其实说“不知天高地厚”有点儿言过其实，因为我们那时手里还真有个“金刚钻”：组织。 组织就是BC省房东协会（https://landlordbc.ca/），是我在网上漫游时发现的。协会里据说有本省大小地主近千个会员，参加的好处（对我们来说）主要有三条：
1. 协会給会员们提供租房需用的各种form表格，比如房客申请，提前解约，涨租通知，事故报告，等等等等，只有我们想不到的，没有他们没有的，当然也包括租约了。虽然省政府管租房部门有标准租约，这个协会的租约可是省租约的加强版，而且经过组织的律师审核，对房东有更多保护。 2. 可以帮会员查申请人的信誉（收费少量），和是否在坏房客名单之内（我没见过那个名单，但据说组织手里有）。 3. 会员们可以在任何（组织上班的）时间去问任何租房问题，而且每次都会有满意答案。这个非常有用，特别是在房东遇到棘手房客和麻烦事情的时候，那真是可以救命的电话啊（救过我们两次）。 我们是在自管出租房时发现并加入了组织。每年交费不到200加元（出租房加上自家楼下的独立小公寓），觉得这是花的最合算性价比最高的银子。所以卖了出租房后也没有退会，还不断在本地华人网上推荐。也不知道那些常抱怨不法房客的本地网友是否因此参加了组织，只是庆幸组织没有设介绍酬金，不然我还真有做广告不义之嫌。 话题回到盆友的房子。那是一栋比较大的独立房子，上下两层都各有厨房浴室可以分开出租。楼下(地上）有3个特大卧室，一个浴室，一个大厅，厅内有厨房饭堂。楼上也有3个大卧室（其中主卧有自己浴室）加一个小书房，可以放饭桌吃饭的厨房，另一浴室和一个中大的客厅。那时楼下已有3个大学生合租（到4月底），需要找的是楼上的房客。 我自己本来觉得最好找到一个家庭房客，这样对房子好，还可以半帮忙地看着楼下的学生。不过1月初了是不好找人，盆友的意见是只要能拿到他们设定的租金数，没有宠物及吸烟，就不在乎房客范围。 我马上按盆友的指示和价格，写了租房广告登在了本地几个媒介网上。以为会要等一段时间，没想到不到一个星期就有了回音。来看房的是一位30出头的（白人）女士A。A说她在做家政工作，并有工资单证明。她喜欢要租并负责全部租金，自己住主卧，然后去找两个roommates。我拿着她的申请表和资料去组织走了全部程序没有发现问题，我自己在网上也查找了她没看见毛病。又去问了盆友，她也没意见。于是就和A签了半年定期租约，并嘱咐A在找到roommate后一定要通知我把她们也加入租约。 这样楼上房子在2月份顺利地租出去了，我和盆友都松了一口气。以为可以安心半年收租就是了，不知道这只是“战役”的开始。 因今天有客人来，先短写到这儿。谢谢大家读帖跟帖点赞！ 注：盆友很好，給了我报酬，所以我们算是半个PM；我们也是把盆友房子当自家房子一样对待爱护，割草清理小修小护都是自己去做没有另外请人，觉得这样房客看到也会注意爱护房子和房外环境，需要请人修理时也像自家请人一样找最靠谱和价格最合适的。所以我们也是半个房东。
半伪PM半伪房东，哈哈，一个比较“复杂"的概念哈。
尽为租客说话。您现在还是会员，还经常和他们有互动吗？ 然后，真替您朋友感到幸运，还亲自去割草修理，你真是当自己的房在管！期待下文。
RTB是政府机构，主要目的是保护房客利益；这个协会是房东们的会费维持的组织，是维护保护房东利益，代表房东们去和政府打交道的私人机构，这么能称他们为政府傀儡呢？ 你再去问问那些房东给你具体的名字和实例再做决定。我觉得他们很可能是把房东协会和政府的RTB搞混了。
那个协会的现任主席还跳出来说过几次话；其实广大房东对于政府的控租都还是能理解的，但是对于政策造成的驱逐烂租客的困难度意见相当大！结果他出来说为租客说话，加上CBC等媒体几天一个报道房东如何坏，违法驱逐就为逐利的报道，搞得社会对房东印象非常不好；而且CBC尽挑亚裔印度中东裔房东说事儿。具体操作上，就算本地白人房东，也有说问个如何对付租客的问题，他们不给答案，反倒被教育一番。
另外LandlordBC不是政府直属机构，但是他们也是有funding的。NDP上台之后很多东西都变了。RTB本来也应该是mutual的，但是我看很多Case判断上，他们是尽量不让驱逐，不让涨租---没办法，政府要维稳，政党要选票。牺牲的就是中产。
