说到看房,有兴趣的进来随便逛逛

军大衣
楼主 (文学峸)

 

这是城堡旁边的“偏房”,下面的历史照片里也有,外面保存得还不错,立面甚至比城堡更好看。

此城堡房间面积816平方米,共30个房间,占地163 828 m2  起拍价23万欧元.

有兴趣吗?

桃花好运
不敢住,怕闹鬼。。。
军大衣
那这个呢?

这两幢房子连地(操场大小,因为原先是学校),当然翻修是少不了了,,,统共5万欧,怎样?

桃花好运
好旧,里面看看可以,外面一看我就怕。。。你怎么看这些房子?
军大衣
我们的房子都这么老,那城堡是19世纪末的,比我家现在住的这公寓还年轻一点,,,,

我查房价的时候逛到某个网站,发现一堆这样的房子,可神奇了。。。还有一个,等我翻出来哈。

军大衣
又看了一下,建筑年份1850到1913年

我家这房1860年

军大衣
这个是公寓,里昂市中心广场上

110平米左右,也就是个3居室吧,价钱标出来了,地板得好好磨磨

a
aha123
第一张照片像我做过的一个puzzle
名校FAN
这个好!
雨女
要是自住。太大了。必须特别有钱。保姆管家园艺师都得跟上。23万法郎吗?
雨女
这个好。就是没有院子。
军大衣
法郎都是20年前的黄历了,如今都是欧元,也就不到20多不到30万美元吧
军大衣
如果你城堡看多了,也会get puzzled
桃花好运
这个好多了。。
S
Sequoia_CA
1欧元兑1.2美元的汇率,看上去挺好呀。
静悄悄的早晨
这么大的地 价格真不贵啊 不过不知道在哪里
O
Oona
这个可以考虑,其他两个不要弄。
F
Fisher08
这房子不在巴黎吧, 巴黎的房价很贵
雨女
就那块地也不只这个价钱。
军大衣
来个有院子的

 

 

这个厨卫都是新的,而且还在风光如画的海边,听说过etretat吗?这个价格也很吸引人吧?

外部环境是这样的

军大衣
你用城堡的名字一搜就知道,法国经常有城堡放售,这座算是小有名气的
军大衣
巴黎没有城堡卖,如果豪宅,单平米价格1万5往上不封顶

所以如果独栋大house就表想了,就是一百两百米的公寓,也得几个米

F
Fisher08
德国买了这种旧房子, 就要花大价钱了, 装修必须保存原来的建筑风格,

我们当初买房的看到历史长的直接跳过,折腾不起。

螺丝螺帽
喜欢这个

小院子就行

雨女
真不错。我们这里一个基本100年的一室一厅小公寓,现在就这个价钱。

都是那种木结构,外包装是红砖。有个年轻女性朋友。就是你老公说的那种挣钱较多。在河边刚刚买了一个公寓。500多sqt。多小啊。你才多少?快80万美刀啊。就是能看到河水。

你这个相当不错。

F
Fisher08
哈哈,刚才拿给我老公看, 我说:看法国的房子不贵啊, 看来是降了吧,德国也要降的, 他说就算真的降了, 巴黎的房价也不会降。
军大衣
你给他看这个,他就不会再说同样的话了,这是巴黎的豪宅(还得翻修)

军大衣
50多米80万美刀差不多就是巴黎市区的价格啊
军大衣
这个是诺曼底海滨小镇,巴黎的豪宅嘛,看下面我给德国mm贴的
军大衣
再来俩,,,想在巴黎住豪宅的

下面这个2米多,关键是地段还不太好,,,我加了一张2米那房的内景,,,这是房梁要塌的意思吗?

