由于政策和市场的变化，2023年是投资方向发生重大转变的一年。
首先是十月份20年期美债收益率突破5%。收益率大幅超过本地出租房收益率。美债的中长期增值潜力也超过房地产。这是2008年以来的第一次。我立即把新建的原来计划出租的房子放到市场上出售，并开始重仓买入长期美债品种。在投坦写了两篇短文推荐美债，现在看来是全完正确的。
现在的美债犹如2013年的房市，正出现 once a lifetime 投资机会！ - 股气东来发表于 投资理财 - 论坛 | 文学城 (wenxuecity.com)
续：现在的美债犹如2013年的房市，正出现 once a lifetime 投资机会！ - 股气东来发表于 投资理财 - 论坛 | 文学城 (wenxuecity.com)
今年股市上的收益第一次超过房地产上的收益，很大一部分是因为掏到美债的黄金坑。
今年，本地城里通过了可能是全美对房东最不利的法律。1，Deposit不能超过一月房租。2，冬季11月到4月不能Evict房客。3，School Year 9月到6月，不能Evict有孩子上学的家庭。4，房租上涨每年不超过5%。等等。当人们选择了恶法，就要承担恶果。决定逐步减持在城里的出租房。我所持有的出租房大部分是Single Family House，所以操作起来比较灵活。
儿子2025年就上大学了，说服了领导一起2025年退休，开启全球旅程。计划用十年的时间旅行150个国家。近来一直在观注smlandlord和goingplaces的撸卡经验。今年我和领导都撸了两张卡，小试牛刀。这将为我们以后的旅行生活添光加彩。
由于政策和市场的变化，2023年是投资方向发生重大转变的一年。
首先是十月份20年期美债收益率突破5%。收益率大幅超过本地出租房收益率。美债的中长期增值潜力也超过房地产。这是2008年以来的第一次。我立即把新建的原来计划出租的房子放到市场上出售，并开始重仓买入长期美债品种。在投坦写了两篇短文推荐美债，现在看来是全完正确的。
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续：现在的美债犹如2013年的房市，正出现 once a lifetime 投资机会！ - 股气东来发表于 投资理财 - 论坛 | 文学城 (wenxuecity.com)
今年股市上的收益第一次超过房地产上的收益，很大一部分是因为掏到美债的黄金坑。
今年，本地城里通过了可能是全美对房东最不利的法律。1，Deposit不能超过一月房租。2，冬季11月到4月不能Evict房客。3，School Year 9月到6月，不能Evict有孩子上学的家庭。4，房租上涨每年不超过5%。等等。当人们选择了恶法，就要承担恶果。决定逐步减持在城里的出租房。我所持有的出租房大部分是Single Family House，所以操作起来比较灵活。
儿子2025年就上大学了，说服了领导一起2025年退休，开启全球旅程。计划用十年的时间旅行150个国家。近来一直在观注smlandlord和goingplaces的撸卡经验。今年我和领导都撸了两张卡，小试牛刀。这将为我们以后的旅行生活添光加彩。