加州湾区的房子在跌,这2千尺从170万降150万没人要,好像每次跌都是从东湾开始跌,可能还会跌1,2年吧

蓬莱阁21
个案有意思吗?大把的房子卖的很好,咋不提?
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bobpainting
这房子外观设计咋这么丑?车库上的房间突出来,右边还斜下来,这设计师怎么学的美学?
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BBL123
看这个,NBC报道Bay Area home prices tumble, numbers show你自己感觉房市好就好

https://www.nbcbayarea.com/news/local/making-it-in-the-bay/bay-area-home-prices-tumble/3315209/

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BBL123
技术高可以重新设计改建,右边加高一层,东部改建这房不难
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2008VGirl
我有一阵子没看我这里的房子了,今天看了一下贵的房子有减价求售的了。有一个上市的时候开130多万,每个月都在降,现在已经降

到九十多万了。不是弯曲。但是八十万以下的房子价格没怎么动。

守月
浏览量挺大,感兴趣的人少了点。地税真贵,一年20多万?花费太大了罢。租房子住划算,租金价4000/月?
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bobpainting
太麻烦了,都是钱,推倒重建算了。
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BBL123
东部推倒重建税变得非常高,扩建税基本不变
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bobpainting
与我们这里情形很像,我们这里销的快的没那么贵,30到50万好卖,保值,上60万都不好出手,再贵的一直降价。
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bobpainting
哦,那需要保留多少算扩建?
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BBL123
Tax assessment20多万,一年税才3千,比不上我去年买的10几万出租房的税
悠步天
不是不到两万地税吗?多了个0吧
老朽
不可能,你看错了,加州永远是买价1%
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Vaseline123
东部有的地方,只要保留一面墙,别的都是新的,就可以算扩建了. 税可以低很多
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hz82000
不贵,虽然我买不起,我们这里好多也一米了,可是我们不在加州,而且

我们地产税贵,2%

 

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bobpainting
谢谢!那不错,申请扩建的真要搞清楚细节。我们这里有一个买房经纪,买了个老房子翻建的,保留老框架,她说花了很多钱。
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yhr
我们那也是,便宜的好卖,上60万就在降价了。或者有价无市。
y
yhr
会降的,股市现在这么差,马工买房也都在喊买不起了
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rancho2008
这学区不好,学区好的照样抢手
y
yhr
税是现在的房主三千,他以前买的时候房价低,你要买160 万就是一年快2万
y
yhr
而且这个房是160万,你给它少算十万了。,lol
y
yhr
不一定,我认识的人刚买一个康斗是128万她讲今年的房地产税是1万五千。
老朽
我说的是地税,property tax 绝对是1%,不包括mello roos
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BBL123
学区7份不差了,NBC报道Palo Alto学区好,一样跌呀
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BBL123
是少算了,7月份上市要价179万也少算,还是跌了20万
B
BBL123
那才出租3到4千亏了
山里人家168
我的康斗property tax1.25%。
森林永
感觉楼主对湾区特别是东湾并不熟悉。粗看这个房子有二点五个问题。
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anne8
高中IRVINGTON ,以前MISSION WEBER 的学生都转过去了,学校越来越好了。WEBER山上房子比较贵。
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anne8
弯曲这种房子不算丑。小黑屋比这差的比比皆是。
悠步天
高中不是写着是Washington吗?
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anne8
唷,我看错了。那个地区学校差,没什么亚裔住,便宜卖不出理所当然。
圭妈
Washington 高中不差的,现在是淡季,利息又这么高,这个价格是不好卖。
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sneezy888
学区不好,离bart轨道近
森林永
说对了一点五个
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pickshell
这不能叫跌,比较附近同样房子售出价,这房子原来开价就不合理,开高了。
守月
早起,没印象回过贴,估计回在半梦半醒间。忽然发现我竟然在睡着的时侯,都能算一个房值不值得投,哈哈。这房每月亏6000+。

这是付40万首付的前提下(买房费用还得花好几万),多大的手笔啊。

即使利率回到4%,每月依然倒贴近3000。地主的头衔在弯曲真是奢侈品。

 

加州阳光123
你对湾区不了解就枉议湾区,尤其是东湾。1. 这个房子所在的学区不好。2. 房子内部装修不好,买了还要重新装修,

这房子高开是想看看能卖到什么价,他前一次也是高开。

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xiao20850
也是奇怪,怎么1.6m的房子才租3400/月?我53万买的townhome 还能租到3300。
周老大
这房子如果在对岸西山脚下要翻倍,这地点还能好吗?
森林永
其实这个房子就基本在hayward fault上。
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anne8
fremont Mission房子都在hayward地震带上房子照样抢手抗跌。学校好是关键,交通不能过远,其它都不重要。
悠步天
湾区几次损失最大的地震都不在Hayward fault 上,而且自以为自己房子不在fault上的基本都是自欺欺人,

每次地震就发现新的fault了。

加州阳光123
湾区很多房子都在地震带上