请教各位下面的情况该怎么处理

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newlandlord77
楼主 (文学峸)

新房客搬进半个月,引起马桶堵塞。专业人士来修理,发现是baby wipe引起的堵塞。房客有三岁儿子,但是否认是他们自己把baby wipe 扔进马桶的。现在房子造成一定的损失,公司报价修理费用是$2500-4500,建议向保险公司理赔。租房合同是如果由房客引起的修理,由房客全权负责。请问这种情况下该怎样办?是否要向保险公司索赔?房客否认是他们的原因造成房子损失,又该怎么办?

P
Patio
房客有保险吗?用他们的保险。

掏出baby wipe了吗?如果有就走小额法庭,如果不想要这个租客了

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hz82000
什么样的 baby wipe?我家用的 wet wipe 经常扔马桶里到现在为止没有堵塞,当然

不能扔太多我想

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newlandlord77
掏出来一堆baby wipe。刚搬进去,不知道有没有保险。
攀攀妈的房产经
看自己保险的deductable多少,有没有必要报保险,如果公司报告认为是租客,他们应该付
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newlandlord77
公司只是发了掏出来的wipe 照片,没有出报告。
新手地主刚上路
Wet wipe可以。baby wipes不行
D
DD2020
你能找到便宜的公司做这个嘛?我前段时间也是。花了小两千。自己认赔了。
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newlandlord77
请问公司是怎么处理的?现在只把baby wipe 掏出来就花了好几百了
徒劳
还是不要冒险。照plumber的说法,只要是不能被水冲成碎片的都不能扔。
D
DD2020
不是才800多嘛?和她商量分摊?
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newlandlord77
这只是plumber 掏出wipe的费用,后期修理费用估计是$2500-4500
新年好运
前房客也有可能?哪家都没证据呀。要么这次认栽,一年后狠狠涨租
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Ginger123
他们住进来之前是通畅的,之前也没baby,现在你已有证据,公司的裁判是baby wipe引起的。 你可以暂时先付钱,然后

去小法庭告他们,要他们付费。不要怕他们的不依不饶,他们就是想胡搅蛮缠,能占到便宜就占,这种情况下,找不到几个诚实的房客。

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MrsKwok
修理什么?我看我家的就是拿蛇进去鼓捣下(地下室大管),把纸巾掏出来就行了。需要

换管的那次是通了纸巾后,发现管道有问题(不是纸巾的事)才换的。

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newlandlord77
如果是前房客的话,不会住了半个月才堵吧?当然现在只是掏出来baby wipes, 很难证明是谁扔的
老胖妞爱小肥羊
有精力这样折腾啊?好好商量一下,就说如果再这样就不租了,好多租客其实懒得搬家。
n
newlandlord77
不需要修理吗?一楼厕所的污水流出来渗到地下室里了。
老胖妞爱小肥羊
太贵了,通一次$300应该。通了的话,就不用掏了,直接冲走。
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newlandlord77
的确很贵。因为是周末,房客自己找的老美大公司,收费很高。通了之后,又掏了出来。不掏 还会堵。
M
MrsKwok
地板?我们的就是管道堵塞通通就行了。没滲出来
G
Ginger123
别人根本就跟你毫无商量,还商量啥呀?不是说,在商言商,公事公办?我最近也碰到

一事,房客的food disposal漏水,换下来的disposal里尽是些食物残杂和塑料调羹,房客也不认账,说是前房客弄的。我告诉她,我们事前都检查了,用手探进去的,里面没有任何东西,disposal也没漏水。如果里面有东西有漏水,我们会事先自己换新的,不会等到新房客搬进来后再花钱请handyman来换,因为我家LD是会自己换的,他现在是没有时间换,而且你们住进来时,disposal并没有漏水。她认了,这个labor钱和1/3的disposal(因为也不是新的)钱就她出了。

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Ginger123
这是他们在折腾你。你不跟他公事公办,他以后会更折腾你,当然态度要尽量平和。房客里真找不出几个主动诚实的。
米奇的厨房
前房客没有baby,或者不是这个brand的,可以让第三方公司出鉴定证明,是哪个品牌的,符合他的情况就可以了啊
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Ginger123
我的合同,只有树根堵了,我才负责,并且我在签合同时,跟房客反复强调了这点。
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newlandlord77
下水道里掏出来的wipes,不好鉴别牌子了
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newlandlord77
学习了
老胖妞爱小肥羊
哎,别提了,我看了一圈,感觉是假草会稍微好一点,但也是会中间冒出真草。