两套房子要价一样，都是$255k，虽然区不同但租金差不多。如果都是offer full price asked，两个都是20%头款能打平。
区别在于：
A，2/1，面积稍小，1楼，condition很好，还有个自己做了deck的小小后院，所有窗户是钢化玻璃窗（这个在南佛州应该是一个很好的加分项），而且closet全部都design过的，目前空着没人住，可以直接招租。HOA 每月345
B，2/2，面积稍大，有个built-in loft，可以作为办公室或者多一间卧室，而且阳台是封闭的，2楼，目前有人住，如果买下来后现有租客搬走的话，需要花钱装修之后才能招租。HOA每月205
请教：
A和B如何选择？
或者可以两个都要吗？（当然前提是offer都能被接受）
两个房子都有同样的房型在过去三个月中出租，租金在1900-2000之间。
2的hoa便宜很多，相当于总房价便宜了好几万。
两套房子要价一样，都是$255k，虽然区不同但租金差不多。如果都是offer full price asked，两个都是20%头款能打平。
区别在于：
A，2/1，面积稍小，1楼，condition很好，还有个自己做了deck的小小后院，所有窗户是钢化玻璃窗（这个在南佛州应该是一个很好的加分项），而且closet全部都design过的，目前空着没人住，可以直接招租。HOA 每月345
B，2/2，面积稍大，有个built-in loft，可以作为办公室或者多一间卧室，而且阳台是封闭的，2楼，目前有人住，如果买下来后现有租客搬走的话，需要花钱装修之后才能招租。HOA每月205
请教：
A和B如何选择？
或者可以两个都要吗？（当然前提是offer都能被接受）
两个房子都有同样的房型在过去三个月中出租，租金在1900-2000之间。
我给你摊一下REPAIR费用: 1。ROOF:10K／15年，每年666。 2。FURNACE:3K／15年，每年200。 3。HOT WATER:600／10年，每年60。 4。APPLIANCES:1200／10年，每年120 5。CARPET:2000／10年，每年 200 6。PAINT:3000／10年，每年300 7。KITCHEN／BATH:5000／20年，每年250 8。MISC REPAIR:200 共计:大概每年2000。 这是你需要维持房子是新或者比较新的状况所需要的例行开支。
2的hoa便宜很多，相当于总房价便宜了好几万。