尺，basement 0%，540尺。
薯老爷买入价30000，2011年，现金。卖出价82000，2016年，现金。
今天需要知道卖出价的land（ordinary capital gain）和structure（1250 property）的分配，上网查。发现此房的价值已经154000了。查assessor office，房主在2016年已经换人。那么2016年转手的价格就是15万！所以这是个purchase money mortgage。
小地主手头紧张，有钱债，情债，各种债要付，心有余而力不足，白白错失大好赚钱机会。所以有钱的地主大可发穷人财，不要到头来跟薯老爷一样纯属瞎忙。
穷人的钱最容易赚。富人的钱好赚吗？其实一点不好赚，富人有各种各样的consultants。穷人啥也没有，一下就给赚走100%。
拥有那能赚1000万的本。
呵呵呵。。。。。。
你2011年有200万，现在该有1000万了 （ 15万/3万=5， 5倍），
呵呵。。。
小胖挺可怜的。
夫妻再不合适，有孩子也比下一个合适。前辈的话你得听啊
网络征婚，见光S. 文字和生活谈吐完全两回事吧。
我不掺和别人的婚事，不过呢，离婚的确对孩子不大公平。大人自己可以忍一下脾气和恩怨。时光如果倒流也许我会给对方一个机会。可惜晚了，以前很执拗，不听劝的。孩子的父母血缘不可更该。其他的都是身外之物吧。
你们持有5年赚了2.7倍, 年复利20%
如果某房租金为A，算法如下
1. 加个10%。租客本来就是肉包子打狗，现在你告诉他build up equity
2. 卖价=1.1A x {[1-(1+rate/12)^（-360）]/(rate/12)}
以上面例子，租金1000，7% interest，售价即为165，338.32
数学公式运算早已交还老师了，不论公式；只看几个简单的数字，老朽愚钝，82K 已成交， 简单来说，你的增值应该就是82-30=52K； 如果full seller financing， 应依据52K的每年回收额交增值税， 不明白与2016地税价15万有何关联呢？
别见笑，实在是有点老糊涂，转不过这个湾。
我这两年卖掉的房子，价格基本上是低于10万，可现在基本上是高于14万了。
今天能替你前妻做税表，或许昨天也能替她当参谋。 心平气和，值多少？7万。 当初的辩论可能你输了。结果是，你赢了。赢了后，心里更堵。 呵呵，薯老弟，你数学好，好好算计算计。
你看，看帖的大部分人都不知此帖说什么。
第一家已经翻新，第二家原封不动卖给第三家。看来你也没看到
房子3B1B，936尺，basement 0%，540尺。
薯老爷买入价30000，2011年，现金。卖出价82000，2016年，现金。
今天需要知道卖出价的land（ordinary capital gain）和structure（1250 property）的分配，上网查。发现此房的价值已经154000了。查assessor office，房主在2016年已经换人。那么2016年转手的价格就是15万！所以这是个purchase money mortgage。
小地主手头紧张，有钱债，情债，各种债要付，心有余而力不足，白白错失大好赚钱机会。所以有钱的地主大可发穷人财，不要到头来跟薯老爷一样纯属瞎忙。
穷人的钱最容易赚。富人的钱好赚吗？其实一点不好赚，富人有各种各样的consultants。穷人啥也没有，一下就给赚走100%。
我觉得你做得很好，你前妻也做得不错！
拥有那能赚1000万的本。
呵呵呵。。。。。。
你2011年有200万，现在该有1000万了 （ 15万/3万=5， 5倍），
呵呵。。。
小胖挺可怜的。
夫妻再不合适，有孩子也比下一个合适。前辈的话你得听啊
网络征婚，见光S. 文字和生活谈吐完全两回事吧。
我不掺和别人的婚事，不过呢，离婚的确对孩子不大公平。大人自己可以忍一下脾气和恩怨。时光如果倒流也许我会给对方一个机会。可惜晚了，以前很执拗，不听劝的。孩子的父母血缘不可更该。其他的都是身外之物吧。
你们持有5年赚了2.7倍, 年复利20%
如果某房租金为A，算法如下
1. 加个10%。租客本来就是肉包子打狗，现在你告诉他build up equity
2. 卖价=1.1A x {[1-(1+rate/12)^（-360）]/(rate/12)}
以上面例子，租金1000，7% interest，售价即为165，338.32
数学公式运算早已交还老师了，不论公式；只看几个简单的数字，老朽愚钝，82K 已成交， 简单来说，你的增值应该就是82-30=52K； 如果full seller financing， 应依据52K的每年回收额交增值税， 不明白与2016地税价15万有何关联呢？
别见笑，实在是有点老糊涂，转不过这个湾。
我这两年卖掉的房子，价格基本上是低于10万，可现在基本上是高于14万了。
今天能替你前妻做税表，或许昨天也能替她当参谋。
心平气和，值多少？7万。
当初的辩论可能你输了。结果是，你赢了。赢了后，心里更堵。
呵呵，薯老弟，你数学好，好好算计算计。
你看，看帖的大部分人都不知此帖说什么。
薯爷要把高利贷归于10%+？
第一家已经翻新，第二家原封不动卖给第三家。看来你也没看到