求选租客意见

密西根的秋
楼主 (文学峸)

租金$1800 的四卧房子,现任房客三月底搬出。一对六十出头的白人夫妻对房子感兴趣。丈夫六十四岁走路不是太稳的样子,软件工程师,年入十二万,妻子做payroll, 年入四万多。两人信用卡贷款八万,丈夫还有二万多学生贷款,信用分660, smartmove resident score 767. 2015 年有四个月房屋贷款迟付,没有Eviction history. 信用卡近几年都是按时付款. 银行帐户只有四千块。房子后院是一个小湖,院子很小而且不平,有小坡,不知道腿脚不便的人摔倒会不会要房东负责?夫妻两人说没打算买房,想长租。儿女在外州,偶尔会回来住。

请问各位大佬,这种租客可以考虑吗?谢谢啦!

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borisg
sounds good.
密西根的秋
谢谢波大!
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hhtt
Sounds very good! 这事也就老美,60多岁还有学贷?如果是老中,怎么会租房?起码自己有几个出租房!
密西根的秋
对,难以理解!老头是博士毕业,以前是大学副教授。谢谢!
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hhtt
这对夫妇几乎是房东最理想的租客,有钱但不多到可以买房养房,年纪不大但没有精力折腾了。看来你有五年不用找租客了?
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pali
问问为啥要搬家,以前房租多少,出示交租银行流水记录。
密西根的秋
借您吉言,希望如此!
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pali
这家唯一的问题是存款太低,你如果要求租客交first month+

Last month+ one month deposit, 这家交不出的。

除非他还有其他银行账号没给你看。

 

密西根的秋
现在住的Townhouse, 三层的,楼梯太多。老太太也希望有个小花园种花。现在租金和我的一样。银行显示按时交租。谢谢!
密西根的秋
他有一个三万多的fidelity savings account, 说可以拿钱出来,没罚款. 多谢提醒!
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dogmom2019
选租客·有时也不能太纠结了,让他们付两个月的押金, 这样更保险些
新手地主刚上路
我有一对相似的租客,住相似的房子,已经几年,最好租客类。偶尔有修理,给工人送gift card
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Shanghaigirl98
觉得可以租给他们,不折腾的样子
守月
院子天然缺陷,不需房东负责。可以。
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keeplooking
收入那么高,为什么那么多欠款?
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pali
祝贺你,这个租客还是不错的,可以租。我也有个类似的,夫妻俩55-60岁。当年房子short sale 掉了。

有十万存款在银行,想着以后信用恢复,房子跌了可以再上车。结果等着等着,就错过了。已经在我这住了四年。

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alpha123
这估计一直住你那儿到………
密西根的秋
谢谢大家!打算租给他们了。投坛真是温暖,很多有用的建议!
密西根的秋
老头转行软件工程师不到十年,经常换工作。之前在大学教书十三年。
可口可言
8万信用卡债,估计每月付的是最低还款,利息可能是20%+的高利贷,已经很难跳出这个连绵不断的泥潭了。
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Shanghaigirl98
有时候真难理解当地老美的思路,真的是今朝有酒今朝醉。换成老中早就愁死了, 8万信用卡债,可以再买

一个小康斗出租。