根据scipio帖子。我也想讨论一下俺们家的情况。马上再过四年，娃大学完成。最近特别想再过四年就退休。领导不同意，说要60岁才退休。我觉得没意思。其实现实情况就是这样，不担心学费，房子和退休。但是好像还需要继续上班。这就是5米的尴尬。高不成，低不就。年龄是也是这样，早退晚退，都迷茫。
50歲，配偶年紀相仿，兩娃，大学四年，大学一年，每年学费和其他花销20万
房產：有一些。
一個自住，總價～120萬，-47萬mortgage
其他房地产投資，總價～520万到550万，-305万mortgage
股票和现金：50萬，大約一半指数ETF，另一半CD或者现金
401K和各种退休账户：～180萬，基本買的都是各种指数基金
whole life等账户有大约 20万净资产。
房地产估值和浮动大，所以评估区间也蛮大。比如今年和去年比，房地产下降，评估账面亏损20万。其他资产增值20万。另外两娃学费加上其它大学费用，花费20万。今年资产没有增长。
税前家庭收入：60万工资奖金等收入，加上大约8万到10万房地产投资出租现金流收入（这部分其实不交税）
总体看，房产和EFT等投资大约各占50%。退休账户钱挺多的，可是拿不出来呀。房产现金流和增值强，全是新房，管理不难。说来大家不相信，税后工资收入每月根本填补不了两娃大学费用，房产每月现金流填补。
想要用工资付两个娃的大学费用，真是无病呻吟。需要去看心理医生了。
我当时情况是：401k （自己2.0、领导0.7），20几个出租房没有4.5 gross income。
负担：自住房mortgage 90万，四个孩子两个college、两个高中。
3年以后: 自住房mortgage：51万，两个college毕业，一个在college一年级，一个高中。
其实说退就退，当时别人说我crazy；但三年时间也就快快乐乐地过来了。比上班是强多了
https://www.essentiallysports.com/nba-basketball-news-despite-65-percent-of-nba-players-going-broke-within-5-years-of-retirement-shaquille-oneals-mother-helped-him-buy-175-restaurants-and-amass-450-million-net-worth/
说来大家都不相信，退休后的生活，居然要动用退休账号的钱！这穷日子没法过了
阿哈哈哈。想退就放心退。
来看房，一个老留感叹的说，20几岁，工作，房子，小狗。。。都有了
2012 年，我叫朋友们买房买房买房，如果我是中介，我会不好意思的
有悟性的买了，现在感谢我
我不觉得楼主在BSO. 如果想退休的生活有点保证，出行商务舱+，五星级酒店，不需要为钱担忧，万一有大病，能得到很好的照顾的话，最好再工作几年。5个mil,其实生活跟1mil/2mil的本质上没有太大差别，属于比上不足比下有余的。
想多赚钱就继续工作，想多享受生活，就早退休。
有mortgage， PM 帮你， 退w2 后= 退休
他的投资房净值有200多万，现金流有8~10万，已经可以了，就算他卖掉300万的房产还掉贷款，现金流也不见得能提高多少。
他需要面对的问题是：
1）现金等每年能不能产生5万的现金流？
2）每年15万的被动收入够不够花？
现在人们真牛啊，年入60万还才
有时候不懂人们怎么算账，好像以前挣的钱不是用来花的
高房价区8米非高房价区5米，应该可以支撑50s退休，但最主要还是看资产能产生多少可用现金流，因为默认401k等退休账户60岁才开始取用，而50s退休精力充沛，旅游等各种活动费用应该很多，没有足够的现金流支撑舒适的生活，提前退休反而没有意思。
你真想退休，要不就退下来你专职做地主，发展一下这方面的现金流，这样对你们俩的退休可以说是一举两得。
觉得资产不抵了，可以考虑退休，但支出甚高，比较两难的状况。
这就是高收入高房价地区的尴尬，如无意外，楼主大概率在湾区。
楼主主要是负债率和支出都太高
没算贷款月供？否则还真不太明白六十万工资咋填不平
税后可能会差一点，20万的学费蛮大的花费。要用房产收入去补贴正常吧。
按楼主的描述，退休只是靠8-10万房产收入过日子，这个是比较稳定的收入，其他的收入只能是打零了。看在什么地方了。北加州肯定不行，南加州勉强吧。但是楼主应该是有余地可以在近几年调整一下稳定收入的结构，四年后孩子大学毕业还是可以舒舒服服退休的。
估计是过了十个房子了，双职工又要上班又要自己打理会有点累吧。赶紧调整先一个人退可以life work balance做的更好一些。
一百米瞎投，照样可以破产，又不是没见过
后门Roth ira政策大大增加了贫富差距，对穷人相当不利。
梗就是豆腐是撞不死的
