租客没有给30天提前通知

z
zdwmg
楼主 (文学峸)

只给了2天提前通知,可以扣他的deposit吗?房子在加州。

b
borisg
你问我们干吗,自己去看你们签的租约。租约没写的不可以扣。
z
zdwmg
租约里当然有啊,没有我还来问?
b
borisg
还挺横的。。是啊,有你还来问个什么。。
越王剑
在加州,就别惦记啦
柠檬椰子汁
月租还是年租,30天前你有没有说续租?租约到期走人,没有理由扣钱。
休闲时
是的。房客没向你续租就是到时搬走,不必给你30天通知。你如果要房客提前搬才要向房客发30天通知
S
Shanghaigirl98
看你的lease 具体怎么写的。
k
keeplooking
这不挺好的吗。租客到期走人, 你继续招租就是了。
z
zdwmg
是月租,难道不需要30天通知?
Q
QinHwang
Month to month,加州也可以。我以前管理公司比较硬。不提前通知就不退押金。
Q
QinHwang
应该。
柠檬椰子汁
月租应该提前30天通知

https://www.scu.edu/media/offices/student-life/off-campus-living/Terminating-a-Tenancy-English.pdf

These notices can be given on any day of the month, and the notice period begins to run immediately. Regardless of when the tenant physically vacates after the notice, the tenant remains responsible for paying rent during the rest of the notice period unless the apartment is re-rented 

加州要求月租房客提前30天通知搬出,30天从通知天开始算。如果他仅仅提前2天,他欠你28天的租金。

当然如果你提前找到下一个房客,你只能扣实际空余天。

https://www.courts.ca.gov/selfhelp-eviction-security-deposits.htm?rdeLocaleAttr=en

A security deposit .... may be used to cover damage to the property, cleaning, key replacement, or back rent.

加州允许用押金用来做欠租。你可以扣28天的房租。加州押金需要在房客搬走21天前退还,所以你可以等到第20天说还没有找到第28天入住的房客,所以扣28天。

z
zdwmg
多谢!