一房客自去年下半年起隔月定存房租，不久前被我发现，回报一下近况

去年欠四个月，今年欠三个月。今年三个月欠租已补交。已经月底了，等她把五月份房租交了之后，再和她挑明去年四个月欠租问题。我还没和她提去年的事。

如果诚实认错，我可以帮助她申请救济，或让她制定计划，慢慢补交。否则让她自行搬走或驱赶。

像这样的人应该做好准备，一旦天机泄漏，要么赶紧搬走，要么赖着等被驱赶。她还老老实实补了今年的三个月房租，出乎意料，真是不可思议。

进展还不错的。希望能拿回来更多

话说回来，你这大地主财大气粗呀，这么久都没发现。小地主缺这么多房租早就断粮了

盗亦有道

只有这么一个是定存。最初查了几个月没问题，以后就没再查。要吸取教训。

教授，她会和你说，因为听了老中文学城投坛的徐速兄的建议，把去年四个月的房租投在1年期的国债里，今年十月到期，会付给你的！

哈哈！赚的怎么个分成？

很好啊。人性特复杂，主观判断时不时不好使。哈哈，再追讨四个月的，她若能付就属“小偷”不属“强盗”。之后处理看你怎么想。

就让她自行搬走，不到四千块，就算救济穷人了。这个multifamily 也给我赚足了，现金回报率40%

我倒是多年没有欠租的了，但是有一个租客每个月分N次付，而且是随机的，有时候10号就付一笔，搞得我每个月跟踪很头疼。

我也有个房客按时付房租，房租3050，但分3-4次zelle, 我得吸取教训，过段时间对一下。

发现不了就白偷。

尽量追回多少是多少，不要让她觉得蒙骗这四千刀太容易了，下次会蒙骗另一个房东更多

这个是惯出来的。你收一次late fee他就老实了

他没有late，是提前付，但是多次。

我有一房客，签约时说好她交水费。结果一年多没转。一直是我们付。我后来发现时已欠一千二。

我让她还。她同意了但不还。我就每半年涨租一百，想逼她走。迄今为止已涨了三百，还没还呢，但总说会还，也不搬走。很有意思

有个学生租客也是这样。入住第三个月就开始耍花招，pay day 变了，可以每月5号付一半，20 号付另一半吗，可以啊。

小年轻也不容易啊。结果过5号不交，要催；过20号不交，要催，每个月都一样。再催就开始编故事，我病了，我现在out of town，我忘了check 我的direct deposit ……等等。这是不诚实，不是有困难需要帮助。谢天谢地 lease 5月底结束，她问可以再续一年吗，Hell No！

 

对。先让她制定计划。