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最新回复：2022年8月21日 17点17分 PT
共 (73) 楼
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P
Popup704
接近 3 年
楼主 (文学峸)

孩子们都在票量国，老头老太跑到厉害国谁还会搭理你呀？？？

g
gossipgirl8
接近 3 年
孩子以后长期呆在曼哈顿的概率不算高呀。大部分这些IB孩子以后会离开，尤其成家生子以后。
新
新年2012
接近 3 年
Flushing 新楼2房1.2米+管理费+税，虽然比曼哈顿便宜，比大农村还是贵多了
新
新年2012
接近 3 年
牛娃留在曼哈顿的概率很高，他们的时间比非牛娃更值钱，所以住公司附近

挣几万，十几万的普通人，生孩子以后很多就搬到便宜的郊区了

马
马来人
接近 3 年
去新泽西，其实许多纽约上班的都是住新泽西。我娃小学老师都住新泽西，曼哈顿小学上班，有一条铁路线直达曼哈顿，比皇后区方便多
新
新年2012
接近 3 年
是的，在曼哈顿上班住新泽西是最便宜的选择了
新
新年2012
接近 3 年
不过想帮忙接送曼哈顿的孙子就很不方便了
兔
兔8
接近 3 年
住新泽西的好处有哪些？
B
BeLe
接近 3 年
Newark 不太安全吧，Jersey City 好吗？
新
新年2012
接近 3 年
最大的好处是便宜，几十万能买个大房子，第二中餐馆，中超还可以，虽然比纽约还是差了一些，但是比大农村强很多
y
you_fu1
接近 3 年
不要来法拉甚了，房子已经密密麻麻了哈哈，房价已经很高了

四
四娃兔妈
接近 3 年
哈哈，我有朋友大概10年前在Flushing 买了公寓房。因为独女沃顿毕业后在IB 工作。
马
马来人
接近 3 年
中国人聚居的地方都贵。去斯坦岛买房，布鲁克林八大道买菜也就开十几分钟。过桥费有点贵。
y
you_fu1
接近 3 年
12年买的，是最好的时机，现在新的尺价1200左右
新
新年2012
接近 3 年
你被忽悠了。新泽西怎么可能比皇后区方便？皇后区不仅有长岛铁路，地铁线路都好几条。开车到曼哈顿选择多。你比较下房价就知道了
y
you_fu1
接近 3 年
现在史岛也上涨很多了，以前只是3.40万啊
b
bobpainting
接近 3 年
皇后区 ，法拉盛，看了一下，价格真贵，一百多万得HOUSE看着都很差，真贵。好一点得要2百万。我们中西部穷州真买不起。
l
littleflake
接近 3 年
Jersey City (Newport, Exchange Place, Grove st) 超级方便，饭馆很多

在纽约工作的 好多小年轻住这里，ABC 和小留也很多，去曼哈顿下城7分钟，中城12-15分钟，比住纽约别的区都方便，关键是不用交4%的纽约市税，所以对高收入的小年轻还是很诱人的，另外可以看无敌曼哈顿s skyline和夜景

l
littleflake
接近 3 年
要是在曼哈顿工作的话，住jersey City 比queens, Brooklyn 都方便，还不用交4%的City税
b
bobpainting
接近 3 年
你们说的纽约郊区，都是什么位置？随便给说几个，查一下价格，看看最便宜得房子。
y
you_fu1
接近 3 年
昨晚你问史岛怎么样我在帖里回你了看见了没有
b
bobpainting
接近 3 年
这个很诱人。但是新闻有什么去纽约的过桥费，还是啥，忘记了，那个新闻就是交通要多花钱，是吗？
l
littleflake
接近 3 年
曼哈顿工作的白领基本很少选flushing，那里主要是国内来的移民，距离曼哈顿太远

