看楼下贴有感

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andy99
楼主 (文学峸)

有些人动辄就想跟自己的agent讨价还价,分人家的commission。如果你是老手,啥都懂,只是想找个agent下单,没问题,估计agent也很乐意,省事,这是双赢。但有些人啥都不懂,就道听途说,要砍别人的commission,这样的人要注意了:首先要知道agent也是很辛苦的,尤其跟那些不懂房的打交道,是很累的,他们的经验只有在他们高兴的时候才会跟你分享,否则你很容易掉坑里。其次他和对方agent沟通过程中很容易就把你卖了,几万甚至几十万你都不知道就没了,比如在探听对方offer情况时,故意说多点,让你多加很多冤枉钱。还有些傻子卖房时竟然也跟自己的agent砍价,惹agent不高兴,想搞你太容易了,那损失就太大了,想想吧。

落花起作回风舞
算不清楚大账只看得见小钱的人其实很常见
大阿牛
这话我憋了很久了。我也不怎么愿意带老中看房,自己玩更开心。
子非鱼焉
确实,我有证,本来我主要是自己买房玩,后来有朋友也想跟着投资,我有好房源就帮她买了,结果一点辛苦中介费被她拔的就给我剩两三千,我
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jianchi9090
你根本没有看具体情况吧,还是你就是那种带人看一次房就要做6个月独家代理的agent?
子非鱼焉
我因是好朋友不好不给,因为新建房我跟踪了一年多、又给她出租,但是吃一堑长一智,我从此再也不给分享好房源,不稀罕那点佣金
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jianchi9090
我让她出offer根本没有要砍她的费。 但是她先要6个月独家后改3个月独家的代理我不接受。我这个房抢不到就被她绑死了。
应势而为
哈哈,终于让你把它说出来了。还有人总认为用 Dual Agent, 就是卖方代理买房子,容易买到,

岂不知自己被坑或被卖,都不知道咋回事。

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jianchi9090
我就认识她6天,知道她什么业务水平? 为什么和agent为了一个不知道能不能抢到的房子,就要失去未来6月的买房机动权?
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jianchi9090
我说的分账,是实在不想和她磨3个月独家代理的时候,想问问如果找别人出offer,把钱分给她,行不行?不是进我口袋。
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jianchi9090
我本来是想dual agent,觉得这样更有机会买房。 但是这个房她根本不是卖方经济,她只是推荐,然后我跟她看房了而已。
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jianchi9090
6天前她卖的那个房子, 我想下offer的,但是她说不要房检,我觉得房子条件不好,不房检没把握,我就直接没出offer。
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jianchi9090
这个人是西裔我才认识6天,不存在老中带半天房,结果不买的情况。
不声不响
这个基本就是行规。你下次买别的房子不找她代理也没有大问题。
不声不响
这个合约主要是为了当前的这个房子
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xinxin76
我在加州买房子都不签这种独家代理合约的。中国agent主动不签。
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MrsKwok
你可以在独家代理那张纸上注明房子地址,即此经纪只代理她(他)所带你看的这栋房子。
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jianchi9090
都是电子签字。文件是她准备的。我除了签字根本没有可以写字的地方。
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jianchi9090
会有什么小问题吗?
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thankful
郭太的意思是让你这样去要求这个agent加上这条。 如果他不同意你走开是没有法律问题的。
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jianchi9090
我前面的中国agent. 我说了顾虑也没让我签。我第一次买房出offer没成。第二次我看到现在自住房还找了她。
大宋屯
加拿大:可以随时终止的
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hz82000
我知道,很辛苦的,有个中介带我看房子没买,但他人真的很好,我把朋友介绍过去,

他请我吃饭,我拒绝了

我有个朋友用了一次中介,就坚持用,也有人让人带着看了很多房子最后不用,这种人,唉

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jianchi9090
好的。我去沟通。走开是指不出这个房offer吗?我主要还是想出offer的。要是不买,我就直接不说话了
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jianchi9090
加拿大好。
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jianchi9090
中介合心意自然会记着好。一直用。
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tiger_beibei
我从来不签独家代理的合约 不让自己一棵树上吊死
玻璃坊
跟JJ砍价就像提前告诉waitress砍人家的小费

全然你知道人家可能在你的盘子里吐口水

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xinxin76
现在买方经济都这么牛逼?以前用的买方经济人都主动给回扣5000到一万。买房人都不宽裕,有什么不能谈的
不声不响
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ahniu
社会分工

只有农民才自给自足。

(发自我的文学城离线浏览器)

红土豆妈
这是市场经济。是一个自由的国家。