大家都说增值快的区，现金流不好，但是没关系，看重的是十年房价翻一倍的光明远景。好吧，我们地区的情况是，如果每个月房子不出维修事件，也就打平贷款，地税排污费等等还是得从自己口袋里掏钱。现在买房都是20/30年的贷款。也就是说，40岁的我每天替租客操心劳力的就是为了在60岁的时候住个豪华养老院？对得起我这20年的“青春”吗！？想想，决定不当大地主，就此打住了！
现金流打平，30年后就是赚一栋房的价钱，不管增值没有。
可能年龄不到，当然更多是底气不足吧。
想想60岁的时候去打个针拉个皮，然后去海滩一趟。。。好像也不晚。
租金早的那个2200，现在这个2900. 租金不是房东说能涨就涨的，市场价位在那里，政府限租在那里。
租客自己把房间钥匙弄没了，然后小娃把自己锁屋里了，让我拿备用去开锁，然后说有锁的房门不安全，让我把门锁全给他换成没钥匙的。我说你搬家进来的时候，就看到了是这个样子的，code里面也说有锁的房间不安全啊。我还要去给他配钥匙，还要再给他送一趟。。。谁是黄世人？
现在现金流好的 往往是长期投资差的。
房东做得累的， 往往是短期现金流好的。投资要看长期现金流＋增值 + 自己的投入。大家都是赌一把。
NO FREE LUNCH
大家都说增值快的区，现金流不好，但是没关系，看重的是十年房价翻一倍的光明远景。好吧，我们地区的情况是，如果每个月房子不出维修事件，也就打平贷款，地税排污费等等还是得从自己口袋里掏钱。现在买房都是20/30年的贷款。也就是说，40岁的我每天替租客操心劳力的就是为了在60岁的时候住个豪华养老院？对得起我这20年的“青春”吗！？想想，决定不当大地主，就此打住了！
现金流打平，30年后就是赚一栋房的价钱，不管增值没有。
可能年龄不到，当然更多是底气不足吧。
想想60岁的时候去打个针拉个皮，然后去海滩一趟。。。
好像也不晚。
租金早的那个2200，现在这个2900. 租金不是房东说能涨就涨的，市场价位在那里，政府限租在那里。
租客自己把房间钥匙弄没了，然后小娃把自己锁屋里了，让我拿备用去开锁，然后说有锁的房门不安全，让我把门锁全给他换成没钥匙的。我说你搬家进来的时候，就看到了是这个样子的，code里面也说有锁的房间不安全啊。我还要去给他配钥匙，还要再给他送一趟。。。谁是黄世人？
现在现金流好的 往往是长期投资差的。
房东做得累的， 往往是短期现金流好的。投资要看长期现金流＋增值 + 自己的投入。大家都是赌一把。
NO FREE LUNCH