看到大家讨论冬天爆水管的问题，越发觉得加州海边房贵是值得的

冬天不担心爆水管，夏天不用空调，不担心空调坏了，几千上万就进去了。也不担心飓风水灾（只要不买在低洼地）。我拉斯维加斯有几个房子，一到夏天就提心吊胆。

地产税一年2%的cap，房子hold时间越长，优势越大。

至于政府偏向租客的问题，不要买差区，严选房客，完全没有问题。

如果再买投资房，哪也不去了，就在加州海边。

加州要担心地震的问题，来一次就要命了。

海边基本都是破房子，震倒了正好盖新的

新房子抗震很好的

加州木结构房子抗震，特别是80年代以后建筑抗震系数高，再说不是所有房子在地震带上，震险都不用买。

我就知道老朽会来帮忙，哈哈，多谢！

热涨冷缩原理在房子上也适用，很毁房子。加州气候好，房屋维修成本低，很少得暴病做结构性装修，会在

漫长岁月里优雅的老去。

赶上个7.8级的试一下才能检验出来，这辈子能不能赶上就不一定了。

这话也不全面，加州的人工应该是全美最贵的了，比我们乔州贵差不多60-70%。

未必，老墨是生力军，我都用两墨干活，并不贵。

你看看我家厨房装修的价格就知道加州繁华地区贵不贵了

当然是屁股to屁股，老墨to老墨

没看见，不过目前我一般不敢报我的人工和材料价格，总是被拍砖。

呵呵，不在加州？不必操心。北岭大地震，俺就在震中。其实，媒体的照片惊人，真正那个摸样的房子没有多少，大多数稍微损坏。

之后加州盖房子都有防震的CODE。

多数都是打数个很深的钢筋水泥桩，上面是整块厚重的钢筋水泥底座和灌注的水泥沟槽作为地基。

其上是固定于地脚螺栓的木制框架构成整体结构，然后是木板双层隔板中间填充轻质隔热材料,然后是DRYWALL。

一旦地震发生，房子就像是个蝈蝈笼子在整体坚固的地基上摇晃，人老实呆在自己的位置躺平就好。怕危险不要把重物放在字头头顶上。挨砸不怪房子，怪自己太糊涂。