小年轻选Jersey City 的都很多，到下城不到10分钟，中城15分钟，还不用交4%的city tax

y
you_fu1
接近 3 年
据我所知疫情以来很多城里人还有4大区的搬去了郊区，新泽西北和纽约上州长岛都不错，可是地税高了些，你去地产网站输入区号了解
l
littleflake
接近 3 年
那是开车，这里有到曼哈顿的地铁，一张票2.5美元，跟曼哈顿地铁基本一摸一样

住新泽西的都坐这个地铁到纽约，根本不用开车，就是纽约的第六个区

b
bobpainting
接近 3 年
谢谢，我看了。研究了几天，还没太清楚位置，有个人贴了个1百多万得，好贵。在什么史岛（汉语名不知道对否）UP HILL。
新
新年2012
接近 3 年
Jersey City 饭馆超多？那是跟大农村比吧？跟纽约比，简直就是美食的沙漠
y
you_fu1
接近 3 年
只有长岛不用过桥费用还有bk
新
新年2012
接近 3 年
看你预算多少。4，50万就能在NJ 一般的地区买个大House,坐火车进城到曼哈顿通勤的话，来回3，4个小时吧
b
bobpainting
接近 3 年
新泽西什么位置离这个地铁近？一点不清楚，问的都是外行
t
trimtip
接近 3 年
买房的规律是，会涨的地方是持续增值的地方，不会涨的地方肯定是有结构性问题的地方，不太会改变，这和买股票是一样的。

那些跌跌不休的，或几年十几年不太涨的，基本是有内部大问题的公司或通常属于老头老太，没落或即将没落的行业，即使分红股息再高也是得不偿失，同样买房地点也是如此，跌或不涨，肯定有某种原因的。

这属于客观判断能力范畴，不是感性凭高兴就行，毕竟钱包是自己的，钱包瘪了，没有哪个外人会帮你填满钱包。

 

y
you_fu1
接近 3 年
可以看这里附近，这个town比较贵些，附近town有5.60万的

b
bobpainting
接近 3 年
来回3，4个小时。可够长得，半天时间。
l
littleflake
接近 3 年
google Jersey city Newport PATH train station

or Exchange Place PATH station, or Groove Street PATH station,  PATH 就是“地铁”，好几个线路，上下班时间（比如早上9:30以前）都是三分钟一班，平常10-15分钟左右一班

y
you_fu1
接近 3 年
新泽西fortlee附近也很好，过桥就是曼哈顿了

b
bobpainting
接近 3 年
上州，BK 大约在哪里？你们说的名我还对不上号。
新
新年2012
接近 3 年
Jersey City 主要是想省钱的新移民，小中小印等，坐PATH到曼哈顿，有时候还要再换纽约地铁通勤。

吃喝玩乐与纽约比就是沙漠。PATH train 路线少，站点少。疫情前，高峰时段，人挤人。非高峰时段，车子很少，常常要等很长时间。晚上跟朋友在曼哈顿聚完，想叫个Uber回家，还要付过桥费（因为司机还要回纽约）

 

我组里的小中同事，在 Jersey City 住了一年以后，还是搬到曼哈顿或者Queens 的 Long Island City了

l
littleflake
接近 3 年
住在jersey City， 通勤时间就是半小时左右door to door, 比住曼哈顿的皇后区，布鲁克林都快
y
you_fu1
接近 3 年
嗯，这里投资不错，自住就是生活方便，适合有家庭的
C
CQZ702
接近 3 年
先看看口袋再选择。说了N 遍，第一要件就是避开华人聚集区。
l
littleflake
接近 3 年
不是交际花啥的，需要天天在外面吃饭吗？jersey City的饭馆虽然没有纽约多，但也不少啊

