我们的情况是，打算明年二人60岁退休，把现住房卖了后搬到南部乡下，没有现金（最近都用来付现款装修自住房 lol），卖了后预计净值1m, 用现款付清乡下的地皮贷款和建自住房，无债一身轻 lol；两人退休帐户401k一共2.2m, 60%在MM， pension 4300/月，预算开支8000-9000/月，65岁取SS，60-65 从退休帐户里取 预算- pension 的数目。
反掌，根本不需要贷款。
倒是对他们准备自己建房很敬佩，勇气可嘉，现在汗滴工短缺，不怕建了一半被敲竹杠？自建房与contractor产生大矛盾是经常的事。
糊涂不了解现在建房价格吧
楼主15万的地皮，不会建造价30万的房子，如果那样，太不合算了
Custom home 造价都在350--400/sqft
大概主要支出，日常，医疗，房子，税
收入， pension, 401k withdraw ， 后来加有SSI
然后每年按比例加.
再将401K balance 减去每年取出的，按增长（7%？），算下一年的balance,看N年后还剩多少。
建自住房， 乡下这里 160-190/sf, 我希望是2000呎，LG希望稍大一点，应该2500-3000呎打住
那肯定是奢华豪宅，rural 乡下小屋不能比
经济适用房
建房经验有一些了，哈哈
利率还会高些，因为要加上appraisal fee、银行手续费费、title费、recording fee等等。不过会像credit line 一样，使用才支付利息。假如还有别的房子，用credit line来建筑比较合算。
队友的包了
有道理，如果不想折腾就不贷了。乡下只能自建，队友有一些经验和GC 打交道，尽量找口碑好的
否則就享受生活吧
因为我们没有long term care
我们的情况是，打算明年二人60岁退休，把现住房卖了后搬到南部乡下，没有现金（最近都用来付现款装修自住房 lol），卖了后预计净值1m, 用现款付清乡下的地皮贷款和建自住房，无债一身轻 lol；两人退休帐户401k一共2.2m, 60%在MM， pension 4300/月，预算开支8000-9000/月，65岁取SS，60-65 从退休帐户里取 预算- pension 的数目。
最近在投坦学习和看了居士的理财文章，觉得以下可以重新考虑，请教大家有什么建议，谢谢 1）是否可以贷一部分款，比如说用现款付150k地皮的贷款 （6.2% ，两年后变浮动利率），建房的用贷款? 2）可考虑62岁取SS，这样基本不动或少动退休帐户，同时调整cash 和VTI 或VOO 的比例。反掌，根本不需要贷款。
倒是对他们准备自己建房很敬佩，勇气可嘉，现在汗滴工短缺，不怕建了一半被敲竹杠？自建房与contractor产生大矛盾是经常的事。
糊涂不了解现在建房价格吧
楼主15万的地皮，不会建造价30万的房子，如果那样，太不合算了
Custom home 造价都在350--400/sqft
大概主要支出，日常，医疗，房子，税
收入， pension, 401k withdraw ， 后来加有SSI
然后每年按比例加.
再将401K balance 减去每年取出的，按增长（7%？），算下一年的balance,看N年后还剩多少。
建自住房， 乡下这里 160-190/sf, 我希望是2000呎，LG希望稍大一点，应该2500-3000呎打住
那肯定是奢华豪宅，rural 乡下小屋不能比
经济适用房
建房经验有一些了，哈哈
利率还会高些，因为要加上appraisal fee、银行手续费费、title费、recording fee等等。不过会像credit line 一样，使用才支付利息。假如还有别的房子，用credit line来建筑比较合算。
队友的包了
有道理，如果不想折腾就不贷了。乡下只能自建，队友有一些经验和GC 打交道，尽量找口碑好的
否則就享受生活吧
因为我们没有long term care