Tenant screening website筛选出租客后以什么理由要SSN比较好呢？

请教大家，用譬如Zillow rental manager，SmartMove这些网站筛选出租客之后以什么理由找租客再要SSN比较好呢？

租客在使用那些网站申请的时候虽然填过SSN，但是房东手上没有记录。我们想留下SSN的目的是以防以后需要驱逐+collection可以在租客的信用记录上留下痕迹这样可以提醒下一位房东，请大家指教，谢谢。

没有理由要。讨债不需要SSN，名字+生日足矣。

我让他们在租约签名旁边加上了

我就直说，如果不付钱我要eviction需要SSN，然后租客就给我了。

有人会叽歪啊，那就不要租给挤歪的好了。

对的。初做地主时啥都不会，碰到一个加州 Tracy 来的房东，聊起各自经历时，他说他驱逐了一个房客，收回的房子被破坏得

一塌糊涂，花了超过一万三多银子repair and replace. 房东的老婆是 CPA，直接向税局寄了一张表，向租客讨回这笔钱。那时我对什么都未上心，忘记什么表了，懂做税的也许知道。我问他怎么做到的，他说用租客的SSN 号就得了，我说如果他们拒绝给我怎么办，他说绝不租给他们。后来我在自己的申请表里加上了这一项，他们必须要填上SSN 号。我从不用 Zillow 的申请表。

 

听着很愉快的故事。不过，故事应该漏掉了某些情节，否则，故事不成立。

谢谢柠檬，如果只用名字加生日，租客个人纪录上面还会显示出eviction and collection的记录吗？

谢谢，那怎么确定不是胡乱给你现编一个SSN呢? 除非让租客写同意书房东自费再做一次background check

谢谢，请见上面的回复，怎么确定不是胡乱给你现编一个SSN呢?

谢谢，那现在你们还是让租客填纸质的申请，收现金/money ord申请费，然后自己做background check吗？

请租客签W9 存档。直接告知这是你的要求。我们所有租客都提供的。

我是那么做的，我觉得要SSN安心。

自己再查一遍。

好的，明白，谢谢

谢谢你的意见！

我是让租客拍下social security card 给我，申请我是通过Zillow让他申请。Zillow 还蛮靠谱的。