当时她马上打电话带哭腔的说，她最近有困难下个月一定付清，我与她解释了法律过程告诉她只要付清了就没事了，而且她可以以我的通知为由寻求紧急资助，后来她一直设法小额地付给我一些钱，虽然不多但是有诚意，我因此考虑让她帮我收拾地下室和车库，其实我的地下室以前可以住人，还有LAMINATE地板，但是我比较懒把工具和一些材料爱往那里放，搞得杂乱不堪，来干活的人好几次顺手牵羊偷东西，以前找了一对男女也是我的租客，帮我整理没想到没整理好不说还又丢了东西，这次接受教训只找女的来干，这些工具和材料对女的应该没吸引力况且她也没车不好拿。她听我介绍了情况之后非常想干以减少负债，但是昨天她又打电话来她已基本被确认可以获得六个月的资助，所以我问她还想不想干，她说她还想来帮我干，而且她可以自己想办法解决交通问题。我的打算是等她收拾好了以后，让她的男朋友和她一块帮院子也打理一下。我的原则是，有活，先找负债的租客干，一方面帮他或她解决一些负债问题，另一方面把活也干了，算是肥水不留外人田。这里主要问题就是一个熟悉和训练的过程。
我不明白我为什么是胆子大。我帮过许多租客度过难关，刚开始是缓收，后来发现一个救助机构也可以帮忙一块帮租客度过难关。这个女租客住了两年了一直挺好，据她说她男朋友的老板最近开始欠薪而她也刚丢了工作。不管真假，我不能只听故事就不收钱了。
法律上从严规矩不能坏了，房租不能不交，执行时看情况，如果能干些活顶房租，等危机过了还可能是好租客。
有一个租客已租了六年了每次欠租就上法庭，已上了三次这样算下来我节约了修理，清理以及空置费用起码有一万了，另外让他做工省的钱也应该有几千了，他会操作机器，我让他开挖掘机做DRAIN FIELD外边找人做起码一千起板，他才四百多。不过这次我可能要赶他走了，他成了老油条了，只是看在他母亲病上我暂时忍一下。
清除后事情还是挺多的，能省一点是一点，不能省钱省点劲也好。我的一个出租房我需要开车40-50分钟才能到，最近我在修理，难度不算高但是管理工人，来来回回的折腾，已觉得很麻烦了。
开始慢慢转型
偏袒房客的地方，租客胆子就大了起来。
没文化的还好，有点文化的找个借口跟你打官司你就麻烦了。何必呢
要不政府收不到税了。
对于我来讲，报税的开销大是有好处的，我没有不报税的道理。
不过一直琢磨如何当甩手掌柜，这个问题也有个学习过程。
这里属于乡下而且不属于白领区，工作机会比大都市要少，挣钱不如大都市容易。
哪怕scale大了，也是有需要自己control是事情需要亲历亲为，不见得是自己去修理一个shower什么的。
对于我，只是资产diversification而已，所以利益最大化的做法是，自己找到自己想要的租客，minimize我花在房子上的时间是最好的，买房子和出租的时候把这个作为主旨来作就好。
不声不响那样的BRRRR，他作的很成功，我不是不能做，但是我不想做，也不想要那么多房子。也不想remodel那么多破房子，虽然我知道这样升值比例是非常高的。
我也不想和楼主的那些房客打交道，肯定被烦死。
同样的意思表达不同，效果就不一样
2013年在本地开始投资，如果早就全力以赴TF，应该规模比现在要大许多
当时我做的工作正好告一段落，公司又在重组，其实心里早不想去上班了。
感觉你懂法。只要不违法，其它对你就算不上大事。
当时她马上打电话带哭腔的说，她最近有困难下个月一定付清，我与她解释了法律过程告诉她只要付清了就没事了，而且她可以以我的通知为由寻求紧急资助，后来她一直设法小额地付给我一些钱，虽然不多但是有诚意，我因此考虑让她帮我收拾地下室和车库，其实我的地下室以前可以住人，还有LAMINATE地板，但是我比较懒把工具和一些材料爱往那里放，搞得杂乱不堪，来干活的人好几次顺手牵羊偷东西，以前找了一对男女也是我的租客，帮我整理没想到没整理好不说还又丢了东西，这次接受教训只找女的来干，这些工具和材料对女的应该没吸引力况且她也没车不好拿。她听我介绍了情况之后非常想干以减少负债，但是昨天她又打电话来她已基本被确认可以获得六个月的资助，所以我问她还想不想干，她说她还想来帮我干，而且她可以自己想办法解决交通问题。我的打算是等她收拾好了以后，让她的男朋友和她一块帮院子也打理一下。我的原则是，有活，先找负债的租客干，一方面帮他或她解决一些负债问题，另一方面把活也干了，算是肥水不留外人田。这里主要问题就是一个熟悉和训练的过程。
我不明白我为什么是胆子大。我帮过许多租客度过难关，刚开始是缓收，后来发现一个救助机构也可以帮忙一块帮租客度过难关。这个女租客住了两年了一直挺好，据她说她男朋友的老板最近开始欠薪而她也刚丢了工作。不管真假，我不能只听故事就不收钱了。
法律上从严规矩不能坏了，房租不能不交，执行时看情况，如果能干些活顶房租，等危机过了还可能是好租客。
有一个租客已租了六年了每次欠租就上法庭，已上了三次这样算下来我节约了修理，清理以及空置费用起码有一万了，另外让他做工省的钱也应该有几千了，他会操作机器，我让他开挖掘机做DRAIN FIELD外边找人做起码一千起板，他才四百多。不过这次我可能要赶他走了，他成了老油条了，只是看在他母亲病上我暂时忍一下。
清除后事情还是挺多的，能省一点是一点，不能省钱省点劲也好。我的一个出租房我需要开车40-50分钟才能到，最近我在修理，难度不算高但是管理工人，来来回回的折腾，已觉得很麻烦了。
开始慢慢转型
偏袒房客的地方，租客胆子就大了起来。
没文化的还好，有点文化的找个借口跟你打官司你就麻烦了。何必呢
要不政府收不到税了。
对于我来讲，报税的开销大是有好处的，我没有不报税的道理。
不过一直琢磨如何当甩手掌柜，这个问题也有个学习过程。
这里属于乡下而且不属于白领区，工作机会比大都市要少，挣钱不如大都市容易。
哪怕scale大了，也是有需要自己control是事情需要亲历亲为，不见得是自己去修理一个shower什么的。
对于我，只是资产diversification而已，所以利益最大化的做法是，自己找到自己想要的租客，minimize我花在房子上的时间是最好的，买房子和出租的时候把这个作为主旨来作就好。
不声不响那样的BRRRR，他作的很成功，我不是不能做，但是我不想做，也不想要那么多房子。也不想remodel那么多破房子，虽然我知道这样升值比例是非常高的。
我也不想和楼主的那些房客打交道，肯定被烦死。
同样的意思表达不同，效果就不一样
2013年在本地开始投资，如果早就全力以赴TF，应该规模比现在要大许多
当时我做的工作正好告一段落，公司又在重组，其实心里早不想去上班了。
感觉你懂法。只要不违法，其它对你就算不上大事。