回国日记 (14)中介违约

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laopika
楼主 (文学峸)

  第十四天  今天奉太太之命,去瑞金医院肺科看病,主要是想做个肺部 CT 检查。那是在2017年,我曾经在那里做过CT,说是肺部有结节,后来每年遵医嘱都去那里做复查,观察是否有变化。这四年里我在美也做过一次检查,都没问题。但太太希望我借此次机会再去瑞金医院复查一次,因为他们有档案,可以对比诊断。

    上午,我按预约时间来到瑞金医院,哇,堪称是人山人海,排队等候的人都在诊室门口坐满了,好在我是有预约,没等十分钟就轮到我了,出乎我预料的是,医生当场就三下五除二,说你今天下午四点钟就可以来做CT,他看我医保卡里有结余,干脆直接帮我把钱都扣了,省去我再去付款的麻烦。然后就结束了,前后也就两分钟:),现在像瑞金这种国内著名的三甲医院医生,每天要看那么多病人,忙的不亦乐乎,所以医生时速战速决甚至态度差点,也是可以理解的。

   下午再去医院,做完 CT,说是几天后取报告,其实自己通过手机app就能看到报告,后来我又去那里挂号请医生看片子,医生说这么多年,都没任何变化,你五年内都不用再来检查了:)。 

   下午还接到“车开心”客服的电话,我卖的车被人拍下了,明天就可以开车去过户。

   晚上我请外甥女小婷吃饭,此次回国后我和她都一直在忙,好不容易才约好今天一起吃晚餐,我让她选地方,结果她选的是位于蒙自路上的网红粤餐馆“龙风楼(龙凤小馆)”。



   我以前也去过这家店,很欣赏是他们小而优雅的就餐环境,和良好的服务,小婷点了她喜欢的菜,其中我印象十分深刻的是号称香港龙凤楼头牌产品的龙虾汤泡饭,每一口都是极具风味的鲜,还有下面这个广东特色的顺德走地鸡,又鲜又嫩,确实好吃。



    和以前相比,龙风楼一个明显的变化是,过去每次都需要预约排队等座,如今是随到随吃了,这也从侧面反映了如今上海消费之疲软。

    席间,我们谈天说地,作为媒体人的她聊起前景,也觉得很迷茫,说她那套签出租五年的房子,原来由中介承包的,她旱涝保收(即使前两年疫情期间,租金也能按时拿到),但现在由于出租房市场不好,中介提出希望年底提前解约,她表示理解后同意了(按理中介是要支付违约金的,她看人家也是步履艰难,也就放弃了),她干脆顺势而为,打算将房子重新装修一下卖掉算了:)。



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云霞姐姐
皮班出游回来啦,又可以跟读回国游记了
云霞姐姐
国内验查速度真快,那天小K妹上贴也这么说,国内卖房,现在不是好时侯吧,房价下跌
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ToClouds
皮卡兄回来了,排队等着这次加拿大看极光的游记,是不是要等到回国日记结束才写啊?
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ToClouds
这家粤菜显得菜精致,但盘子好大。现在吃饭也讲究个价廉物美,消费很高的馆子生意没以前那么好了。
攸墨尔
白斩鸡或三黄鸡都是我爱吃的。我感觉要价合理的一线城市房子好卖。其它城市麻烦
晓青
边租边卖吧。
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laopika
是的,云儿新年好!
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laopika
现在卖房和租房都不是好时机:)
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laopika
此次魁北克之行,因为天气原因没看到极光,但也不虚此行,稍后就会在博客发出体验:)
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AP33912
Shanghai中介收费多少啊?以前回国时我US房子中介收费8.3%或十二分之一。
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laopika
他们家的菜都是用大盘,似乎一小堆菜更显得精致:)
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laopika
这家粤菜白鸡与上海的三黄鸡又是不同口感,都很美味
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laopika
小姑娘没精力去自己打理出租房,国内与美国不一样,房客是五花八门,三教九流的,不胜其扰:)
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laopika
如果国内一般中介的话,就收一个月房租作为中介费(房东房客各一半)但一签合同几年的,而且全包的话,中介费率也不会比美国低的
平等性
谢谢皮卡兄分享!原来上海的出租房市场也不景气,看来这还真是个全国性的问题
老林子里的夏天
欢迎皮卡兄旅游归来。出租不景气,卖也不会容易吧,如再装修,卖时可能装修的钱也收不回来。。。
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laopika
确实如此,中介尤其步履艰难,买卖和出租都不旺
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laopika
因为她是好多年前就买下的,尽管目前价格低迷,依然还是获利丰厚,适当装修一下,可以卖个相对好点的价格:)
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AnnieIsOk
请教皮卡大哥,我在上海虹口公园附近有一间出租屋,多年的老租客,目前市场低迷,我需要主动降租吗?担心她跑路找便宜的房子