先恭喜地主，在老朽带领下建立了自己的地盘。有个问题求教大家：
坐标加拿大，有严格租控。因为通货膨胀严重，2024法定允许涨房租2.5%。
租客是大学同学，2020疫情期间毕业搬入。当初以为这两位不会久住，会因工作变动或买房很快搬走。结果过去三年多，女孩虽有跳槽但新工作WFH。男孩给他爹打工。两人说一时半会不会搬走，也没有结婚买房的打算。两人都是高薪（网上查了下，按女孩目前的Title比我多多了），一直按时交租，也没找过麻烦，是省心租客 。就是租金实在太低了。当初真是看走眼，以为高薪高Credit Scores的不会常驻。
过去三年多通胀严重，租金飞涨，现在他两的房租远低于市场 （$1919 vs $2900～$3000)。
从2020开始，房东的各种费用全面上涨：保险，mortgage payment（加拿大房贷最多锁定利率5年），而且去年地税跳涨21%。按规定税收暴涨，房东可申请超过法定的租金涨幅，但手续繁杂耗时很长，除非是公寓楼，一般微小地主不值得折腾。
现在想约谈他两，把上面的情况跟他们说一下，诉苦博同情，希望能多收点租子？大家帮忙看看，我如何approach？
PS 女房客是小韩，男的是小白。小韩女熟悉房租法，清楚租客的无上权利。如果她死活不同意多涨，我是没任何办法的。
按规定程序办理业务
听上去租客成了法官。或者更可能的是，租客有点傻。
如果我说卖房，要补偿租客1个月房租，而且我一年之内不能再出租。。。
即使能够在周围找到同样价格的房子，搬家值得吗？
就说你要涨房租，新房租还是低于市场，没什么解释的。
卑微了，你是房东永远要把气势整出来），行不通的话问问当地律师。
卖房，那我要付给房客好多钱。带着tenants卖房，realtor都不愿意接这单生意。
另外房客真搬走，而我不卖了，一年之内不得再出租！
既然无解涨房租，如果连住房东房子都收不回来就不要做房东，除非政策不好，你要想法把房子收回来，这是必修课，你的房你做主
遇到比这更烂的你咋办？ 让他们搬，收回来按市场价租（低一点）， 用差价请律师跟他们斗
2020疫情期间搬进来的，除了2021租金冻结，后面一直按规定每年涨。
但这几年通涨严重，租金就远远落后于市场价了。这样下去，担心会越差越多
我想做的。
以前一个租客住了四年，但那时各种费用都没涨这么快，所以租金涨不上去问题不大。
虽然是可以和房客协商，但如果房客不同意，房东是无法的。特别如果在协商后再提自住理由，是会被房客以协商不成真情为由去告状的。另外如不是真打算卖房，也别去冒这个险，被抓到不值得的。
被房客上报，政府会有重罚，好几万的罚金。新闻经常报道这方面的故事，很多奇葩案例。
小韩女租客，之前跟她接触，感觉她是个认死理的人。而且她工作轻松有钱有闲，所以我不敢跟她玩游戏。
想来想去，还是想跟他们商量下，既希望于能感动他俩。他两不缺钱，业余爱好很多，经常travel，宠物是马。租金涨个两三百对他两不算什么。
但我情商低，不知怎么跟他们说最有效。
表面功夫不会做吗?上市虚晃一枪，市价130-150万，你就按最高买，真能卖最高也满意，甩掉个刺头。
舍不得就熬几个月，找理由推脱，计划赶不上变化，卖不掉有什么办法?然后再出租，没毛病。
你没仔细看回帖，那就收回来既然有租控你又觉得斗不过，你一年少收多少？几年多少钱？算一下不就知道咋做？再难也是你的房子ownship权力大过租客的，难道房子都收不回来？退一步，万一他们看你狠了，就搬了呢？
这样你很需要涨的意思说到了。而且即使房客不同意涨，你也没有把话说死。那时卖或不卖，都由你决定，房客没法抱怨。
租房，去年下半年一天到晚担心房东会以装修为名逐客。她租房刚一年，正好赶在大涨价前，租下来三四个月后，同类房都贵了五百到一千。
后来问她，她说房东续约了，都没涨那个法定的3%。我很吃了一惊，娃笑说，估计房东觉得我们没卖了她的房子就已经谢天谢地了……娃说前些时有案例，某出租房，不知房客使了什么手段，居然把房子卖了，拿钱走人。
娃的房东很好，逢年过节还送些小吃之类的。
