请教,选哪一个租客比较好?

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harborsunset
楼主 (文学峸)

在Craigslist上登的租房广告, 收到以下几个回复。

1. 本地老年夫妇带一个坐轮椅的成年女儿。不断地表示, 哪怕住一段时间旅馆, 也想等着租我的房子, 因为本地几乎没有房子出租,他们找房找了很久了。

2. 三个本地年轻女子合租, 都工作,其中一个是护士。

3. 本地IT公司从非洲聘用软件工程师,移民。 公司帮忙找出租房。 夫妇带两个孩子。

4.  目前在其他城市,在本地找到工作, 两个月后要搬过来。 年轻家庭夫妻带两个孩子, 还有一个表姐同住。反复强调一次性付三个月房租。

5.  本地销售员, 年轻夫妻带一条狗, 一个三岁的孩子, 还有一个即将出生。 收入三倍于房租。

6. 不久前从其他城市搬过来的, 夫妇带两个Teen。 双收入政府工作。

第一次自己招租, 提前两个月登广告试试水。 只一天, 收到十多个回复。

我已经晕菜了, 文件什么的都还没准备好。 大家给出出主意, 选哪个比较好?

 

惨白的天使
房租定低了
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hz82000
看 credit 和收入!
守月
我的排序是先5/6,再4/3,市场够好,其他不考虑。我假设你的房中等以上区和屋况。
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harborsunset
那可以改吗?租金是一个经纪朋友建议的。
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harborsunset
一定。听起来收入都不错, 都是不错的工作。
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harborsunset
谢谢守月。 可以说说为什么吗? 是的, 房子在中高档区, 靠海,屋况也不错。
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hz82000
5/6 有望长住
老胖妞爱小肥羊
6。
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harborsunset
我也喜欢年轻家庭, 小宝贝们在我的房子里长大, 多好。
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harborsunset
好, 谢谢。
香香生煎馒头
你都没签任何文件。把listing拿下来,重新挂。贵的房子在专业网会有更多“优质”客户。
老胖妞爱小肥羊
Zillow PM 特别好用,看的人也多。Craigslist 早就过时了。
守月
1,需要房屋满足一些条件,包括入口/门/楼梯/洗手间的设施和尺寸等,你是新手可能会忽略犯错,不建议。

2,稳定性不好,不是最佳选择。

3,新移民对美国租房的规矩可能还不怎么清楚,房东可能会费心一点。

4,不在本地,对房子并不了解,可能只是随便问问。

5,本地人了解本地,稳定性更好。

6,刚搬家的人,租房过渡的可能性更大。

你所写的情况,目前只是刚开始,还需更进一步知道收入信用和人品(租房相关的品质),再判断。

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harborsunset
哪些专业网呢? 坐标加拿大。
t
thankful
你考虑这么多租客,没有硬件审查,都是浪费时间。先审查收入和信用,过关再考虑。

先要求出示employment letter, pay stubs and bank statement. Creditscore 可以口头告知,最后签约前再查(因为要交钱)。
h
harborsunset
好的, 好的。 都是干货建议, 感谢。
t
thankful
我也在加拿大(大多地区)。每天都有几十个问询。但99%都不能租的,所以筛查很重要
h
harborsunset
那我优先考虑 5。其实4不是随便问问, 他们给我发了很多他们的信息, 强烈要求租房。
r
rav
3, 4 可能是骗子
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harborsunset
不排除这种可能。 我会要求查ID身份。
S
Sula
大部分加拿大房东用facebook market,哈哈哈????
新手地主刚上路
5. 我刚签了一对一样情况的年轻夫妻。一条狗一个小孩一个刚怀上十二三周。

男的state farm 销量员,

女的registered nurse。

 

h
harborsunset
太棒了, 听着都喜庆。
新手地主刚上路
一二四都不是完整家庭,杂事多。三六住不久。
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harborsunset
谢谢, 我上Facebook market看看, 从没光顾那里。
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harborsunset
明白。 现在还不停的有人咨询。 我接下来都留意类似家庭, 从中选几个做硬件检查。
G
Ginger123
你想狗尿撒在地板地毯里,你想小babies们玩具砸地板?我是不会要5,我会选6.
新手地主刚上路
约一两个你满意的看房。见面一聊就清楚多了
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harborsunset
狗狗和小孩教的好的话, 应该可以。也会考虑6。 现在还有人咨询, 还没想好具体操作步骤。我这水平做事很菜, 尽让人等。
G
Ginger123
狗狗和小babies的天性是什么?自己的房会好好爱惜,别人的,那就难说了。加拿大的冬天那么深的雪,不知租客一天愿带狗狗出

门散步几次步解决大小便,狗狗会生病拉肚子吗?祝你好运。

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harborsunset
哦, 好的好的, 收到, 谢谢你的建议。
紫檀吧主
6 / 5 Stable job income and Stable family and Stable Marry.
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harborsunset
谢谢建议。选5/6 的居多, 我就服从大多数。
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harborsunset
我已经把广告暂时拿下来了, 忙不过来回邮件, 而且租房申请表还没搞掂。
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harborsunset
请教thankful, 是不是让每一个咨询的人填申请表, 还是选其中一部分人填表。 不会有歧视嫌疑吧?
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harborsunset
跟我的买房经纪谈了一下, 她也说这样做最好, 既不打搅现在住客太多, 又能选到质量租客。