请问各位领导老师朋友一个关于lease的问题？

祝坛子兴旺发达财运兴旺

我刚签完租客已经签好的合同，租客的agent就打过来电话说租客又喜欢另外一个更便宜的房子，说人家给一个月免费，问我是不是也免费一个月，我说合同都签了，怎么变卦呢？租客还没有给押金和第一个月的房租，我也没有给key。

如果租客推出租约，我可以要求赔偿吗？房子在德州，租约上的时间是这个月21号开始

谢谢啦

租客是个大家庭，我刚开始有点犹豫，对方agent主动加了100刀房租，

如果已经签了合同，告诉对方经纪人， 合同有效，其他不用说， 也不用担心对方毁约。 经纪人自然会去给他的客人解释。

没有必要减租。

"the contract has been executed, your client is under the contract."

一方面和对方经纪沟通，强调租约有效马上交钱你给钥匙。但是没拿到钱你没什么办法，赶快联络下一个可能租客。

对方agent做错了， 他没有书面cancel contract, 只是电话沟通，他的责任把deposit 交给地主。

非常谢谢

非常感谢

你这事有两个要点。1，是否有三天毁约期（我所在几个州都有）。2，签合同时是否已经收押金（这个才是重点），没收押金你有损失

要去法庭告才有效（基本是费力费时不讨好的干活），告赢能不能拿到钱看你的运气。

若收的是holding  deposit事情就更好办，毁约付损失，对方也几乎不想找茬。

当然，这事是对付站不住脚，你可以言辞义正地要求对方履行合约。至于结果，没定数。

非常感谢

有过交了定金之后找茬反悔的，当时很气，想扣定金但对方死活不答应。后来想开了，这种事就是要及时止损，

谢谢提醒，太重要了，我一定move on