先恭喜地主，在老朽带领下建立了自己的地盘。有个问题求教大家：
坐标加拿大，有严格租控。因为通货膨胀严重，2024法定允许涨房租2.5%。
租客是大学同学，2020疫情期间毕业搬入。当初以为这两位不会久住，会因工作变动或买房很快搬走。结果过去三年多，女孩虽有跳槽但新工作WFH。男孩给他爹打工。两人说一时半会不会搬走，也没有结婚买房的打算。两人都是高薪（网上查了下，按女孩目前的Title比我多多了），一直按时交租，也没找过麻烦，是省心租客 。就是租金实在太低了。当初真是看走眼，以为高薪高Credit Scores的不会常驻。
过去三年多通胀严重，租金飞涨，现在他两的房租远低于市场 （$1919 vs $2900～$3000)。
从2020开始，房东的各种费用全面上涨：保险，mortgage payment（加拿大房贷最多锁定利率5年），而且去年地税跳涨21%。按规定税收暴涨，房东可申请超过法定的租金涨幅，但手续繁杂耗时很长，除非是公寓楼，一般微小地主不值得折腾。
现在想约谈他两，把上面的情况跟他们说一下，诉苦博同情，希望能多收点租子？大家帮忙看看，我如何approach？
PS 女房客是小韩，男的是小白。小韩女熟悉房租法，清楚租客的无上权利。如果她死活不同意多涨，我是没任何办法的。
按规定程序办理业务
听上去租客成了法官。或者更可能的是，租客有点傻。
如果我说卖房，要补偿租客1个月房租，而且我一年之内不能再出租。。。
即使能够在周围找到同样价格的房子，搬家值得吗？
就说你要涨房租，新房租还是低于市场，没什么解释的。
卑微了，你是房东永远要把气势整出来），行不通的话问问当地律师。
卖房，那我要付给房客好多钱。带着tenants卖房，realtor都不愿意接这单生意。
另外房客真搬走，而我不卖了，一年之内不得再出租！
既然无解涨房租，如果连住房东房子都收不回来就不要做房东，除非政策不好，你要想法把房子收回来，这是必修课，你的房你做主
遇到比这更烂的你咋办？ 让他们搬，收回来按市场价租（低一点）， 用差价请律师跟他们斗
2020疫情期间搬进来的，除了2021租金冻结，后面一直按规定每年涨。
但这几年通涨严重，租金就远远落后于市场价了。这样下去，担心会越差越多
我想做的。
以前一个租客住了四年，但那时各种费用都没涨这么快，所以租金涨不上去问题不大。
虽然是可以和房客协商，但如果房客不同意，房东是无法的。特别如果在协商后再提自住理由，是会被房客以协商不成真情为由去告状的。另外如不是真打算卖房，也别去冒这个险，被抓到不值得的。
被房客上报，政府会有重罚，好几万的罚金。新闻经常报道这方面的故事，很多奇葩案例。
小韩女租客，之前跟她接触，感觉她是个认死理的人。而且她工作轻松有钱有闲，所以我不敢跟她玩游戏。
想来想去，还是想跟他们商量下，既希望于能感动他俩。他两不缺钱，业余爱好很多，经常travel，宠物是马。租金涨个两三百对他两不算什么。
但我情商低，不知怎么跟他们说最有效。
表面功夫不会做吗?上市虚晃一枪，市价130-150万，你就按最高买，真能卖最高也满意，甩掉个刺头。
舍不得就熬几个月，找理由推脱，计划赶不上变化，卖不掉有什么办法?然后再出租，没毛病。
你没仔细看回帖，那就收回来既然有租控你又觉得斗不过，你一年少收多少？几年多少钱？算一下不就知道咋做？再难也是你的房子ownship权力大过租客的，难道房子都收不回来？退一步，万一他们看你狠了，就搬了呢？
这样你很需要涨的意思说到了。而且即使房客不同意涨，你也没有把话说死。那时卖或不卖，都由你决定，房客没法抱怨。
租房，去年下半年一天到晚担心房东会以装修为名逐客。她租房刚一年，正好赶在大涨价前，租下来三四个月后，同类房都贵了五百到一千。
后来问她，她说房东续约了，都没涨那个法定的3%。我很吃了一惊，娃笑说，估计房东觉得我们没卖了她的房子就已经谢天谢地了……娃说前些时有案例，某出租房，不知房客使了什么手段，居然把房子卖了，拿钱走人。
娃的房东很好，逢年过节还送些小吃之类的。