老上海谈一点投资上海买房

上海大男人
楼主 (文学峸)

国内家人自己住,刚需,家人需要我们支持,不要犹豫,给!早点入住早享受。对爹妈更是如此,他们大多原来住市区,还在附近买,要有电梯,朝南,面积不用大。是徐汇的,买徐家汇,是长宁的,买中山公园,黄浦区的,浦东房子再考虑一次。我是老黄历,浦东一间房,不如浦西一张床(大概率,特例您买不到)。

在国外生活,回去短期居住,或考虑将来退休回去住,趁早打消这个念头。要吃鸡,何必一定要养鸡?住旅馆,租房养老都可以,灵活,进退自如。

在上海投资买房,好日子过去了,过去听到的是振奋人心的好消息,现在是让人心寒的叹苦,我二者都有过。房子的红利是人口。如果没有外来人口,上海什么都不是。在浦东很多地方,按每套,不是每间房,住二人计算,数字都会超过当地常住人口。浦西的老破小,还会有海量的外地人用幸苦赚来的钱,前仆后继去买房?学区房就是典型的例子。人口下降的速度,和人口增长的速度是一样的。30年前,就知道中国人口高峰大约在2025到2030 年间,然后是断崖式下降。还记得90 年代中国人口是如何增长的?过去是行政,甚至是武力计划生育,现在能武力鼓励生育?浦西的高档住宅楼,不是一般人关心的,那是另外一个不同的市场,我不敢多说。

如果上海把老破小房子铲掉一大部分,盖起的新房出售,我们等不到了,因为政府知道,浦西的老破小地区是旅游区,没了老破小,游客还来干什么?你看,罗马,雅典,甚至巴黎伦敦,有上海这样从人民广场到浦东机场,连成一片的高楼大厦吗?

说是老上海,离开已30多年,但关心上海是自然的,何况我也投资上海房子。个人意见,仅供参考。希望当真,切勿盲目。

f
flyingcandle
上海是好地方,我很喜欢。但是同意楼主,现在不要投资国内的房地产时机。经济还是没起色。
z
zipzoomfly18
可以留一套自己回去时候住, 呵呵
名校FAN
LG家是徐汇区的,他们父母买的最早的商品房,下面美食一条街;
上海大男人
已买的,出手。没买的,恭喜您。
f
flyingcandle
在中国短期旅行,一定要记住中美国情不同,不要什么都看不顺。旅游时,随遇而安,有个好心态,很重要。
上海大男人
不知为何,静安寺商圈人气就是比不过徐家汇商圈。下沉广场惹的祸?
名校FAN
他父母这间经常空关,我们回去住就请个烧饭阿姨,离港汇走路十分钟;
螺丝螺帽
当然有, 你有小孩上学, 就会有那个圈子, 然后自然就会找学区房了

发展好的爸爸妈妈, 相互比的是学区房, 送孩子海外留学, 不是比好包好鞋

加州阳光123
你住天钥桥路?

靠近八万人体育场?

h
haomahaoma99
哈哈,上海是全世界华人最popular的城市
名校FAN
是LG父母的老房子,买完也跟着子女出国啦;
加州阳光123
那附近很方便
名校FAN
不错,啥吃的都有;附近的商圈还有各种餐馆美容美发的
*
*江南雨*
是好主意。不过,不回去的时候就空关吗,有什么管理机构可以托付?
h
hhtt
看不顺,那就不回去!我回去一看到这么多非上海人,就头昏!现在在英国爱丁堡看到乌央乌央的国人,也头昏。
l
lionhill
我姐以前老房子万体馆附近现在搬到徐汇滨江,我以前回国经常到天钥桥路逛吃逛喝
名校FAN
是的;其实请个当地的阿姨买菜做饭吃更好啦;上海有很多时令佳肴..
加州阳光123
我也曾在

天钥桥路附近的高层住过,看来我们三个曾经在同一区域活动过:)

上海大男人
不要为一点租金丧失主动权,短期出租是找死,长期出租现在不如卖。
白桦树2024
为何要卖?不缺这笔钱,退休回去年纪大租房不容易,而且别人住过的房子感觉会不好
f
futufutu
感觉会不好? 你选择一种感觉好的(酒店,养老护理...) 当你年老时,是一种不同风格的住房生活。
f
futufutu
不是香港? 它的人口密度更高
螺丝螺帽
矫情!
g
greenfinger
上海市中心已经成批成批拆迁,以后还有多少可以看的地方,唉