加州卖完房资本增殖税计算请教各位

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wanjingyou
楼主 (文学城)

马上要卖掉一白玉房,去年底100万买入,装修成本20万,卖价158万,经纪费过户费转手物业税总共9万。请问我要缴多少联邦税和州税?到手能有多少$?在手里才半年,菜鸟来问,请教各位。假定我年收入20万。

柠檬椰子汁
2 楼
158-100-20-9 = 29 w, 联邦州都按收入交税

假设是married filed jointly

CA tax marginal bracket 9.3%, tax due = 29 * 9.3% = 2.67 w

Federal tax marginal bracket is 28% tax due = (29-2.67)*28% = 7.37 w

total tax due ~ 10.04 w.

 

江东老表
3 楼
不少啊, 动动嘴,就 净入100K。
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wanjingyou
4 楼
谢柠檬大侠!

我半年炒房净利润近20万,抵我一年辛苦钱!值得!多谢,所以市场上才有这么多的炒房团!我不过用个例子解读一下。

柠檬椰子汁
5 楼
你需要交estimated tax,这样明年不会被罚
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wanjingyou
6 楼
好像不对,

如果一年之内按普通收入缴税,29万加正常收入20万共49W已经进入39.6%bracket. 是不是应该用39.6%来算联邦税?

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wanjingyou
7 楼
Estimated tax 是不是由escrow 代扣?
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piris1987
8 楼
自己主动每个季度给IRS和州寄去。
鑫蔷薇
9 楼
Title company 会给你 real estate withholding certificate

called 593c, title 公司 withhold 总价3。3%, 明年保税你自己再具体报

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wanjingyou
10 楼
593c for both State and IRS?

I just want to avoid penalty from IRS.

593c withholding seems only for State? I didn't see another form for IRS. 

Is that it? State withholding for IRS?

Thank you so Much!!!

鑫蔷薇
11 楼
title 公司只管收holding state tax, 明年报税再报联邦, 我的会计师一直这样为我报税的。

最好咨询你的会计师.