买了个带租客的房子，现租金远低于市场价，刚接手还没来得及发涨租通知，就收到房客修理地板的request，去查看了一下，现在的厨房客厅的laminate地板多处破损，状态很差，需要全换了，找contractor估价了，因为要搬家具才能换新地板，所以费用比较高。现在我的问题是，涨租通知是不是要缓一缓等地板装好了再发？因为不想让租客以为是要求修理地板我才涨租。怎样回答租客的修理以及涨租比较好？
这样的话，可以让新房租跟目前的市场价接轨。
上个月跟领导去 walk through 一个她过几天就会 close 的房子，就是我说过的她需要用 HELOC 贷款（我说现在的利率差不多是高利贷呀，还贷款去买房子 [大哭][大哭][大哭][捂脸]）买的那个房子： 1100 sqft, 3/2 . 一直有两个长期房客（其中一个有女朋友经常来住）。整个房子的房租现在才 1000 一个月，应该是很多年没有涨过。这次换房东以后领导根据周边目前的房租情况把这个房子的租金调整到每个月 2500。 一开始这两位还想不续租了，结果在外面找了一圈发现这个 2500 的房租不算高，就想继续租下去。原来的房东根本就没有好好管理这个房子，就是窗门的玻璃破了，下雨的时候有漏雨的情况。房租也 N 年了根本没有调整。让这两个房客产生错觉，以为他们自己目前的房租价格就是现在的市场价格。根本没有意识到外面市场的实际情况。[捂脸]
你没有必要遵守旧的租约除非是你买房时答应遵守旧的租约。
我买的房有带租客的，租客知道租约已经变为month to month， 新房主会和租户商量新租，如果说不拢可以搬家
告诉他换完地板就涨租，他自己决定现在就搬避开麻烦，还是接着住下去。
主要是好几个地方缺了一块，但是也许可以补上去，那就容易多了。
这样就不用把整个laminate floor掀掉，会不会容易很多？
买了个带租客的房子，现租金远低于市场价，刚接手还没来得及发涨租通知，就收到房客修理地板的request，去查看了一下，现在的厨房客厅的laminate地板多处破损，状态很差，需要全换了，找contractor估价了，因为要搬家具才能换新地板，所以费用比较高。现在我的问题是，涨租通知是不是要缓一缓等地板装好了再发？因为不想让租客以为是要求修理地板我才涨租。怎样回答租客的修理以及涨租比较好？
这样的话，可以让新房租跟目前的市场价接轨。
上个月跟领导去 walk through 一个她过几天就会 close 的房子，就是我说过的她需要用 HELOC 贷款（我说现在的利率差不多是高利贷呀，还贷款去买房子 [大哭][大哭][大哭][捂脸]）买的那个房子： 1100 sqft, 3/2 . 一直有两个长期房客（其中一个有女朋友经常来住）。整个房子的房租现在才 1000 一个月，应该是很多年没有涨过。这次换房东以后领导根据周边目前的房租情况把这个房子的租金调整到每个月 2500。 一开始这两位还想不续租了，结果在外面找了一圈发现这个 2500 的房租不算高，就想继续租下去。原来的房东根本就没有好好管理这个房子，就是窗门的玻璃破了，下雨的时候有漏雨的情况。房租也 N 年了根本没有调整。让这两个房客产生错觉，以为他们自己目前的房租价格就是现在的市场价格。根本没有意识到外面市场的实际情况。[捂脸]
你没有必要遵守旧的租约除非是你买房时答应遵守旧的租约。
我买的房有带租客的，租客知道租约已经变为month to month， 新房主会和租户商量新租，如果说不拢可以搬家
告诉他换完地板就涨租，他自己决定现在就搬避开麻烦，还是接着住下去。
主要是好几个地方缺了一块，但是也许可以补上去，那就容易多了。
这样就不用把整个laminate floor掀掉，会不会容易很多？