因为经纪人说，卖家要同街的2栋一起买下的的买家，那就得一下子买下24套。
相同的情况，2019年老大的房子，我就是一下子买下卖家的2栋，才拿到。
这次只能望洋兴叹。。。。。。。。
每次出offer 陪跑，觉得离目标更近了。
周末有空，回想一下自己投资房产十几年的过程，
划分出几个阶段。每个阶段的侧重点不同。
2010年初-2013年底，以独立房，2单元为主，省心省力，现金流差。
2017年初-2019年底，尝试买商铺，还有通过交换组合，走向多单元。
2023年初-2025年中，进一步扩展，新进的6单元交换到12单元，原先的4单元交换成9 单元。
2025年中-2027年，先进Marina的6套，8月中closing，同时找找看8-12套的。。。。。。。
卖掉12 单元中的4plex，赔本卖，不用交换。好处是没时间限制，市场有好的，随时可以进。
不是1个，有2，3个买家同时要买下2栋的。
经纪人最后都安慰我，后面还有要上市的。
账面上的loss, 也意味着以后过2年卖掉8单元时，gain就小了。
那个是要做1031交换的。
因为经纪人说，卖家要同街的2栋一起买下的的买家，那就得一下子买下24套。
相同的情况，2019年老大的房子，我就是一下子买下卖家的2栋，才拿到。
这次只能望洋兴叹。。。。。。。。
每次出offer 陪跑，觉得离目标更近了。
周末有空，回想一下自己投资房产十几年的过程，
划分出几个阶段。每个阶段的侧重点不同。
2010年初-2013年底，以独立房，2单元为主，省心省力，现金流差。
2017年初-2019年底，尝试买商铺，还有通过交换组合，走向多单元。
2023年初-2025年中，进一步扩展，新进的6单元交换到12单元，原先的4单元交换成9 单元。
2025年中-2027年，先进Marina的6套，8月中closing，同时找找看8-12套的。。。。。。。
卖掉12 单元中的4plex，赔本卖，不用交换。好处是没时间限制，市场有好的，随时可以进。
不是1个，有2，3个买家同时要买下2栋的。
经纪人最后都安慰我，后面还有要上市的。
账面上的loss, 也意味着以后过2年卖掉8单元时，gain就小了。
那个是要做1031交换的。