又是那个租客驱逐进行中的破康斗:

M
MrsKwok
楼主 (文学峸)

这个康斗和隔壁的康斗是共用一个热水器,热水器是装在我的康斗里头,但是是居委会负责,可以按温度上下那种。

现在是我的租客驱逐半途中,人大概也不住里头,就是时不时会回来故意把热水温度调低到110。隔壁的觉得不够热,投诉2次了。我贴了24小时notice to enter 两次,进去调到125,人家又故意调低...

有什么办法阻止?

这算不算租客刑事破坏他人东东可以报警?(热水器是居委会)说民事的话警察不管的。

好象很无解这里。

谢谢大家,

另110是标准温度吗?如果是,我也可以用这个回答居委会。

守月
我的理解是:对房客这种行为房东的权力就是:警告,不改就驱逐(可惜你已行使了最后的权力),而他依然有权合法进入 。
M
MrsKwok
所以无解这里。就是想问问可不可以当刑事处理可以报警?
守月
我的理解是没有意义。否则,我的回答会换成”报警“两个字。
R
Runnymede
install an ENCLOSURE with lock
M
MrsKwok
对,那也要等驱逐走完后我会向居民会建议。它那个热水器是个tankless 的。也不知道

能不能装锁之类的。但就这样放在我的单元里,我感觉很被动如果有事发生。

前几天和管理处谈过,他们也没想着搬,我就麻烦了这样。

谢谢Runnymede 

 

M
MrsKwok
是啊,都不知道怎么办了。隔壁租客跟他的房东投诉,房东投到

居委会,居委会投到管理处,管理处又滚雪球一样滚给我。

我能怎么办?只能再发24小时进去调......

谢谢守月。

 

守月
我能想到的解决办法是,你允许管理公司把温控器锁住或“弄坏”(房客搬走后他们再修好---我的理解这温控器属于公物)。
M
MrsKwok
问题是现在管理公司和居委会不想在这方面动脑筋,就是一鼓脑的责备我们,我觉得

这样哪不太对劲……

这已经是脱离我控制的东东了,你们居委会把设施装在我的地盘,这方面的防范工作不也得自己做好吗?

哪里有啥招可破解?

70几座康斗,至少三十几户也是象我们这样被装公共设备吧,当然我的这个租客是奇葩。

b
blondiedoggy
用胶带黏几十圈黏紧,并贴纸条说不可改变温度。
M
MrsKwok
不敢帖胶带,有啥差池管理处会赖上我们…他们自己

也不来处理...就是一昧地说:你的租客又把热水关了....

而实际上也确实是租客关小了。

道理都一团浆糊这里。

 

位酷哥
没把热水器弄坏就算你运气了,还刑什么事啊。忍忍算了
位酷哥
租客有权利调啊。别说胶带,就是装铁盒还不是照样砸了
I
IEbird
网上根据MD人体淋浴舒适温度98-104。推荐热水器设置不高于120。如房客刻意而为贴个告示也不管用。
M
MrsKwok
铁盒可能还不会这么明目张胆。现在是没人把装铁盒提到议程。

我又不能吃饱撑的自己装,热水器出问题还不得被赖上..

M
MrsKwok
我无所谓啊,就是一帮人老跟我投诉
M
MrsKwok
对啊,上次进去她也不是关了,就是调低到110。而隔壁有小娃,又喜欢更热…
I
IEbird
我刚拿回的房子writ从签署到执行差几天满3个月。取决案件积压情况希望你的进展比我顺利。
M
MrsKwok
案件早判下了,房客就是在拖,从地方法院上诉到高院,又不交

足文件,眼看又要被高院踢回来了。

赶走是早晚的事,就是这些小事挺烦人的。

I
IEbird
疫情前我这县高院的上诉期6个月文件不齐不予立案,即使立案还有很长等待期。既来之则安之保重身体,坏人最终不会得逞。
M
MrsKwok
我们这边才一两个月。反正上诉期租客都得付租,无所谓啦。我是

更烦居委会管理处。

租客事件不值一提。

I
IEbird
那太好了。此事责任全在HOA。两边房客无法分别调节水温。联合邻居强烈要求hoa做技术改进。
M
MrsKwok
一句话:康斗能不买就不买,实在好价的话这些小细节也要注意,有事发生,

烦都烦死人……

M
MrsKwok
谢谢楼上众亲们,星期一去区法院看看高院踢回来了没有?踢

回来的话驱逐令下来也就几天的事……

今天租客最后天递交文件的限期,如果她今天交了。热水器事件就进死胡同了可能。

 

 

b
blondiedoggy
奇怪。什么都不做。那还问什么