看大家讨论多少资产可以退休，都把自住房算进去。这个不顶吃不顶喝的，自己住着又换不了钱，不应该算进去吧？

如果两家都有一米的退休账户，一家自住房值两米，一家自住房值50万。第一家总资产三米，听着挺多，可以退休了，另一家总共1.5 米，就觉得离能退休还差的远，得再多干几年。

自主房带来的退休资产评估，偏差比较大， 不该把它算进去

自住房如果地段非常好，就留给孩子最好。 出租了以后，找个其他的地方去住。

自住房算资产，但是考虑退休的话，我觉得还是以股票，401K, pension, cash,保险 等为主

我算了一下，如果我现在把房子出租， Yield大概是6%，还算凑合。

自住房算开销里，没有的话加上一笔住房开销

如果打算downsize 或者搬家可以算一部分

自住房两米的可以轻松换成半米的自住房，而后者不行

我家一年三万多。 地段好，出租容易。 不想搬家我就赖这里住着。灵活！

FIRE 群里，自住房占总净资产的% 越低越好，我家

还有度假屋 啥的。。哈哈

多数人退休后就在原地不动。排除自住房算Net worth更实用！

401 k帐号里的钱要打5折：因为要交税。

自住房不算，没有出租房的话，就算社安金/存款/退休帐户

嗯，如果考虑换便宜地方住，这可以省出一部分钱

是的，我也是这么想

这个对头，有没有付清贷款的自主房，应该算在cost 里面

有道理，但是搬家。。。一想就觉得头大 :-)

有钱人！:-)

我也这么打算。可以半年旅游半年回家住

如果钱够支付旅游费用的话 :-)

Yes, agree!

同意，可看大家老爱把自住房价值算进去，所以提出了这个问题

咋能不算呢？我至今看到的如果自住房比较大的，一般也就住到八十多一点，因为如果房子很大，需要的管理也很多，到了那年龄一般

没这个精力的，如果还有二楼的话换得会更早。我看周围的邻居上了年龄后很多都搬走，要么换小点的，要么进养老院。无论哪种做法都把钱拿出来了，除非你留给孩子，那需要跟孩子换？不然去住哪里？总之，只要自己不住大房子就不会有那个开销了，无论是mortgage还是地税。

自住房买对了，是一笔很稳定的财富。就是Structure不值钱，地也是值钱的。 前提是要买对了。

401K的钱不用缴州税，联邦税最高也就37%，打对折太多了

reverse mortgage, 可以一邊住，一邊把房子換成錢

有些州是要交的，呵呵。

阳光美眉说得没错！自住房算资产，但是不是可投资的资产，不产生现金流，所以在退休规划里，不算。除非准备卖掉换小房子。

你有多少资产，怎么算？ - 博客 | 文学城

给大家一个没有州税，或者不收退休账户税的州，或者不收社保金州税的州。。。

13 States That Don’t Tax Your Retirement Income | Bankrate 

柏舟兄，你把这种穷人操作都介绍到投坛来了，叫这里一年炒股盈利10米的网友情何以堪？还有150米资产的网友？

总资产里当然要算自住房equity，想卖就能卖，就像股票一样。退休后的生活来源那是另外一回事。不能说股票我不想卖就不算

我的资产。资产不以拥有者想不想卖的意志为转移

里面只有Las Vegas 和 Orlando 是可以考虑的退休之地

有的州retirement contribution 不是tax-exempt, 实际是先交了税，退休拿钱出来花时不交税

比如 PA

有这事？那就没有办法了，只能是生于斯，长于斯，死于斯！不过费城唐人街那家Dim Sum Garden小笼包不错！

+1

这倒是最后应急的办法 :-)

LasVegas 也是我的选择。但被浇了一盆冷水，CA这方面查的很严，除非真的连根拔起搬走，否则假搬家很可能被查出来

还要看目前年龄，　以及SS能拿多少？

当然还要看目前的开支。　

如果只是过普通退休生活，　不actively international travel, $1.5M也是够的

完全同意糊涂老师, 这个 reverse mortgate 对这里的富豪没用。我只是针对楼主说: 这个不顶吃不顶喝的，

自己住着又换不了钱