即使这边没有，去纽约吃个饭也很方便，法拉盛吃饭倒是更方便，但也没有谁因为这个就住在那里去了，偶尔周末过去吃吃就可以了。另外跟去高档米其林饭馆动辄上千元的饭费比，为啥又在乎十几块的Uber 过桥费呢？

y
you_fu1
接近 3 年
看这个地图，hackensack这里就是新泽西北部，yonkers这里就是纽约曼哈顿北部了过去就是上州了

ye

新
新年2012
接近 3 年
不要误导。纽约地铁26条线，472个站。PATH才4条线，13个站，曼哈顿绝大部分的地方都到不了
z
znjy123
接近 3 年
去纽约玩住Jercy City或者Fortlee都不方便，便宜是有原因的。养家的话学区又不入眼还得搬
C
CQZ702
接近 3 年
闹中取静的新鲜草原

l
littleflake
接近 3 年
到不了，你就不会换乘纽约地铁吗？你就是上个班通个勤，需要472条线都做一遍吗？
C
CQZ702
接近 3 年
交通便利的水景罗斯福岛

C
CQZ702
接近 3 年
配套完善的DownTown Brooklyn

l
luck_xin99
接近 3 年
还有上东也可以闹中取静

婆婆去社区的老年活动中心，玩的不亦乐乎

l
luck_xin99
接近 3 年
没有学龄的娃可以去Jersey city，有娃要慎重
C
CQZ702
接近 3 年
史岛Staten Island 的选择。 1 -----富人区。2---近city区域

马
马来人
接近 3 年
看上班位置，靠近华尔街的绝对新泽西path train 快，直接911站。皇后区一路地铁摇过去，高峰时段车厢闷得要昏倒。

各种人的体味。

l
littleflake
接近 3 年
是啊，中城也可以，比如去Google, Facebook 等都可直达，不用换纽约地铁
马
马来人
接近 3 年
性价比比其他区都好。
b
bobpainting
接近 3 年
查了下Schedules,确实很方便。再看看这些站分布在哪里。谢谢
新
新年2012
接近 3 年
PATH 高峰期能挤上去？那黑压压的人群。我印度同事住Jersey City, 怀孕时高峰期先反方向坐到Newark

怕挤流产了。平时一般要等3，4趟车才挤得上去

C
CQZ702
接近 3 年
要是口袋的钱够，到大径Great Neck 以东

马
马来人
接近 3 年
可以唐人街借个小房间搞定2区学校。
新
新年2012
接近 3 年
同意， Jersey City 适合想省钱的中印宅男宅女
l
littleflake
接近 3 年
版上大家热衷的好多工作几年的quant, trader 住jersey city 的也很多，

这些人年薪过百万，4%的City tax 就是4万以上

新
新年2012
接近 3 年
JC的房价是Brooyklyn Williamsburg的60%, Queens的LIC的66%

一分钱一分货

新
新年2012
接近 3 年
住在Jersey City还去曼哈顿上学？大人不怕苦，别折腾孩子了
新
新年2012
接近 3 年
一分钱一分货，方不方便看房价就能看出来。Jersey City比Queens LIC, Williamsburg便宜多了
C
CQZ702
接近 3 年
农博钓鱼地

新
新年2012
接近 3 年
想上曼哈顿的好学校就老老实实在曼哈顿买房子。父母孩子都轻松。房子要买在交通方便，资源丰富的地段
y
you_fu1
接近 3 年
就是曼哈顿为中心，东西南北附近你可以接受的范围内（大约半小时一小时车程范围之内比较合适）
l
luck_xin99
接近 3 年
这里学校都是8点多到校，从新泽西过来还不要6点就要把娃薅起来啊

我家的7点都叫不起来呢，哈哈

b
bobpainting
接近 3 年
你发得名字与图结合特好。外地人容易看。谢谢！
P
Progressive
接近 3 年
在纽约工作还是要交City taxes的吧？
C
CQZ702
接近 3 年
谢谢鼓励。以后我会留意。
N
Nightrose_us
接近 3 年
现在好多公司不要求天天去，就不太挤了
新
新年2012
接近 3 年
疫情不要求天天去的话, Jersey City还不如更偏远的House. 纽约除了通勤还有吃喝玩乐, House有空间

JC 除了PATH通勤，剩下几乎没有亮点了

 

纽约有吃喝玩乐，顶级的教育，医疗，各种资源....

NJ的House有空间，中等偏上的学区

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