东北二线城市，大学多。 前一段时间， 一月二月，房源非常少，需要加价抢， 加三千到一万。
现在看上两个公寓A， 22万左右，2 beds， 降了两万， 出租1千7， 一千八， 位置好。1900年，屋里装修挺好， 是否太老了， 维修难。
公寓B， 老酒店套房改建的，位置好， 市中心， 155K，off market deal， 中介自己住的楼。 1 bed, 面积小， 也能出租1600， 1974 年。两个都不用装修。
那个比较好一点？ 现在刚刚有点降价， 过去试了几次， 都没有抢到。 这两个不用抢。
我的问题是现在买是好的入场时间吗？本区这两年已经涨了30%。非常感谢。
贵人可能是指黑人。我瞎猜的。因为看到过不是BML被翻译成黑命贵。看看楼上怎么说。
得做了。
公寓都有condo fee. 你需要计算一下你的租金是否能cover这些。这里的专业大地主们不会有时间帮你去算的。比如，你需要放多少首付，贷多少，利率，你把这些都算好了。看看每个月neng正负的数字。
现在波士顿的公寓，不一定downtown。你这两个价钱加在一起，都买不到一个像样的studio。
还有，以后请叫这样的问题，一定得说在哪里？否则，大地主前辈们不可能给出建议。东北地区太大了。他们也没那么多时间。像我这样。我也就现在这点时间。
不过才15万。能租1700。很不错的。又不需要装修。至于是不是好的时间买房。这个也要看具体情况。我给不了建议。看看老地主，大地主们怎么说。
Good luck!
麻州乃至新英格兰。老房子很多。公寓和house都是。但是，从frame的角度来说，一战时期的比70年代以后的要好很多。新房的frame几乎都是人造木头了。当然更结实。MIT幼儿园旁边那几栋新建的都是这种。很多四五层的新公寓也是这种。
你先学习研究。搞清楚那个公寓的具体状况。如果比周围同样的房子低很多。那你要问为什么？
不行了，要忙会去了
投资回报与风险成正比。 评估后，自己能接受就可以。我个人比较喜欢买比较烂的multi family翻新，在好与坏的交接区里。通常几年都可以翻1倍以上，因为好区通常会扩展到坏的区 。坏区里穷人多， 看房价涨了一点点就卖掉搬到南部。其他地方不知道，最起码纽约附近目前都是这样。 另外，交接区的租金其实也不便宜。 觉得投资condo风险和回报较低。
东北二线城市，大学多。 前一段时间， 一月二月，房源非常少，需要加价抢， 加三千到一万。
现在看上两个公寓A， 22万左右，2 beds， 降了两万， 出租1千7， 一千八， 位置好。1900年，屋里装修挺好， 是否太老了， 维修难。
公寓B， 老酒店套房改建的，位置好， 市中心， 155K，off market deal， 中介自己住的楼。 1 bed, 面积小， 也能出租1600， 1974 年。两个都不用装修。
那个比较好一点？ 现在刚刚有点降价， 过去试了几次， 都没有抢到。 这两个不用抢。
我的问题是现在买是好的入场时间吗？本区这两年已经涨了30%。非常感谢。
贵人可能是指黑人。我瞎猜的。因为看到过不是BML被翻译成黑命贵。看看楼上怎么说。
得做了。
公寓都有condo fee. 你需要计算一下你的租金是否能cover这些。这里的专业大地主们不会有时间帮你去算的。比如，你需要放多少首付，贷多少，利率，你把这些都算好了。看看每个月neng正负的数字。
现在波士顿的公寓，不一定downtown。你这两个价钱加在一起，都买不到一个像样的studio。
还有，以后请叫这样的问题，一定得说在哪里？否则，大地主前辈们不可能给出建议。东北地区太大了。他们也没那么多时间。像我这样。我也就现在这点时间。
不过才15万。能租1700。很不错的。又不需要装修。至于是不是好的时间买房。这个也要看具体情况。我给不了建议。看看老地主，大地主们怎么说。
Good luck!
麻州乃至新英格兰。老房子很多。公寓和house都是。但是，从frame的角度来说，一战时期的比70年代以后的要好很多。新房的frame几乎都是人造木头了。当然更结实。MIT幼儿园旁边那几栋新建的都是这种。很多四五层的新公寓也是这种。
你先学习研究。搞清楚那个公寓的具体状况。如果比周围同样的房子低很多。那你要问为什么？
不行了，要忙会去了
投资回报与风险成正比。 评估后，自己能接受就可以。我个人比较喜欢买比较烂的multi family翻新，在好与坏的交接区里。通常几年都可以翻1倍以上，因为好区通常会扩展到坏的区 。坏区里穷人多， 看房价涨了一点点就卖掉搬到南部。其他地方不知道，最起码纽约附近目前都是这样。 另外，交接区的租金其实也不便宜。 觉得投资condo风险和回报较低。