说说加州中谷

东施爱美
楼主 (文学城)
我在离tracy 35分钟的城市买了9房。都是独立屋。最便宜的8万9,租$1100,还有一个10万,租$1000。最贵的24万,是2008年市场刚下的时候买的自住房,现在租$1400。还有个22万的租$1550。现在小房子全部翻倍,大房都长了10万。不准备卖,全部positive cash flow。我还有12万左右的几个房,都是租$1250。不卖还有个原因,就是等弯曲都100万的时候,就会往mountain house 和 tracy 挤,到时候我们这就会长。反正positive cash flow,我不急。
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818nr
不错阿。租客烦不烦?
如醉如痴
唉,弯曲就是发财
东施爱美
补充一下

最便宜的10万以下的peek的时候都是26万,28万,最贵的20几万的peek时候都是40几万到50几万。我们这说起来也是东临优胜美地,西靠太平洋,还没地震,还不错。白人和墨墨多,黑人和亚洲人少。
东施爱美
只能说是烦,但也不太烦。工薪阶层的白人。
东施爱美
哈哈,假冒伪劣弯曲。到弯曲还要翻个小山的。。
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gqc
how far are away from where you live?
东施爱美
你说的对。但前不久有个全美最长寿的也在我们这。

我想贴的是出租房的收益,而不是养老之地。
i
inet-fan
from 农业?
w
wxcmvyanyan
是淘金热的后遗症?
东施爱美
I am living in the same city so i can manage by myself。
淋雨
癌症第一高发地? 谢谢科普。人们有时候会身不由己。湾区在地震带上,大家还蜂拥,呵呵。
东施爱美
主要污染感觉是农药。
g
gqc
but still 30 min away? how often do you have to go there?
东施爱美
哈哈,放眼望去,没啥perfect的地方。
东施爱美
I am not living in tracy。 is this what you thought?
淋雨
那是。世界适合人类居住城市排名,

这些城市不错,可以考虑。但是如果不是自由职业者,工作机会受一定限制。随遇而安比较好,反正活多高龄都有结束的那天。接受现实是最愉快的活法。
i
iamfouryear
zip 是啥呀?
东施爱美
给大伙贴贴消遣消遣的,好也罢,不好也罢,反正也没机会买了。

市场上去了,只能等下一个circle。曾经有很多很好的cash flow 摆在我面前,可是我没有好好珍惜。如果一切可以重来,我愿意对它们说:“我要你们”。如果一定要给这份执着加一个期限,我愿对它们说:“要你们一万年!”
东施爱美
能保密不?
g
gqc
no. I was curious about how far are you from your rental house

I recently saw a property for sale which is about 45 minutes away and not sure if it is too far. It is a better deal than what I could find from nearby. so just a general question. I don't live in CA.
东施爱美
淋雨的心态好!我们这有个好处就是

在四月份的时候,当你懒洋洋地起来,如果无所事事,那么,走,说上山就上山。有时我们这阳光明媚得像夏天,山脚在下雨,半山是秋色,山顶如冬天。真可喂是“春风得意车轮急,一日看尽四季景”。
I
IEbird
谢谢分享!现在就很成功,相信迂回策略会带来更好的回报。下个峰顶回调幅度会比西边大。附近Stockton曾是加州最重灾区。


东施爱美
45min too far。 you need hire somebody to manage the property, es

i am living in the same city which i own the 9 properties。
东施爱美
Stockton criminal rate too high。
淋雨
使人放松的地方。我小时候在山区里生活,

能想象那种惬意的生活方式。非常喜欢少年时爬山采花的日子。
g
gqc
ok thanks I thought it was a little too far for me too
东施爱美
A lot of problems need to solve immediately,

especially sewer problem, water heater problem, airconditional problem。。
I
IEbird
西边向海走肯定有梯度。
东施爱美
游戏对中谷很熟悉啊。modesto有个名字叫牡丹村你知道不?????
东施爱美
我还有个房在turlock大学边,很不好租,可能是因为

Turlock 人口少。
东施爱美
西边已到顶峰。
I
IEbird
对不起,许多同鞋湾区投资很成功,lz选择了不同策略。下调时保值与湾区无法比。
东施爱美
买在底谷,还怕啥下调?最低的下调莫过于此。
I
IEbird
至少20年如此。抄底的时间很好。我们这里低谷在09年1月-6月。
I
IEbird
谢谢专家转发的研究报告!


来自故乡的我
这具体在什么地方?多谢!
C
Charles0104
Mountain house