几个房子都空出来了,招租困难,大家说说

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youzifive
楼主 (文学峸)

原因? 坐标佐治亚 南卡

田牛妹1
都慢了!

我刚才看了一下我上月租出去的那一带的房子出租情况

很幸运我租了个高价. 有些房子和我同时出租的还在.

守月
供大于求。

上周我去续约一家,聊完签好我出门上车,男房客又追出来与我聊了一会,其中一句是“看有些搬来搬去,那些不搬的是房客和房东都好。”

听着很突兀的一句话,其实是被房客同情了一把,安慰我我是好房东。

角色转换,十几年的房东生涯里,第一次感觉被“施舍”。挺有意思的感觉。

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24桥明月夜
前几年盖的公寓大量上市了。 以后租房会变得不那么容易。
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chenxu
招租困难的解决方案有很多种,提供三个思路供大家贻笑

解决方案一:提升租户收入水平,这样可支配收入升高。

解决方案二:提升房子的质量,这样可以做到同等租金水平更有竞争优势。

解决方案三:降价或者提供优惠(免头一个月/星期)。

难度系数从一到三递减。

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karenkn
啊,我还在想今年涨多少呢150还是100
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chenxu
涨租方案:大房东的阳谋是这样的
米奇的厨房
我昨天刚去北卡海边close了一个新的便宜SFH,今天已经租出去了,冰箱洗衣机都装了,装了5个电扇和blinds,

20个小时内这些全部干完了,lease签了,deposit收了,钥匙给了,我现在已经回家了。

我标的价格比市场价低50刀的样子。

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chenxu
方便分享您的贷款利率吗?听说建商为了卖房会有优惠。谢谢
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youzifive
有无现金流? 还是现金买房?
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julie116
我们这开发商在政府帮助下搞了不少租用房,出租率似乎不高。应该主要还是租金定位问题吧。如果弄成一居室1100肯定都能租出去
安小爱
米奇你这是神速啊!
米奇的厨房
投资房没有,不过给了点bonus做closing cost,利率7.125%,买了一点点的点数因为有bonus么
米奇的厨房
房租大约1800, 所有贷款加各种费用是1600
米奇的厨房
离家3小时啊,能一天干完绝对不干两天
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Girlsmom92
你好能干!房价好便宜啊
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chenxu
赞米奇身手矫健,千里之外买个房如探囊取物!希望出租一切顺利啊
米奇的厨房
应该还行,丑话都先说在前面了,是那种付得起租金,买不起房子的人,估计住几年没问题,新房反正有问题找奸商了