房客3月底曾经发来一个照片，显示她的一个皮包，水杯和编织筐上有mold， 但是我们马上去室内查看，看不到任何mold。但她坚持说屋里可能有，要求给做mold inspection。 我们发现空调duct漏气， 给她修好了。准备给她请人清理duct顺便除mold，她又不同意，说想搬走。我们同意。但是一个月后，她又说找不着地方，又说孩子生病哮喘，继续要求我们做mold inspection。感觉这个人是有备而来，她从来不喜欢打电话或者面谈，总是发text或邮件留存证据。我们这里是热带， 如果做mold inspection， 查出来一定会有mold，那岂不是为房客告我们留下了证据？我们下一步该咋办？ 请教各位地主大侠， 谢谢了！
你积极处置，他们以前受的危害告不到你身上；如果你耽误处置，那么他们的伤害你吃不了兜着走。现在马上去做inspection，出来以后再说。
truth will set you free.
It's their decision to move out or not. You could waive rent but not responsible for hotel bills.
Also the damage can only be proven by doctor's diagnosis. Only mold without symptom, there is no damage.
现在如果同意马上去做，可否这样和租客谈：第一：如果查出没有mold，检查费必须她们出；第二，如果没有mold，她们不能提前违约搬走。
其实我们看到她的照片之后，就假定一定有，想积极修理清除，但她又说同意搬走，不想让我们清理。感觉就是不善茬，想让我们为她提供证据。我们现在就怕查出来有，之后她去告我们。不知我们一个月之内行动是否太晚。我们在佛州，请帮忙看一下本州的规定，多谢
我们这里人口多，最近房源是比较紧张
一般法律都是惩罚不作为的房东，对接到报告立刻采取行动的房东都是网开一面的。
https://www.homedepot.com/p/Mold-Armor-32-oz-Rapid-Clean-Remediation-Trigger-Spray-Bottle-FG590/312647936
自住房我自己拉线除霉都可以干，但是出租房我一定请别人做。万一出了事，我有垫背的。
有时候自己要想一下，不要做傻事。
有潮湿有关的黑点迹象就喷。以后让他自己买。我一般合同上都写上，入住两个星期内房客遇到的问题，房东负责，以后都是房客负责维护保养。自然磨损和损害，房东可以负责。
给她出钱住旅馆，让她马上搬出去，是否可行？
这个喷瓶比刷油漆还安全，基本闻不到。如果还不放心，口罩手套洗手足够。
房东负责。
合同上写上房东可以负责，是为了让房客爱惜和保养好这些设施，也可为讨价还价，或调整租金埋下伏笔。
我都告诉你了，尽快查出来修好，他们告不到你。就是你这样拖拖拉拉不去检查，最后在知情的情况下让他们受害一个月两个月，最后告一个赔一个。再说你还有保险公司，你怕什么，又不是死人，大不了几千元，你没买保险吗？
怕这个字，是业务不及格的表现。
现在不能让他们搬走，这是你在毁约，租约对你的要求是房子有问题你必须修！
Mold可能会变为唐僧肉，谁都想咬上一口。mold inspector一般都提供维修，利益相关，有机会就可能咬。
房客3月底曾经发来一个照片，显示她的一个皮包，水杯和编织筐上有mold， 但是我们马上去室内查看，看不到任何mold。但她坚持说屋里可能有，要求给做mold inspection。 我们发现空调duct漏气， 给她修好了。准备给她请人清理duct顺便除mold，她又不同意，说想搬走。我们同意。但是一个月后，她又说找不着地方，又说孩子生病哮喘，继续要求我们做mold inspection。感觉这个人是有备而来，她从来不喜欢打电话或者面谈，总是发text或邮件留存证据。我们这里是热带， 如果做mold inspection， 查出来一定会有mold，那岂不是为房客告我们留下了证据？我们下一步该咋办？ 请教各位地主大侠， 谢谢了！
你积极处置，他们以前受的危害告不到你身上；如果你耽误处置，那么他们的伤害你吃不了兜着走。现在马上去做inspection，出来以后再说。
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Also the damage can only be proven by doctor's diagnosis. Only mold without symptom, there is no damage.
现在如果同意马上去做，可否这样和租客谈：第一：如果查出没有mold，检查费必须她们出；第二，如果没有mold，她们不能提前违约搬走。
其实我们看到她的照片之后，就假定一定有，想积极修理清除，但她又说同意搬走，不想让我们清理。感觉就是不善茬，想让我们为她提供证据。我们现在就怕查出来有，之后她去告我们。不知我们一个月之内行动是否太晚。我们在佛州，请帮忙看一下本州的规定，多谢
我们这里人口多，最近房源是比较紧张
一般法律都是惩罚不作为的房东，对接到报告立刻采取行动的房东都是网开一面的。
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自住房我自己拉线除霉都可以干，但是出租房我一定请别人做。万一出了事，我有垫背的。
有时候自己要想一下，不要做傻事。
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给她出钱住旅馆，让她马上搬出去，是否可行？
这个喷瓶比刷油漆还安全，基本闻不到。如果还不放心，口罩手套洗手足够。
房东负责。
合同上写上房东可以负责，是为了让房客爱惜和保养好这些设施，也可为讨价还价，或调整租金埋下伏笔。
我都告诉你了，尽快查出来修好，他们告不到你。就是你这样拖拖拉拉不去检查，最后在知情的情况下让他们受害一个月两个月，最后告一个赔一个。再说你还有保险公司，你怕什么，又不是死人，大不了几千元，你没买保险吗？
怕这个字，是业务不及格的表现。
现在不能让他们搬走，这是你在毁约，租约对你的要求是房子有问题你必须修！
Mold可能会变为唐僧肉，谁都想咬上一口。mold inspector一般都提供维修，利益相关，有机会就可能咬。