根据scipio帖子。我也想讨论一下俺们家的情况。马上再过四年，娃大学完成。最近特别想再过四年就退休。领导不同意，说要60岁才退休。我觉得没意思。其实现实情况就是这样，不担心学费，房子和退休。但是好像还需要继续上班。这就是5米的尴尬。高不成，低不就。年龄是也是这样，早退晚退，都迷茫。
50歲，配偶年紀相仿，兩娃，大学四年，大学一年，每年学费和其他花销20万
房產：有一些。
一個自住，總價～120萬，-47萬mortgage
其他房地产投資，總價～520万到550万，-305万mortgage
股票和现金：50萬，大約一半指数ETF，另一半CD或者现金
401K和各种退休账户：～180萬，基本買的都是各种指数基金
whole life等账户有大约 20万净资产。
房地产估值和浮动大，所以评估区间也蛮大。比如今年和去年比，房地产下降，评估账面亏损20万。其他资产增值20万。另外两娃学费加上其它大学费用，花费20万。今年资产没有增长。
税前家庭收入：60万工资奖金等收入，加上大约8万到10万房地产投资出租现金流收入（这部分其实不交税）
总体看，房产和EFT等投资大约各占50%。退休账户钱挺多的，可是拿不出来呀。房产现金流和增值强，全是新房，管理不难。说来大家不相信，税后工资收入每月根本填补不了两娃大学费用，房产每月现金流填补。
想要用工资付两个娃的大学费用，真是无病呻吟。需要去看心理医生了。
我当时情况是：401k （自己2.0、领导0.7），20几个出租房没有4.5 gross income。
负担：自住房mortgage 90万，四个孩子两个college、两个高中。
3年以后: 自住房mortgage：51万，两个college毕业，一个在college一年级，一个高中。
其实说退就退，当时别人说我crazy；但三年时间也就快快乐乐地过来了。比上班是强多了
Despite 65 percent of NBA Players Going Broke within 5 Years of Retirement, ...
https://www.essentiallysports.com/nba-basketball-news-despite-65-percent-of-nba-players-going-broke-within-5-years-of-retirement-shaquille-oneals-mother-helped-him-buy-175-restaurants-and-amass-450-million-net-worth/
说来大家都不相信，退休后的生活，居然要动用退休账号的钱！这穷日子没法过了
阿哈哈哈。想退就放心退。
来看房，一个老留感叹的说，20几岁，工作，房子，小狗。。。都有了
2012 年，我叫朋友们买房买房买房，如果我是中介，我会不好意思的
有悟性的买了，现在感谢我
我不觉得楼主在BSO. 如果想退休的生活有点保证，出行商务舱+，五星级酒店，不需要为钱担忧，万一有大病，能得到很好的照顾的话，最好再工作几年。5个mil,其实生活跟1mil/2mil的本质上没有太大差别，属于比上不足比下有余的。
想多赚钱就继续工作，想多享受生活，就早退休。
有mortgage， PM 帮你， 退w2 后= 退休
他的投资房净值有200多万，现金流有8~10万，已经可以了，就算他卖掉300万的房产还掉贷款，现金流也不见得能提高多少。
他需要面对的问题是：
1）现金等每年能不能产生5万的现金流？
2）每年15万的被动收入够不够花？
现在人们真牛啊，年入60万还才
有时候不懂人们怎么算账，好像以前挣的钱不是用来花的
高房价区8米非高房价区5米，应该可以支撑50s退休，但最主要还是看资产能产生多少可用现金流，因为默认401k等退休账户60岁才开始取用，而50s退休精力充沛，旅游等各种活动费用应该很多，没有足够的现金流支撑舒适的生活，提前退休反而没有意思。
你真想退休，要不就退下来你专职做地主，发展一下这方面的现金流，这样对你们俩的退休可以说是一举两得。
觉得资产不抵了，可以考虑退休，但支出甚高，比较两难的状况。
这就是高收入高房价地区的尴尬，如无意外，楼主大概率在湾区。
楼主主要是负债率和支出都太高
没算贷款月供？否则还真不太明白六十万工资咋填不平
税后可能会差一点，20万的学费蛮大的花费。要用房产收入去补贴正常吧。
按楼主的描述，退休只是靠8-10万房产收入过日子，这个是比较稳定的收入，其他的收入只能是打零了。看在什么地方了。北加州肯定不行，南加州勉强吧。但是楼主应该是有余地可以在近几年调整一下稳定收入的结构，四年后孩子大学毕业还是可以舒舒服服退休的。
估计是过了十个房子了，双职工又要上班又要自己打理会有点累吧。赶紧调整先一个人退可以life work balance做的更好一些。
一百米瞎投，照样可以破产，又不是没见过
后门Roth ira政策大大增加了贫富差距，对穷人相当不利。
梗就是豆腐是撞不死的