连中两元

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rapidestate
楼主 (文学峸)

第一个房子还是上次的2000多尺的破房,上次14万5,看房之后地基有严重问题。砍35000,结果卖家说最低13万,我就退出了。后来回到市场,一周后降价。agent问我要不要,我这次出10万8 cash,卖家counter 11万,就同意了,准备赌一赌。因为最近刚认识一个专门做foundation repair的人,他在帮我干一些小活,但是专长是地基。希望他能给我一个好价格。另外一个比较专业的人看了照片说要3万。

这房子卖家自己搞不定,他这会可以松一口气了。他说把房子里所有的建筑材料都留给我。压力全在我这边了。

很可能是:Win or tear down. 

 

第二个是学生房,房子的基本情况都已经讨论过了,砍了2%。现在搞不清楚是保持1单元,还是改2单元或3单元。Zoning应该不难,因为以前就是2单元。

 

古来万事
厉害
守月
第一个房子我觉得不值得做新地基,因为房屋状况不好,房子修好也不会增值太多,赚租金而已。地点好不如推到重建。
s
sbu
这么低价的旧房子,买那么多有意义吗?
古来万事
当然有意义啊。我10多年前买HUD home时人家就有这样的疑问。
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rapidestate
当地来买就亏本了。1/4亩也不会超过7万。

3万地基,地基弄好之后,准备全部换新的,window, hvac, 等,装修预算10万。

把车库和porch都装修了,直接3000+尺,装修好的房子应该可以卖40万

detached 的车库也需要弄一弄,可以做成3车库。这个估计也得1万。

11万卖+3万地基+10万装修+1万车库=25万。最坏情况30万。

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rapidestate
赚的是辛苦钱。主要是看好将来这个地方会发
古来万事
赞快哥的吃苦耐劳。先苦后甜。终有回报的。
守月
越是大修费用越难控制,这个道理你懂。真摔个跟斗我觉得也不是天大事,十个赚一个亏也是好成绩。祝愿顺利。
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karenkn
好费事啊,劳神费力
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sydneyfair1
赞快哥勤快!低价房单位资金的成本太高了,特别是时间精力。
新手地主刚上路
祝贺!
S
Sula
所以快哥该赚钱,这么勤快!
米奇的厨房
辛苦啊,做大了培养个穆仁智也不错
安小爱
牛啊
不声不响
祝贺