房价下跌房租一定会下跌吗？

最近房价下跌不少，房租继续上涨。这上涨还能持续多久？

此次房价大幅下跌，应该是利息大涨引起的。同样的月付，也许只能买半年前的四分之三价格的房子。

如果租买同样的房子，以月付相同，租金是不是还要涨四分之一？

房贷利率涨，因为付担不起房贷，买房的人少了，这些人就要去租房住，租房的人多了，你说房租会跌还是涨？

美国经济的好坏与自住房及出租房的市场 （2020/5/21 更新）_文学城博客 (wenxuecity.com)

不一定。租房市场反应实际需求，买房却可观望。席勒房价与租价理论，历史地看租价也是围绕房价起伏。

不过，这“围绕”与“起伏”任何时期非完全一致，所以，只能让人明白它们之间有关系，却不能保证必定的关系与空间。

如果利率变动不大，房租应该跟着房价涨跌

我最近降租金两次才租出去

出租市场比以前cold。房价、租金都在下跌。搞不懂

租金挂钩市场供需和当地收入，各地各区不同，通胀持续不降会削弱租金的可持续性，消费降级合租降级租。

还是跟工资直接相关

买房跟利率关系大，租房小。并非持有成本上升，租金就一定能成功上升，因为刚需要租房的人也存在负担能力。负担不起，即为空谈。

现在有的卖家不愿意降价卖，所以转租，市场上的出租房不少，造成竞争，加上季节。我也是刚降价了一点租出去了。

同意这个！

我观察租金的变化滞后房价变化。房价涨租金过一阵子才涨，房价跌租金开始还继续涨，但几个月后持平，现在有些降

利率涨房价跌，原来租房的如果资金足够会去买房：我们这里现在买的好多是刚需。但是有些潜在买家想继续观望房价选择租房，所以租金开始确实涨了，但涨了也就100-200块然后不动了。可能是以上两种情况在僵持。