某地看房子， 上周六前面看中一家，就问卖家代理能不能坐我的代理，那人说她是listing agent，可以代理我，我看了后发现地下室湿，就想要房检，结果她说不主张房检，让我找个朋友或者房检师是朋友的来看看再下offer。 我没有合适时间，房子也不是特别心仪，后面就算了。 这是第一次见面。
她就盯我很紧，周三介绍了另个房子给我，第二次见面，我也很满意，房子很新，我就不要房检直接下offer。昨天我睡觉早， 今天爬起来看offer 文件，觉得不对，她要我签独家代理，要代理我从现在到10月份。 Offer的最后接受期是下周一18号，她给卖家考虑时间是到28号，我记得我买自住房的时候，就给卖家三天考虑。
我没有签字，留言让她改。但是我的想法是不想和她合作了。 我想用别的agent，问题是她已经带我看房了， 如果找别的agent出offer，会不会有法律上的问题？
我都事先申明过，看什么房就只是这个房，不会绑定一个agent的，
Usual practice 1: agent doesn't ask you sign representation agreement until the first offer.
Usual practice 2: you have to use the agent who showed you the house.
Now please ask your question again.
她说她改，结果发了改动照片text我，根本没发改动offer邮件给我， 发了个合同4月到7月代理合同到我邮箱让我签字。 我直接拒绝了， 感觉她想玩我。 看我老实吗？
那， 出一个offer要换一个代理, 人家怎么做到的?
我没有觉得agent做错了什么。六个月代理合同没有过分。现在抢房waive inspection也很普遍。我觉得你是个很难弄的客户。
如果用DUAL Agent ，那不成了AGENT自己的利益有意无意成了第一了吗？在德州DUAL Agent 违法。
沟通很重要。
这个房子买不下来，我看别的房子，未必要用她。 包括她第一次给得offer，我已经主贴写了，我觉得不合理的地方，给卖方那么长时间考虑和签字？
独家代理合同你可以说要一个月，三个月或者六个月
顾客不是上帝，你想找好代理，人家也想找好顾客。有时候被一个顾客拖得很难受，开除顾客对自己名声不好，只好恨不得他自己走掉。
如果你签了，确实6个月不能换别人。 如果不想被一个agent套牢（你是对的，因为彼此间没有信任），就改成仅针对这个他代理的房子。如果他不改那是跟着房子没缘分
不到顾客的困难户Lol，现在还把老板搬出来，也许老板不同意她的做法？没有不想独家的Agent，但是客户提出不愿独家，一般都会尊重。我也遇list agent想独家几个月，但是我一提出，不想独家，人家马上就改了，也没叫老板出山，强扭的瓜不甜lol.
第一次看的房子我去的是open house， 让她出offer，我要房检， 没有和房检师第二次看，就是她说约不到我要的时间。她又不建议出房检的offer。 我就直接没出offer。
这是和她认识6天后的第二个房子offer， 你觉得要怎样才算诚心？
上几年买房都是这么做的，特别现在房源紧，更不会绑定一个经纪人的。洋人华人都用过，都没人有意见的。下offer条件应该你说了算。给卖家几天时间也应该你决定。经纪意见可以参考，大主意你拿。
我一般都是open house。 这个房子她推荐的，我周末没空去open house，才约了昨天看房。 而且第一次她帮我约，我晚上就让她写offer了。可是这offer我没法接受。
某地看房子， 上周六前面看中一家，就问卖家代理能不能坐我的代理，那人说她是listing agent，可以代理我，我看了后发现地下室湿，就想要房检，结果她说不主张房检，让我找个朋友或者房检师是朋友的来看看再下offer。 我没有合适时间，房子也不是特别心仪，后面就算了。 这是第一次见面。
她就盯我很紧，周三介绍了另个房子给我，第二次见面，我也很满意，房子很新，我就不要房检直接下offer。昨天我睡觉早， 今天爬起来看offer 文件，觉得不对，她要我签独家代理，要代理我从现在到10月份。 Offer的最后接受期是下周一18号，她给卖家考虑时间是到28号，我记得我买自住房的时候，就给卖家三天考虑。
我没有签字，留言让她改。但是我的想法是不想和她合作了。 我想用别的agent，问题是她已经带我看房了， 如果找别的agent出offer，会不会有法律上的问题？
我都事先申明过，看什么房就只是这个房，不会绑定一个agent的，
Usual practice 1: agent doesn't ask you sign representation agreement until the first offer.
Usual practice 2: you have to use the agent who showed you the house.
Now please ask your question again.
她说她改，结果发了改动照片text我，根本没发改动offer邮件给我， 发了个合同4月到7月代理合同到我邮箱让我签字。 我直接拒绝了， 感觉她想玩我。 看我老实吗？
那， 出一个offer要换一个代理, 人家怎么做到的?
我没有觉得agent做错了什么。六个月代理合同没有过分。现在抢房waive inspection也很普遍。我觉得你是个很难弄的客户。
如果用DUAL Agent ，那不成了AGENT自己的利益有意无意成了第一了吗？在德州DUAL Agent 违法。
沟通很重要。
这个房子买不下来，我看别的房子，未必要用她。 包括她第一次给得offer，我已经主贴写了，我觉得不合理的地方，给卖方那么长时间考虑和签字？
独家代理合同你可以说要一个月，三个月或者六个月
顾客不是上帝，你想找好代理，人家也想找好顾客。有时候被一个顾客拖得很难受，开除顾客对自己名声不好，只好恨不得他自己走掉。
如果你签了，确实6个月不能换别人。 如果不想被一个agent套牢（你是对的，因为彼此间没有信任），就改成仅针对这个他代理的房子。如果他不改那是跟着房子没缘分
不到顾客的困难户Lol，现在还把老板搬出来，也许老板不同意她的做法？没有不想独家的Agent，但是客户提出不愿独家，一般都会尊重。我也遇list agent想独家几个月，但是我一提出，不想独家，人家马上就改了，也没叫老板出山，强扭的瓜不甜lol.
第一次看的房子我去的是open house， 让她出offer，我要房检， 没有和房检师第二次看，就是她说约不到我要的时间。她又不建议出房检的offer。 我就直接没出offer。
这是和她认识6天后的第二个房子offer， 你觉得要怎样才算诚心？
上几年买房都是这么做的，特别现在房源紧，更不会绑定一个经纪人的。洋人华人都用过，都没人有意见的。下offer条件应该你说了算。给卖家几天时间也应该你决定。经纪意见可以参考，大主意你拿。
我一般都是open house。 这个房子她推荐的，我周末没空去open house，才约了昨天看房。 而且第一次她帮我约，我晚上就让她写offer了。可是这offer我没法接受。