今天close了一个single family,大概六折买下来的

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tallcuterich
楼主 (文学峸)

今年要好好做一下出租屋,努力多买点。前两年都没怎么买。去年就买了五个。今天刚过户了今年第一个出租屋。现金买的,也算是抢的deal。1700尺,两个洗手间,三个卧室

大概市价六折买的。需要做下油漆,弄一下地板。厨房卫生间比较旧了,犹豫要不要做。争取很快上线出租吧

新年快乐,恭喜发财,龙年大吉

大阿牛
这么好的deal?不错。看起来工程也不小。
八卦煮九
恭喜!怎样都买到六折的房子呀?
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tallcuterich
今年努努力,看能不能买下30个门
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tallcuterich
如果不做厨房,厕所。应该很快,就是油漆。地板是实木的,有些地方有stains.在想怎样处理,直接铺vinyl还是refinish
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smlandlord
恭喜恭喜,鱼跃龙门,龙年暴富!

古来万事
真不错。恭喜!租金大概是多少?
不声不响
还是远程吗?
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julie116
华人学生房?
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NPshowway
Wow,谁在那照相?
圆萝卜
我也注意到了,好劲!
守月
恭喜。龙年的舞台是你的啦。感觉2024会是未来的话题年。
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tallcuterich
小弟,小妹去看的房,给我拍的照片视频。只要地基结构没问题,一般问题不大。
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tallcuterich
不是。我有几十套学生房。这套不是。我也不做华人学生
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tallcuterich
大概1800吧
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tallcuterich
手下一个美国黑小妹。跟着我干了快十年了。
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tallcuterich
多谢
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printemps
实木地板可以打磨后重新刷漆
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mimibird
我也有过类似情况的地板,也犹豫是打磨上色,还是装新的,最后直接铺了vinyl ,省事
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logyliang2002
恭喜恭喜。请多多分享经验让大家学习
古来万事
我做的几个把厨房和浴室装修一下,那怕是cosmetics,租金提高了几百。很合算。
新手地主刚上路
恭喜龙年开门红
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pennycomp
请教如何找basement 的防水.?
老朽
你的名念着拗口,干脆叫牛逼高富帅好了!
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justbuy168
恭喜老大,最后一张才是看点 哈哈哈
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pickshell
也觉得工程不小,若在我们这边搞下估摸得20万吧。

曾见过个类似的便宜房子(3房2卫,面积相当,整体状况比这还好些),赶紧告知位朋友说,你懂装修,有资源和工人,若能买下,装修应10万就能搞定吧?可回答说至少得20万。 当然对房子条件要求不同,取决想搞到什么程度,装修工程大小能差很大。

古来万事
如果没有结构性问题,不需要那么多钱的。
古来万事
装修一下厨房浴室,那怕是cosmetics的,租金会提高几百。浴室厨房最吸引租客。
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pickshell
上面提到的房子也没结构性问题,就是太旧很多东西都要换。
古来万事
高富帅的这个房子是非常合算的。我们gutout rehab的房子,只要没有修地基全换地下水管,费用并没有那么高。
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pickshell
估计费用差别在,您们自己动手亲力亲为。那朋友也是要付工人钱的,他自己不干活的:)
古来万事
没有时间和精力都自己做的,尤其几个房子同时进行,大都包出去。只是我们自己知道每一样怎么做,费用多少,找人做时容易很多。
古来万事
我们自己做的话,除了材料费人工费为零。我们也是觉得有fun. 有成就感。:)下面这个厨房就是我们自己做的其中一个。

Before and After:

 

古来万事
下面这个是同一房子的其中一个Bathroom remodel

After and Before

八卦煮九
好漂亮啊!这个自己做,要花多少时间啊?full time 做,还是周末做?
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pickshell
真是太能干了。现在人工费很贵,买材料自己干,能省好多钱呐。
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sneezy888
高兄弟这是哪的房子?
古来万事
我们是整个房子翻修。厨房,两个浴室,地上LVP, 内外补墙刷漆,修车库换灯扇,水电。。。所有的。花了好几个月。是周末做。
古来万事
是能省不少,不过挺花时间的。我们是觉得有Fun. 房子做好后焕然一新,很开心。:)
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alpha123
这也拗口,叫小帅。
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fengshen99
祝小高马到成功!
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fengshen99
恭喜!请教小高这个为什么不做学生房和为什么平时也不做华人学生房?多谢。
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fengshen99
太厉害了!真的希望您多开主贴分享一下自己的作品和经验啊!
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VGT777
呵呵,没准故意放出最后一张。然后大家来找茬。。。