挑战：房产对股票

我贷出的120万，一年的总成本是5.38%（利息加本金），收益是28%。所以，我的收益率是520%。

其实，月供里的本金部分，算是我的存款。下次Cashout Refi时，又可以拿回来啦。

在房价升值大的地方，20% 首付不可能现金流是正的，你还要把每月倒贴进去的钱算进去。