multi family 哪里机会多些？

藏龙卧虎的各位大佬：大概哪里多一些好的回报率 比如7-9 cap rate?
优先长租的 实在不行短租也可以 我看Orlando Savannah 大雾山之类的扣完费用到手的短租也没比长租高多少啊
长租又省心的哪里好呢？大概>4单元的商贷是不是要求太高？

谢谢????

去大农村吧， 广阔天地， 大有所为。

如果你有兴趣做MF， 去投坦搜一下我以前写过的，当然大部分我是随便写的， 如果能读通， 能省不少弯路。

一定学习九爷的文章。 你还是推荐Indiana?具体啥城市？

凡是偏红的中西部地区的州， 都不错。

想不明白：2B2A/918sf的一个南加小公寓居然可以卖到$600,000!

偏红的中西部地区的州，现在大约多少钱一个门？

看地区， 一般Class B to B+ 小城基本上7-8万吧， 城市好区可以卖到12-15万

that's still doable. The issue is about population growth

potential.

存在即合理。气候地理方便程度都可以。

在nj, 我这个月会过户一个2家庭的房子，$2600月租，价$305000, 带租客。符合你的要求了。

NY 10%rate的房子也能找到。

投资买房， 还是应该在经济发达的蓝州， 现金流才算得下来。就是房子老点。

所谓红州投资好，是misleading.

 

 

我现在NY手里的房子，8%的cap rate 我都愿意卖给你：）：）。7-8年前30多万买的，现在租金5千多一月。

Multi family 管理绝对不省心。独立房简单得不是一倍2倍…

介个得

安全没问题的。当然不是白玉区。

我在小镇上2018年买的4家庭房子19万5，现在每月租金4800，TAX 3975

两户section8每月一户1300，剩下的两户普通租客一个1200，另一个1000，当然当年过户的费用应该差不多5000，所以应该是20万拿下的。现在zillow估价31万。

另一个四家庭在同一个镇上，2021年用1031与我另一个带商铺的多家庭对换，价格是275000，税收是5300，现在每月租金是1300+1200+1100+850=4450，目前只有一家是section8,现在zillow 估价是38万

握手。在nj 吗？所以我说不要到红州买房。new orland, miami, atlanta, 等地都不会有这样现金流

厉害 S8不怕毁坏房子？

是NJ的邻居

这和管理有关，想挣钱就不能怕麻烦，当然有规模就找人管理了

厉害 看你名字以为是我们宾州的呢。 pocono 附近短租也不错。宾州算浅蓝 我这附近还没很极端的。当然回报率没你这个牛