这个Petition出来之前，一些房东试图找landlordBC出面撑腰（如果我没记错的话），主要诉求要加快RTB审理案子的速度，再就是不能一刀切地不让自住等等。这个协会不愿意出面。一些因为驱逐不成，房子被糟蹋很厉害的房东那时候四处联系主流媒体，没有媒体愿意报道。后来有房东成立了bc landlord rights或者小地主协会之类的组织，LandlordBC出来说那些组织是没有登记的，只有他们是合法的代表房东的组织。后来经过很多努力，才开始有CTV等本地媒体开始愿意让房东发声。所以BC省2024年能涨3.5已经是斗争的结果了。
其实说“不知天高地厚”有点儿言过其实，因为我们那时手里还真有个“金刚钻”：组织。
组织就是BC省房东协会（https://landlordbc.ca/），是我在网上漫游时发现的。协会里据说有本省大小地主近千个会员，参加的好处（对我们来说）主要有三条：
1. 协会給会员们提供租房需用的各种form表格，比如房客申请，提前解约，涨租通知，事故报告，等等等等，只有我们想不到的，没有他们没有的，当然也包括租约了。虽然省政府管租房部门有标准租约，这个协会的租约可是省租约的加强版，而且经过组织的律师审核，对房东有更多保护。
2. 可以帮会员查申请人的信誉（收费少量），和是否在坏房客名单之内（我没见过那个名单，但据说组织手里有）。
3. 会员们可以在任何（组织上班的）时间去问任何租房问题，而且每次都会有满意答案。这个非常有用，特别是在房东遇到棘手房客和麻烦事情的时候，那真是可以救命的电话啊（救过我们两次）。
我们是在自管出租房时发现并加入了组织。每年交费不到200加元（出租房加上自家楼下的独立小公寓），觉得这是花的最合算性价比最高的银子。所以卖了出租房后也没有退会，还不断在本地华人网上推荐。也不知道那些常抱怨不法房客的本地网友是否因此参加了组织，只是庆幸组织没有设介绍酬金，不然我还真有做广告不义之嫌。
话题回到盆友的房子。那是一栋比较大的独立房子，上下两层都各有厨房浴室可以分开出租。楼下(地上）有3个特大卧室，一个浴室，一个大厅，厅内有厨房饭堂。楼上也有3个大卧室（其中主卧有自己浴室）加一个小书房，可以放饭桌吃饭的厨房，另一浴室和一个中大的客厅。那时楼下已有3个大学生合租（到4月底），需要找的是楼上的房客。
我自己本来觉得最好找到一个家庭房客，这样对房子好，还可以半帮忙地看着楼下的学生。不过1月初了是不好找人，盆友的意见是只要能拿到他们设定的租金数，没有宠物及吸烟，就不在乎房客范围。
我马上按盆友的指示和价格，写了租房广告登在了本地几个媒介网上。以为会要等一段时间，没想到不到一个星期就有了回音。来看房的是一位30出头的（白人）女士A。A说她在做家政工作，并有工资单证明。她喜欢要租并负责全部租金，自己住主卧，然后去找两个roommates。我拿着她的申请表和资料去组织走了全部程序没有发现问题，我自己在网上也查找了她没看见毛病。又去问了盆友，她也没意见。于是就和A签了半年定期租约，并嘱咐A在找到roommate后一定要通知我把她们也加入租约。
这样楼上房子在2月份顺利地租出去了，我和盆友都松了一口气。以为可以安心半年收租就是了，不知道这只是“战役”的开始。
因今天有客人来，先短写到这儿。谢谢大家读帖跟帖点赞！
注：盆友很好，給了我报酬，所以我们算是半个PM；我们也是把盆友房子当自家房子一样对待爱护，割草清理小修小护都是自己去做没有另外请人，觉得这样房客看到也会注意爱护房子和房外环境，需要请人修理时也像自家请人一样找最靠谱和价格最合适的。所以我们也是半个房东。
半伪PM半伪房东，哈哈，一个比较“复杂"的概念哈。
尽为租客说话。您现在还是会员，还经常和他们有互动吗？ 然后，真替您朋友感到幸运，还亲自去割草修理，你真是当自己的房在管！期待下文。
RTB是政府机构，主要目的是保护房客利益；这个协会是房东们的会费维持的组织，是维护保护房东利益，代表房东们去和政府打交道的私人机构，这么能称他们为政府傀儡呢？ 你再去问问那些房东给你具体的名字和实例再做决定。我觉得他们很可能是把房东协会和政府的RTB搞混了。
那个协会的现任主席还跳出来说过几次话；其实广大房东对于政府的控租都还是能理解的，但是对于政策造成的驱逐烂租客的困难度意见相当大！结果他出来说为租客说话，加上CBC等媒体几天一个报道房东如何坏，违法驱逐就为逐利的报道，搞得社会对房东印象非常不好；而且CBC尽挑亚裔印度中东裔房东说事儿。具体操作上，就算本地白人房东，也有说问个如何对付租客的问题，他们不给答案，反倒被教育一番。
另外LandlordBC不是政府直属机构，但是他们也是有funding的。NDP上台之后很多东西都变了。RTB本来也应该是mutual的，但是我看很多Case判断上，他们是尽量不让驱逐，不让涨租---没办法，政府要维稳，政党要选票。牺牲的就是中产。