祝大家春节快乐,龙年顺利,地坛兴旺。

老朽
楼主 (文学峸)

新官上任不放火,和大家一起交流,如有冒犯和照顾不周敬请包涵。

人活着,衣食住行是个绕不开的话题。即使不做地主,也要买自住房和租房子住。

从2012年起,房地产一直处于上涨势态。会不会发生08年崩盘的情况出现?我个人认为几乎没有可能,通货膨胀在继续,经济形势不错,最低工资一年比一年加码,部分地区在向每小时$20挺进,各方面利好都是推动房市的动力。另一方面,股市创新高,一般来说房市是股市的滞后行为,股市尚且无恙,房市不必忧心。

当然,房地产是地域性问题,人口增长的大都会和穷乡僻壤没有可比性。

房地产靠人口支撑,世界上许多经济发达国家已经没有人口红利。偏偏北美大地一枝独秀,除了本身人口结构年轻,年轻就意味着繁衍,加上各国移民涌入,住房是刚需,房地产的钱景无论长期还是短期,依然看好。

祝大家龙年顺利,常来地坛交流,感谢大家支持!

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IEbird
祝班长新年快乐论坛兴旺!城头退休潮文章谈及劳动力短缺。房市股市均受益的婴儿潮族是否异地养老是否换房会影响当地房子供应。
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mimibird
支持新版主,愿地坛新的一年充满正能量,成为地主们新的归宿。地主们也有点出埃及记的感觉,虽然没有当年exodus那么惨:)
田牛妹1
对, location太重要了

几年前我有几个girlfriends去Austin买了房.

因为这边的房子太贵了. 我也要跟着买. 

我老公不同意, 我们就吵啊吵啊. 我吵赢了后就跟着去抢房.

(但这个过程他一直不给我好脸色), 后来我们让别人写了两次

offers, 都没抢到房, 我觉得没劲, 就不买了. 

几年过后, 她们几个都没怎么赚(也许还亏了, 因为那边

地税好高, 又是远程管理). 我老公很得意

 

I
IEbird
期待看劳动力工资提高和新移民涌入如何影响租房市场。
I
IEbird
哈哈也有点如上五月花投奔新大陆。
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mimibird
haha
有风景的房间
就等着降息了
G
G&G妈
谢班长定心丸
7
7Sle
新建房肯定要涨价,因为人工材料都在涨。这些年home equity都积累不少,失业自借也能活,不用卖房,不会有大批拍卖房

出现。

越王剑
祝大家龙年吉祥,万事如意!
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sydneyfair1
我澳村托美帝大哥的福,人口也迅猛增长中。
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mobius
同祝,希望新年能读到更多老朽的新文章
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DJGO_SF1996
认同,虽然今明两年可能是平行市,但看好长期房市。
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LoveBBJr
好奇问一句哈,为啥人口涨了托美帝的福?大量美国人跑澳州去了?
M
Milaspring
新年伊始班长给大家定方向啦!我要努力提高handy能力,等机会再入场。欧耶!
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IEbird
五眼联盟国受移民偏爱。
飘落的草
祝房产坛班长和童鞋们新年快乐,龙年大吉大利!!!

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greenfinger
恭喜发财!
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Vaseline123
新年快乐,龙年大吉
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xiaofengjiayuan
新年快乐,龙年大吉
晨夕16
祝班长和同学们龙年腾达!
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tallcuterich
新年快乐,发大财
最西边的岛上
商舱豪轮似闲人,乌发锦衣老朽身。韬光俟奋重得卷,爱宅驻坛同为邻。(-篡改徐夤《寓题》) 同祝龙年吉祥!
y
yuanshangdu
贺新春

春风话地坛,主持情谊深。

地主财源广,健康福星临。

房市春意浓,龙年更欣欣。

欢聚声中显,祈福迎新辰。

 

借来的

老朽
感谢大家支持,不一一回复,占用版面。
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sydneyfair1
澳村地大人稀,安保仰仗美帝大哥;)
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youzifive
龙年大吉, 新年快乐!蜂王所说极是

过去三年,6-7百万非法移民的来美, 是广大地主的利好消息。 看来老拜头也不是一无是处。 等房地产崩盘, 这次可能要等得长得多

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W2_2023
赞!
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TJWang
龙年吉祥,财源滚滚,好运连绵!
新手地主刚上路
祝老朽兄龙年吉祥快乐幸福!做版主辛苦,大概齐就行
锦衣卫
新年快乐~
逍.遥.游.
朽哥当版主辛苦了!新春快乐!希望本坛越办越好。
猪尾巴
祝老朽大哥龙年大吉,一切顺利!