雨女
嗯,国际大都市估计都贵。
F
Fisher08
给他看了, 他说这价格才是巴黎的价, 就算万一降了,也不是我等能买得起的。
军大衣
一样的,,,城堡要按照文化遗产来修缮,工程也得是古建资质装修队,包工头得有文凭

有个朋友跟我讲他买城堡的经历,买得起马配不起鞍。他说不说别的,就那个黄铜的电灯开关面板和插座墙壁面板,一个房间少怎么也得有5个吧,单个100欧。一个房间就得五百欧,你看这城堡30个房间,算最低配置,光开关插座,就得1万5欧,,,这才哪跟哪啊

军大衣
这一年巴黎人都被关急眼了,,,女友昨天搬家

去乡下(把巴黎的公寓退租,在乡下买了庄园)。搬家公司的人跟她说他们最近快忙死了,7成的巴黎人都搬走了。。。

我这不是在查价格吗?巴黎房价这肯定得下降啊,,,下降了1%

F
Fisher08
是啊, 而且就算地大也没啥用, 你也不能用它来建房, 必须保持绿化,如果做不好, 弄个

爱管事的领居, 还去告你。

名校FAN
纽约也是一样的..
喝杯咖啡吧
哈哈,这个是大坑啊!需要unlimited budget 改造,维护。还是你贴的高级公寓好。
军大衣
如果是城堡的花园,还有维护标准,,,

等于是买了个祖宗供着

这也就是为什么私家城堡很多都必须创收才能住得起,一般情况下,各种创收包括参观(去你家得买门票),短租(婚庆,企业团拜,影视拍摄等等),酒店餐馆,有得还得种葡萄,酿酒,,,

本来是买个房,最后开出好几个公司来

喝杯咖啡吧
漂亮,老房子里面必须维护好,不然就掉坑里了
F
Fisher08
好歹还降了1%, 我们这边疯狂到啥程度吗?就是没房子,你有钱也没房源。封了1年多了, 都是经济不好,

搞不懂啊!

O
Oona
location,然后里面还分369等,我去年看到一个lot我说35万以下我就买,对面的卖8万,结果一问经纪人,

我看中的lot价格是1.4 million。

军大衣
巴黎城铁可以到达的镇子价格都飞上去了,房子都抢不到

我看的一座离巴黎1个小时的拍卖房也就110平米,放出来21万,不到2小时就叫到46万了,,,

军大衣
坑好歹有个底,这个是个无底洞

F
Fisher08
疫情前, 我老公想着在法兰克福买个公寓房,(期房),就连续几个周六开车去法兰看期房。

中间价8000欧一平米,而且一般需要买停车位。公寓房每月还需交个费用, 一算70-80平米又是400欧一个月。就这样,90平米以上的基本在开建之前都已被抢光。

雨女
我有一年看到一个像军大贴那样的房子在出售。主要是在我喜欢的town

我那时候还没孩子呢。就想先看着。就看到一个维多利亚式的,还有院子。还在那么好的学区。才20万。我就联系了list agent。电话里聊了聊。她说你确定喜欢。我说当然了。它出现在了我搜索的范围里。看照片那么漂亮。价钱还那么好。肯定就是房子旧呗。结果,后来发现是一个大乌龙。是他们把200万写成了20万。

O
Oona
:---)),说明咱眼光还是对的:--))
螺丝螺帽
有精力, 就可以折腾

两个儿子, 一人一个公司管理, 呵呵

B
Bali
无底洞而且异常费心,对建筑没有passion不要弄这个。你知道真正便宜的在哪儿吗?

意大利有些小镇因为年轻人都去大城市了,房子被遗弃,有的卖1欧元,当然自己要修的不过不贵,想要做隐士可以考虑。。。

军大衣
正好看到一个60平米的巴黎市中心的房子,,,贴给你看看

军大衣
你们还有新建,巴黎城内新建的公寓每平米13000以下的看不到

而且房源也少,一放出来,秒杀。

我们这边物业费没那么贵,70-80平米的公寓每个月200欧差不多了

军大衣
法国也有啊,你没看见上面那个5万欧250平的大石头房子?

那种1欧白送的房子多半都塌得不行了。房子就得有人住有人维护,否则转眼就成鬼宅

B
Bali
你可以考虑:-)搞艺术的弄房比较好,

好多本来是贫民窟的那些搞艺术的过去,几十年后就变豪宅区了,这样的例子屡见不鲜。。。当然那个石头房应该不是什么贫民窟,只是乡下?

军大衣
乡下有些地方年轻人都走了,学校没有孩子了就关门了。那两座房子原本是学校。

我可不想成天折腾房子,,,太费工夫了

M
MarkM76
你可以开一个画廊?哈哈
军大衣
那事多了,先修房子,再整花园,好几年过去了,然后做宣传,,,还有画呢,你画呀

s
sansemao
喜欢这个
R
Redcheetah
闹鬼吗:)