去年我在国内卖了房子，委托侄子办理。给了他15万委托费，今年他把我告了，说现在行规是30万，让我再补20万。5万是费用，

不算钱。另外，法院受理了。证据是我办理的委托书，原因是：虽然没有写委托费用，但是，因为委托关系，原告具有了高度注意义务（收房款），所以申请市场价（中介公司费用）30万委托费。

请教一下各位专业人士，这个适用中国民法典多少条啊？

 

委托合同

http://www.npc.gov.cn/npc/c30834/202006/75ba6483b8344591abd07917e1d25cc8.shtml

第三编，合同，第二十三章 委托合同

 

非常非常感谢，正是我所要的

国内卖房的中介费如果我没有记错的话是2%左右。5万的费用是什么？卖房有什么费用？我卖房 没有任何费用。

清扫房间，换马桶等等没有发票的费用。他还想给装修呢。我跟中介没有纠纷，是受托人告我

你把我搞糊涂了。你既要付中介费，还要付你侄儿的委托费？这是什么逻辑？

感觉是你被你亲戚抢劫了。

这啥侄子啊

我们是同学给办的，免费。唉，真不好意思。

中介公司非常重要，承担着买卖双方的风险。有合同讲清楚了代理费是多少。我侄子是我的代理人，替我签字。他认为他需要跟中介

一样的劳务费。他打官司是因为给少了。他诉求是28万。（中介公司的代理费是21万）

你和他签的委托书有关于委托报酬的约定吗？你最好一次把事情说全了。据我所知，委托买卖房屋没有对报酬的一定之规。

我哥哥还是很不错，就是侄子，他那贪财的架势，早就让我心生寒意。也许国内太卷，他不拼命捞钱，老婆不答应吧？

也行，看看国内怎么判这个案子吧。一辈子没打过官司，老了，居然被亲戚告。也算长见识。

我委托国内亲友买卖或租赁房子，从来没有付过一分钱。当然人情是一定要还的。仅限于请客送礼的范畴。

这个钱数不小，还是请个律师代理吧。

委托书就是中国大使馆的认证。没有提及任何费用，也没有受托人签字，应该是单方面转移权利的证明吧。这个是他提交的重要证据

你说的对，我办理委托认证的时候，我侄子表示请顿饭就行了。

谢谢建议，已经请了，请律师的目的不是别的，就是不想再与他有口舌之争

你卖房钱都拿到手了吗？转回美国没有？如果钱都回来了他告你也没有用。

这种亲戚还是断了吧，你房子卖了多少钱啊？如果很多，就给他个中介费的费用算了。如果你已经是美国公民，不要理他。

中国法律不能控制你。

闻所未闻，穷疯了没啥追求了！

需要我们回国亲自去外管局办理，还没有回美国

他不是中介，中介费用另说的，他就是要劳务费

其实最先开始，他是不想让我与中介联系，他自己一手操办了，所以不需要劳务费，结果，发现错判了这个美国大傻子。导致这个结果。

我反思这个结果的原因，他可能觉得你们在美国挣那么多，他拿点正当吧。我不知道各位在国内的亲戚是不是这么想的？

委托书没有钱的要求吧，你们之间也没有合同，他依据什么要这么多？

找亲戚朋友不如找专业人士。 我们卖房赚钱都委托给律师办。

他也就值30万，和房价比比，要是不多就算了，打官司太麻烦，也花费不少呢

律师费比他要的低多了

没卖过房子，听说那么多房子被人骗什么的，挺害怕

我第一个题目里面写了，挺绕口

赶紧转回来

他有没有申请财产保全？

我在国内因公因私都打过官司，但是没有涉及房地产。根据你说的情况和我对国内法律和法院运作的了解，你侄儿胜诉的几率应该很小。

律师费应该在2-5万人民币。

这个只是证明你授权委托他签字和处置你名下房产的权力，并没有约定有偿服务的内容。

这是精神失常了么......

我觉得如果你没有在聊天记录里面承诺费用，他怎么能赢

我感觉是想拖着你的房款不给你，拖一段时间吧

谢谢，我咨询几个律师所大多如此说。

直接给了吧 回国整太麻烦了 当捐款了

太可恶了，蛇吞象贪心作孽，花钱请律师也别满足了小人之贪

未必你就胜诉 ，此案属于合同约定不明，法官说了算，他答应送一部钱给法官，他就胜诉了，律师的话不可全信，

再给几万，写一个正式了断合同，就可以了。他非坚持告，你告诉他，可能他败诉还要倒化钱。

也不要要把国内司法想的那么黑暗。这不是什么大案要案，黑箱操作的可能性比较小。我在国内打的官司，我认为判决还是很公正的。

请教一下，委托认证应该是权力转移的证明，只能证明委托关系，但并不是合同对吧？这个应该按照公序良俗？那么，亲戚帮忙的公序良

俗会高达一般人的（按5000人民币税前算）56个月将近5年的工资水平吗？哪里的法庭会这么离谱吗？

就像前面的网友说的，如果我事先知道这么离谱的劳务费，我委托律师好不啦？（他说不要钱，请顿饭就好28万这顿饭是不是太离谱了

我代理单位出过庭，法官是我们单位的学生家长，对方的辩解法官几乎不听，很快就

下判决我方胜诉。所以我这么说。国内所谓的司法公平是存在的，就是双方地位实力相当，和法官都无特定的关系，这时就看律师的水平了。对方既然起诉，必是有备而来，多少也会咨询律师，不要太自信。

那是对方律师太差，这种情况对方律师可以申请法官回避。

不是明面上的关系，怎么申请回避?有时是对方未必知道的关系!

看上去，你们两个都没有违反法律，不知道法院怎么会受理？

他在起诉书上，只申请有偿委托（看上去像是一份钱都没有拿到），而且有委托公证，证明委托关系。

这种在委托前只说一顿饭钱的费用，事后说需要28万这样的德行，跟小吃店说虾10元，你吃完再说10元一小只，而且是行价，

我 估计在国内司空见惯

跟帖问一下，回去外管局转合法的财产出来需要很多时间可以委托律师办理吗？谢谢！

中国驻美大使馆办理委托公证的问题

给大使馆电话和邮件，电话不接，邮件都是自动回复，也没有解释我的问题，所以到这儿来请教。夫妻均为中国公民并持有美国永久居民（绿卡））定居美国。今想全权委托本人国内的的兄弟姐妹将位于国内的一处房产卖掉. 因无法同时回国处理此事，. 是否可以在美国华盛顿总领事馆办理委托;  在大使馆公证申请表中，公证内容一栏中未发现有房产类委托，请问怎么处理？此房产为夫妻婚后共同财产，但房产证上仅为本人一人，是否需夫妻俩人同时到您馆进行公证，还是本人一人到场即可？由于本人在国内银行户头已经超过三年未使用，无法再用。是否可以一并委托兄弟姐妹代收售房款？另外，到大使馆办理委托公证需要预约吗？