第二，我同意老朽说的，小学文化就可以做。但是不同意见是，做好，做大，需要智慧。比如说，刚开始时候，资金不足。怎样把自己手上的资金合理利用，做到让 velocity of the capital 最大化， 并且同时manage risk （operationl risk and financial risk)。按照买正常市场上的房子，拍卖房的组合拳。怎么组合，怎么出拳，都是需要细细考量的。之后，怎么转型到大的apartment building。 融资，运作，需要慢慢的build partnership and networking的。
如果你有一份蛮不错的工作。收入也是杠杠的。也有三米五米的资本。买一堆房出租。经济上有必要嘛？喜欢折腾是可以理解。
以他们的能力，如果光是为了钱，其他的手段也不少，也同样能成功，比如投股票或投在本职工作上。
这兴趣爱好还是需要很多附加知识的。从买卖出租到日常管理维修和人与人的交往。不比当个总统省心。俺一芥布衣觉得需要很强的奋斗精神的人才qualify
我大事做不了，小事又不愿做的穷酸秀才。也是非常佩服。
1。我买过房，搬家卖过房。知道一点皮毛。买房需要经济能力验证。收入决定买房的价位。不然猫给寄都拿不到。买十个房子，腰包一定鼓鼓的
1。这就是一种假设情况。但也不是空穴来风。我有个老乡。不仅学有资历，业也杠杠，还做地主，呵呵
3。不同意小学生都可以做的说法。那么一大堆文件，读完都头大，还得理解。
房屋投资，牵扯到有关知识是太多了，几乎每道手续，都可以成为职业。连遇到不好的房客，都头大。地主的职业仨个字，不容易。
从家坦追到投坦啦？哈哈。我自作多情的认为你是在说我？
就我自己来说，声明一下，我不代表任何其他人。第一，我在股票上亏过很多钱。所以手上的余钱不愿意也不敢再投入到股市中。第二，在工作中，作为中国人，还是女人，升迁的职场路很难太慢。不太有成就感。
第三，也是最重要的。买一两个投资房，赚点外快，并不是我的目的。。我的目的是建立一个房产投资的王国。。说王国有点夸张。但是如果设立一个高的目标，一个一个从有到无的build，折腾起破房子还是蛮有意思的。很有成就感。
明白了吗？对了，最近在练忘川的水。以前答应你的歌。我没忘。学会录好我会发到唱坛，然后告诉你的。
赞自作多情
装个灯收人家1000刀不成？还是个非常简单的，一层楼的吊灯。没生意你迟早要饿死啊。我用过的amigo装一下半小时就结束了。
我家LD就是手掌上长璞的人，手指都分不开啊。
租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。 国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:200到1:300
一百万每月能有五千收入，算对了吗
要靠我家LD买房子，估计我家现在最多一个小房子住住。
现在社会本身就是mix的。认识的有律师作家开Uber，挺好的呀。
投资房从1个到20个非常难。对体力和精力的要求很高。但是上量了之后，可以雇人，建立自己的团队，就会好些。这是 GROWING PAIN. 做任何scale up的事情，都需要有这个过程的。自己做好心理建设，知道有个盼头，做好5年，10年计划，这些都是可以bearable的。
第二，我同意老朽说的，小学文化就可以做。但是不同意见是，做好，做大，需要智慧。比如说，刚开始时候，资金不足。怎样把自己手上的资金合理利用，做到让 velocity of the capital 最大化， 并且同时manage risk （operationl risk and financial risk)。按照买正常市场上的房子，拍卖房的组合拳。怎么组合，怎么出拳，都是需要细细考量的。之后，怎么转型到大的apartment building。 融资，运作，需要慢慢的build partnership and networking的。
所以我喜欢在投坦混着，有那么多大智慧的大佬们不吝赐教。老人带着新人。。收益匪浅。而且，觉得自己有一天也可以做的。
你行，老朽行，那么你们来
当然我认识的人少。人家业余TF也不一定跟我汇报：）
什么博士、小学的，瞻前顾后就只有替别人打工的命
省得气晕
喝酒聊天，就在讨论怎么投资房产。还有业余爱好，买枪射击。。
人懒，再说对赚钱没有动力。不可救也。
我的投资理念和你糊涂大哥一样的呀。你看看，我早先说过，500和纳斯达克是今年的运动方向。。。你又不听，我有什么办法
看到都就是你和美女们flirt.
多省心啊。
过去的十年，回报不要太好了。
我已经不知道说过多少次我股市投资的理念，甚至具体到基金配比选择，类型。比方说这俩只：FNILX和FZROX。推荐了俩年了
男人嘛，可以理解对不
JT才三个月。哪知道你以前说了啥。那两只我记下了。不过我要问问我剑哥哥好不好先。
理解理解。。理解万岁。
长期评估居住房增值和活期差不多2-3%。股市大概6－8%
交给PM管，除了参与选房客（选个好点儿的），其他事很少。
我的finance的老师，第一堂课就是。。。大家都在找alpha，但是市场调节其实没有alpha的存在。但是有人就能找到，那个alpha会存在很短的时间。要看眼光，和抓住alpha的胆略。投房子也一样。要是被动的跟着市场在走，确实回报一般。但是做的好的人都在找房市里的alpha。
小思考同意嘛？
哪里何时都有机会。以前说过，北戴河卖刨冰的都可以发大财
这就是所谓的TF。
我只做后者。
需要下点功夫学习，不过做什么不需要学习呢？出租房也需要学习吧，而且累体力
可我没看到你推荐这两支etf啊！zero expense，太棒了。以后要买的的QQQ和SWTSX就都换成这俩了！
我喜欢在这里潜着是因为这里靠谱的人多些，靠谱的程度大些，在这里看一个人讲的是否靠谱也比较容易辨别。跟股坛不一样，我潜水股坛两年左右把前一年自己折腾赚的钱都赔光了，这可是在2020、2021两个大盘涨得最好的年头哦。最近几个月慢慢总结经验教训，得出的结论，跟你和糊涂兄的基本一致。挣钱就是要用尽量少折腾的方法去折腾，稳健最重要。这也是投资房产自带的一层保护机制吧。我觉得爱不爱攒房子，最终取决于是否享受跟人打交道，拥有了这一条特质，其他的都容易解决，而且入行时间越长越容易。
发财这东西七分在天，三分在人。在坛子上看还不明显，去年听了一期网友推荐的退休计划讲座，惊奇地发现那么多坐拥几百上千万资产的人连最基本的税务及理财知识都没有，这不是命里注定又怎么解释呢？